回复：抛砖引玉：关于曹路镇总体规划

板块1四至：
北至东靖路（复习：东靖路为曹路镇主干线之一）
西至外环高速绿化带
南至上川路（复习：上川路为曹路镇次干线之一）
东至浦东运河。
示意图如下：

板块2四至：
北至上川路
西至外环高速绿化带
南至金海路
东至浦东运河。
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示意图如下：

Notes（说明）：
板块2和板块1一样，都是基本上以华东路（复习：曹路镇主干路之一）为对称轴，内部又可以细分为东西两片。
对于板块1来说，西片开发较少，建筑密度较低，还有较大城市界面升级改造空间。
对于板块2来说，西片跟东片都已大部分开发完毕。西片主要以顾唐路地铁站为重要交通节点（复习，顾唐路是曹路镇次干路之一），姑且可称板块2的西片为“顾唐路地铁站片区”；东片以民雷路地铁站为重要交通节点，姑且可称板块2的东片为“民雷路地铁站片区”。
从开发时间来看，顾唐路地铁站片区要早于民雷路地铁站片区，因此顾唐路地铁站片区的建筑房龄一般更老一些，但配套相对更完善一些。

板块3四至：
北至金海路
西至外环高速绿化带（浦东金海湿地公园）
南至盛家浜一线
东至浦东运河。
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示意图如下：

板块3有着大片的低密度建成区（农田、村庄），是未来重点规划的地段，后面想重点分析。
该板块内部又可以细分，我是想细分为4个片区，从东往西的纵向分界线分别是：顾唐路、华东路、民雷路。
（1）顾唐路以西的片区，主要是科教区，这里已建成上海第二工业大学主校区，另外，第二工大和立信会计金融学院的新校区也在建设中。
另外还有上海交大国家大学科技园、河滨城市花园。
（2）顾唐路至华东路之间的片区，目前主要是北边已建了上海金泰广场。
低密度建成区主要是新华村、新光村的居民楼。
（3）华东路至民雷路之间的片区，目前主要是北边有几家公司的厂房。
低密度建成区主要是日新村的居民楼。
（4）民雷路以东的片区，目前主要是公司厂房、物流仓库设施等，占地面积比较大。
少数的低密度建成区主要是日新村的居民楼。

插播一个新闻：
上海第一批集中出让住宅用地清单与限价竞价规则公布
Source：上海买房必备

回到清单本身，注意其第3和第4项地块是曹路镇的地块。
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第3块地块名称：曹路区级基地17-02地块
土地用途：征收安置房
面积：7.02公顷
容积率：2
（应该是在曹路大居北区，本文的板块4）
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上述地块似乎在下图（直接用的网图）区域内，恳请吧友指正。

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第4块地块名称：曹路中心镇区PDP0-0307单元D1B-6，D1E-11地块
土地用途：住办、商办
面积：6.81公顷
容积率：D1B-6，2.5；D1E-11，2.3
（应该是在本文的板块3内）
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位置示意图如下

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（回归正题）
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板块4四至：
北至东靖路
西至浦东运河
南至金海路
东至凌空北路-上川路-东川公路。
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示意图如下：

板块4就是曹路大居北区了。
（1）关于“曹路大居”
曹路大居是上海最早规划的6个大型居住社区之一。2009年8月正式动工建设，开工时是上海体量规模最大的居住社区，最初规划用地5.14平方公里（后面还进行了南扩等），由上海地产集团下属中星集团负责具体的开发建设任务。
曹路大居主要承载了曹路本地以及杨浦、虹口的众多动迁居民。
曹路大居被金海路分为南北两个片区。建设顺序是按从北向南进行建设，目前北区基本开发完毕（不过凌空北路以东还有一大片空地未开发），南区还在持续开发建设中。北区基本是在乡村的基础上重建，建筑相对比较统一。南片区包含了原来的龚路集镇，所以也存在一些老小区。

（2）关于“曹路大居北区”
本帖所称的“北区”，既包括曹路大居动迁基地的北片区， 还包括原十二五保障房曹路基地（即凌空北路以东的那片只有部分建成的空地）。
大家比较关注曹路大居北区的重大在建项目，应该就是长征医院了，很多吧友也在持续跟踪报道建设进展。
谷ge地球测量，该板块面积约为3.3平方公里。

板块5：曹路大居南区
四至：
北至金海路
西至浦东运河
南至锦绣东路（在建中）
东至凌空北路。
示意图如下：

小结：曹路核心建成区的5大板块
（1）板块1：曹路工业区
面积约为3.0平方公里。
（2）板块2：曹路集镇区（原“曹路居民区”的表述不太准确）
内部又可细分为顾唐路地铁站片区（西片）和民雷路地铁站片区（东片）。
面积约为2.9平方公里。
（3）板块3：曹路新镇区（原“曹路科教区”的表述不太准确）
内部又可细分为科教片区、商务片区等。
面积约为4.0平方公里。
（4）板块4：曹路大居北区
面积约为3.3平方公里。
（5）板块5：曹路大居南区
面积约为2.7平方公里。
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上述板块总面积约为16平方公里。
按照城市建设规划中一般1平方公里约承载1万常住人口的惯例，曹路核心建成区的常住人口承载值，当前经济技术条件下，理想状态约为16万人。