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回复:抛砖引玉:关于曹路镇总体规划

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——————
第4块地块名称:曹路中心镇区PDP0-0307单元D1B-6,D1E-11地块
土地用途:住办、商办
面积:6.81公顷
容积率:D1B-6,2.5;D1E-11,2.3
(应该是在本文的板块3内)
——————
位置示意图如下


  • AchinoWaitsong
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2026-03-06 18:28:43
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  • AchinoWaitsong
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(回归正题)
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板块4四至:
北至东靖路
西至浦东运河
南至金海路
东至凌空北路-上川路-东川公路。
——————
示意图如下:


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板块4就是曹路大居北区了。
(1)关于“曹路大居”
曹路大居是上海最早规划的6个大型居住社区之一。2009年8月正式动工建设,开工时是上海体量规模最大的居住社区,最初规划用地5.14平方公里(后面还进行了南扩等),由上海地产集团下属中星集团负责具体的开发建设任务。
曹路大居主要承载了曹路本地以及杨浦、虹口的众多动迁居民。
曹路大居被金海路分为南北两个片区。建设顺序是按从北向南进行建设,目前北区基本开发完毕(不过凌空北路以东还有一大片空地未开发),南区还在持续开发建设中。北区基本是在乡村的基础上重建,建筑相对比较统一。南片区包含了原来的龚路集镇,所以也存在一些老小区。


  • AchinoWaitsong
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(2)关于“曹路大居北区”
本帖所称的“北区”,既包括曹路大居动迁基地的北片区, 还包括原十二五保障房曹路基地(即凌空北路以东的那片只有部分建成的空地)。
大家比较关注曹路大居北区的重大在建项目,应该就是长征医院了,很多吧友也在持续跟踪报道建设进展。
谷ge地球测量,该板块面积约为3.3平方公里。


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板块5:曹路大居南区
四至:
北至金海路
西至浦东运河
南至锦绣东路(在建中)
东至凌空北路。
示意图如下:


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小结:曹路核心建成区的5大板块
(1)板块1:曹路工业区
面积约为3.0平方公里。
(2)板块2:曹路集镇区(原“曹路居民区”的表述不太准确)
内部又可细分为顾唐路地铁站片区(西片)和民雷路地铁站片区(东片)。
面积约为2.9平方公里。
(3)板块3:曹路新镇区(原“曹路科教区”的表述不太准确)
内部又可细分为科教片区、商务片区等。
面积约为4.0平方公里。
(4)板块4:曹路大居北区
面积约为3.3平方公里。
(5)板块5:曹路大居南区
面积约为2.7平方公里。
——————————
上述板块总面积约为16平方公里。
按照城市建设规划中一般1平方公里约承载1万常住人口的惯例,曹路核心建成区的常住人口承载值,当前经济技术条件下,理想状态约为16万人。


  • AchinoWaitsong
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杂谈:曹路镇在不同时期规划中的定位
————————————————
问题:
本章虽然想先主要探讨“交通”,但是其实一直有个绕不过去的问题,就是在Dang和政F眼里,曹路镇到底有多重要?相比于其他街道乡镇,曹路镇到底是个啥定位?
围绕上面这个问题,我进行了一番资料检索。
先放结论:
曹路镇在规划中的定位,在2007年左右的时候,似乎达到历史最高峰。
而之后,地位就在慢慢跌落,越来越不受重视。
(以上仅为个人猜想,欢迎指正)
原因分析:
2010年之前,金桥还是浦东开发的一个重点。2010年之后,随着张江(张江高科)、祝桥(浦东国际机场)、川沙(迪尼斯国际旅游度假区)、临港(临港自贸区)等街道乡镇的兴起,金桥地位越来越不重要,而曹路之前定位为“金桥功能区域的行政、文化、信息中心”,也逐渐黯淡失色...


2026-03-06 18:22:43
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转引一个2007年下半年的相关报道:
标题:
上海浦东公布四大新市镇详细规划(图)
2007年11月21日06:32
东方早报
(链接就不放了,防止被吞)


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报道正文摘录:
———————
据介绍,浦东新市镇的规划目标是将川沙新城、唐镇新市镇、曹路新市镇、外高桥新市镇建设成为功能完善、就业充分、环境优美、交通便捷、配套齐全、居住舒适的可持续发展的新市镇,成为功能区域的核心区,且形成各具特色的新市政布局,规划面积近70平方公里,人口规模控制在70余万人。其中,川沙以文化为底蕴,唐镇紧握科技核心,曹路高举文化大旗,外高桥以生态为特色。
(划重点:曹路——文化)
据介绍,在4个新市镇中,川沙处于浦东东西向发展轴和滨江沿海产业带的交汇处,曹路、唐镇都处于滨江沿海产业带上,外高桥位于黄浦江沿江发展带上,4个新市镇在浦东城市发展中都位于相当重要的节点上,具有广阔的发展空间。
(划重点:曹路——滨江沿海产业带)


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再放几张2007年曹路新市镇的规划图:




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个人感觉,导致曹路地位急剧下滑的一个重要因素,是2009年5月,上海市南汇区被撤消,其行政区域整体并入浦东新区。
行政区域的调整,导致浦东新区D委和区政F重新调整规划思路,在更大的地理范围内考虑城市规划,进而将建设重点从原来的四大新市镇挪开,转向临港等更具挑战性的项目上。


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在上海2035中,曹路仅是II类中心镇(按中等城市标准进行建设)。
在《浦东新区国土空间整体规划(2017-2035)》设定的“一主一新一轴三廊四圈”城市格局中,曹路属于“唐镇-曹路-合庆”整体提升型城镇圈,定位为:
依托金桥经济技术开发区、外高桥保税区及自身科教资源优势,形成产学研一体的综合型城镇。


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阶段性总结
——————
第一章第一节 曹路交通现状
1.道路网络格局
本节首先介绍了曹路镇当前高速/快速路——主干路——次干路的3级道路网络格局。

2.镇域板块格局
接着以道路为基础,介绍了曹路镇核心建成区的5大板块。

3.曹路辉煌时刻
最后对“交通”的话题进行衍生拓展,介绍了一下2007年规划中曹路新市镇的美好蓝图。


2026-03-06 18:16:43
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第一章第二节 曹路交通规划
本节将关注曹路在交通方面的规划,计划分3个部分进行分析:
1.曹路镇的铁路、地铁规划
2.曹路镇的高速路、快速路规划
3.曹路镇的主干路、次干路规划
可能写着写着就会进行延伸拓展。


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