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回复:杂图帖16

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还有之前胶合板产业园二区地块的建筑,怎么从交易中心变成仓储物流区了?降格了?还是网上找的示意图?总之是个不太好的消息,原本都出了建筑方案了,怎么会找一个完全无关的效果图来示意?而且一月份批复的节能报告,里面还提到了这些建筑:145170.75平方米,其中新建1栋地上15层,裙房3层,地下1层的2#家具交易中心、综合业务中心,总建筑建筑面积27887.43平方米(其中家具交易中心面积12896.94平方米,综合业务中心面积14990.49平方米);1栋地上4层的大型家具交易中心,建筑面积48820.56平方米,7栋地上3层家具交易中心,建筑面积21821.24平方米;3栋地上3层的仓库,建筑面积35435.04平方米,1栋2层的物流配送中心,建筑面积7575.96平方米,地下室1层,建筑面积3630.52平方米。
怎么过了半年就变卦了?不做商场那边的建筑了?只做仓库这边的建筑了?看来容县第四座玻璃幕墙建筑要夭折了。


这个图也只能看一看了,大概率是不会建的了。所以拖的项目永远不会好到哪去,好项目是不会拖的。


IP属地:广西251楼2023-07-03 01:28
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    容县新一代电子信息产业园西侧道路,也就是中柚门口这条16米路,停工了将近半年之后有复工迹象,首先是高压线迁移,原本在右边的高压线迁移到了左边,现场新运来了一些预制的混凝土雨水井构件,应该是等高压线改移完工之后开始进入全面施工。

    但这条路还有一间房子会影响到建设,在此段路变窄仅剩10米左右,影响范围是人行道和部分主路,不知道会不会拆,但从下方管线绕开走的情况来看,近期是不拆的。

    中亿电子的厂房,估计已经投产了吧,看样子已经完全建好了。

    前方应该是目前的施工终点,虽然这条路的施工招标长度是561米,但实际土方开挖长度仅有380米,按计划是要建到规划外环南路也就是目前黑芝麻大道位置的,继续南延伸,正线有一间房子要拆,所以就不建那一段了,但既然不建,为什么施工招标要写561米?如果要建,为什么不开挖不需要拆迁的路段的土方?这个片区很多道路和厂房都因为拆迁问题而停滞,片区拆迁问题需要整体解决,否则很难有大的发展。

    广源盛电子,1# 厂房出地面了。

    这个角度看,可以看到前方未拆迁的房屋对该道路的宽度影响,还是很大的,希望能早日拆迁吧。

    万利片区PPP项目中的子项目峤山路,去年因为没有用地指标而被复垦,之前抖音刷到过有机械作业,现在看起来是之前有复工了,现在复工应该是指标到账,估计是上月连续下雨的原因,这里停工了,不知道后续会不会复工

    而同属一建PPP项目的万丈路,则依旧是老样子,只是新一代电子信息产业园施工需要,把施工便道扩宽了一些而已。

    万丈路这里,复垦的桉树没有铲除,说明这里的指标还没有到,所以万丈路峤山路之前停工,不是没有钱,是没有指标。


    IP属地:广西252楼2023-07-04 04:09
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      2026-04-06 20:48:41
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      原德国米勒地块,现长隆投资有限公司标准厂房项目。
      之前有提到过,这个地块很多厂房原本规划4层,但大部分估计是因为资金的原因,只建2层,然后现在去看,让我有点不知道说什么,因为整个厂区,建筑高矮不一,颜色不一,甚至有不符合规划图高度的建筑。
      九龙工业园的五彩斑斓,是各个厂家争奇斗艳,而你这一个地块内五颜六色,感觉更像各股东的内部斗争……
      厂区仍有一部分建筑没开工,最大的一栋厂房9# 楼仍未建设,原本的旧建筑也没拆除。在原本需要拆除掉旧的建筑才能建新的建筑的2# 仓库,只建了不需要拆建筑的那一部分,所以感觉整体开发很无序,很混乱。

      厂区内有粉色真石漆的厂房

      也有这种黄灰瓷砖相间的厂房,更像是这个厂房内各栋建筑由不同的人投资,然后按照各自喜好来做外墙颜色的样子

      还有这种不按规划图建设的超高厂房,按理说这一栋是整体三层,但是这里却做了局部二层和局部五层……有必要这样吗?需要面积大的话直接建三层均衡一下不好吗?为什么要不按规划图,多建两层呢?

      看了长隆那些杂乱的厂房,再看万鸿的,就顺眼多了,万鸿好歹是专业的工业地产开发商,建成的效果和效果图还是高度还原的,就是那个蓝灰色,强日照的情况下有点LOW,在阴天看着还是挺高档的。

      虽然是涂料外墙,但是通过立面的变化来凸显建筑本身的现代感,还是很不错的设计,所以我说,好的项目是不会拖的,是会按照开始的设想一气呵成。

      只可惜项目一期地块内,只开工了一半的厂房,仍有一半是空地,不知道今年会不会开工另一半,他们还有二期要建,估计是看资金回笼速度吧。



      永琪包装技改搬迁项目,现在永琪的厂房是租用厂房,计划搬迁至此,其实我在想,一个做包装的公司,能用到这么一栋厂房都挺厉害了,但永琪规划是建4栋这种五层厂房,说明永琪的业务量和规模是很大的,所以说为什么机械产业从百亿产业剔除之后,文创包装产业就替补上了,还是因为容县有永琪、风采这种印刷企业为基础从而提出的百亿产业设想。


      IP属地:广西253楼2023-07-04 04:32
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        妇幼保健院新院区门诊大楼,目前外立面基本完工,正在进行内部装修。
        你们都说他平庸、不好看,但我觉得现场其实挺好看的,挺现代化的,基本还原了效果图的风格样式,只是窗框效果图是黑色,但是现场是白色。
        有多少钱做多少事,妇幼保健院这个从设计方案就以低成本做了相对现代化的外立面,其实设计来看,是挺好了,一个涂料外墙建筑,通过立面线条的变化,达到了这种效果,不比中医院那栋楼用全铝板外墙但效果平庸要好吗?中医院那栋楼连空调机位都不设计,而妇幼这栋至少还把空调机位融合进外立面了

        我觉得比容县其它已公示医院方案都要好看了,期待25层住院大楼开工


        后面那栋异地扶贫搬迁安置房,不知道什么时候能完工,就这一栋都已经磨了几年,更别说它一共规划三栋,有两栋没建的。

        妇幼保健院的背面,网上流传的多是这个面的样子,确实平庸,但正面好看就行了,不是吗?还有那个凸起的小房子不知道是干嘛的,为什么这么设计呢?

        这个社区服务中心,门口增建了一个小广场,工程进度很慢,感觉都好久了还没投入使用。但这个工程做的很标准,它下面埋的供水管线,接头用的电熔连接,甚至做了强度和严密性试验,走了一套很标准的流程,对比容县那些城区供水管网改造这种垃圾工程,简直是一个天一个地,一个县城重要的供水项目,施工工艺和标准就被一个安置区的小项目给秒杀得渣都不剩了。

        这个不知道是什么建筑,到底是幼儿园还是小学,感觉看规模像幼儿园更多一些,校门建好了,但是没有投入使用。

        金领郦城,容县现在好多这种,外观看起来完工了,但实际上处于半烂尾状态的楼盘,但金领郦城开发商目前这种情况,能做到这种程度,已经是用尽全力了吧,原本那么多美好的设想,如今不知道何年何月才能实现。


        IP属地:广西254楼2023-07-04 04:49
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          这次呢,发现景观大道在各个规划路口安装了红绿灯和监控,除了黑芝麻大道这个路口,我不知道其它规划路口安装红绿灯的意义是什么?毕竟只是规划路口,没有投入使用的,提前安装红绿灯是浪费,只控个掉头?
          安装监控,我想估计是应对这里的路灯电缆频繁失窃的措施,我以前说过,要么全段装监控,要么全部换铝电缆,现在看起来是选择了高成本的方式,估计以后路灯修复还是用铜电缆了。

          这个路口还好点有条村道横穿,至少红绿灯还有点作用,但是剩下那些规划路口,感觉装了红绿灯作用不大。

          人行道上也有监控基座的施工,监控主要是集中在路口范围,但能抓拍到进出车辆,所以顺便给电缆防盗也不是什么问题。

          一些侧分带内的监控基座,挖断了路灯电缆管,原本是三根管的,他们只接通了一根,而且这种接通方式基本等于没通,是很难在这种直径比原电缆管大很多的管子里面穿电缆的。

          而且等水泥一浇筑,这些管子就会被彻底堵死,只能安装的不专业。如果是因为钢筋需要绕避,完全可以用软管接通,非要用这么大一根PVC排水管来做这种无意义对接。有时候容县的市政设施损坏,是由于不专业的施工导致的。


          黑芝麻大道与景观大道路口已经安装好监控和红绿灯,黑五类新厂仍未进入外立面施工,估计又出什么问题了,看来外立面施工已经要变成40周年献礼工程了。

          这次发现景观大道又有一部分电缆被偷,过年那会这些还是好的,路灯还是亮的,几个月时间,景观大道电缆就已经丢失大部分,那么差的管理,那么肥的肥肉,被偷其实也是理所当然的。


          IP属地:广西255楼2023-07-05 02:58
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            高速路引线铁路桥底路口改造,这里是一个三岔路口,改造内容主要是封闭原来泗登村的侧分带路口,新打通一段侧分带作为新路口,增设红绿灯和照明灯具,估计以后泗登村想往职中方向走,就只能左转了,但安全性肯定比以前横穿高速路引线要安全。

            新增红绿灯

            封闭原村道的路口

            新增照明灯的管线,与旧管线相连并做电缆井互通

            铁路桥南北面新增指示牌。

            在这里同样需要在侧分带内浇筑基座,同样需要迁移路灯电缆管,但别人是用三根PE管穿过基座然后和旧路灯管相接,就不会有电缆管被挖断然后无法穿电缆的问题,而且别人还是在有电缆的前提下进行改移,景观大道那些基本都是没有电缆的空管,对比景观大道监控安装的施工方,高速路引线铁路桥底路口改造的施工方就显得专业一些。

            这次也发现了,今年年初说的撞歪撞烂的几个路灯,现在安装了不知道从哪里找来的旧灯修复好了,这也是好事。然后还发现,这段路基本每个路灯基座法兰盘处的水泥保护层都重做了,原因我估计是因为这些路灯设计有问题,所以遇到大风吹,它会左右摇摆,久而久之导致底部法兰变形,导致原水泥保护层开裂,所以这次应该是把这些开裂的水泥重新浇筑,但其实是路灯本身的问题,与这层水泥关系不大,路灯要倒的话,水泥也救不了。
            这个路灯本身造型是没有问题的,因为铁路桥以北的高速路引线,就是最开始竣工那段,那些路灯至今完好无损,没有歪,底部水泥也没有裂,对比下来发现那一段没问题用的是方管,这一段有问题用的是圆管,估计管壁壁厚也薄一些,所以很容易变形。

            而铁路桥以北这段,路灯依旧是笔挺的,这应该是刚开始尝试这种造型的路灯,用料更考究,所以这些路灯到现在没变形,颜色也依旧鲜艳,但到了铁路桥以南后施工的路段,路灯质量就变差了,不知道是换了厂家还是降低了采购价格,反正铁路桥以南的路段路灯质量特别差。
            说个题外话,高速路引线的沥青质量确实不错,这段最早通车的,都运营了七八年了,标线都磨没了,但是路面依旧很平整,这段大型车辆不少,但路面连车辙都没有,不知道用的是哪一种沥青结构,我觉得算良心工程了。要是玉容一级路用这种沥青,没准现在还好好的。


            IP属地:广西256楼2023-07-05 03:19
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              高速路出口路口改造,这次改造主要是扩宽S203城区管养段,以及路口本身的渠化、红绿灯改造。
              右转进入高速路的一角已经设起围挡,将在此处增加一个安全岛,为行人提供过渡空间。

              围挡内暂未开始施工。

              目前S203城区管养段扩宽,是先行扩宽西侧半幅道路,需要在路面下预埋排水管线,分层压实路基,最后是基层和路面的铺设,完成西侧半幅之后,再进行东侧半幅的改造。

              西侧半幅目前已经完成排水管预埋和部分垫层铺设碾压,不清楚路面结构最后是水泥还是沥青。

              拍摄时未见铺设水稳层,路中间的高压电塔也是制约工程完整性的问题,不知道是否会迁移,工期这么紧,估计不会在工期内迁移,估计猴年马月等人们都适应它的存在之后,才会迁移吧。

              路口改造还拆除了一部分绕城公路的转弯路面,前面说不知道最终铺水泥还是沥青,原因就在这,因为绕城公路是水泥路,而沥青路面路口又容易产生车辙,所以我不觉得绕城公路路口会铣刨掉一层水泥铺沥青,那样会为以后产生病害留下隐患,但肯定有不产生车辙的沥青路面,因为容县那么多沥青路面,只有一级路的有车辙,所以绕城公路路口用更高级的沥青面层,或许能避免产生车辙的问题。

              这间房子当时绕城公路没拆下来,所以导致了绕城公路右转的转弯半径不完整,这次也是要改造的,估计利用公路到房子之间不多的空间来完善转弯半径的不完整吧。

              像高速路口,我以前提议过最好是建设一段简易立交,也就是建一段分离式立交,把S203的车流与高速路出口的车流分离,是很有必要性的,这次的改造可能会解决一些当下的问题,但长远来看,以后的问题依旧会产生,所以这个路口立交化是很有必要的,立交化不局限于上跨,还可以挖隧道下穿,下穿隧道可能造价更高,但是相比高架桥方案,对视线影响小,对城市观感影响小,有利于该片区日后开发。
              所以隧道下穿,也是这个路口立交化的一个可选方案,甚至是最优方案。

              还有一个题外话,高速路引线铁路桥的问题,洛湛铁路的低标准建设,仅在原容藤二级路上跨处用了一条24米梁跨越,并且还不是正交,导致高速路引线扩宽受阻,基于其是桥、而不是路基,两边有桥台,常规的箱涵顶进扩宽方式在此不适用,最好的改造方法当然是先在旁边架设临时桥和铁轨,让火车绕道,然后拆除旧桥,建设一座更长的桥,可以采用24+32+24米三跨甚至三跨32米梁跨越,待桥建设好之后,恢复原线路通行,由于铁路桥梁是可以预先预制的,所以可以先行预制梁,等所有跨的梁都预制完成之后再进行铁路改道,拆除作业,在桥墩和桥台做好之后就可以马上架设桥梁,那样可以把对铁路影响的时间压缩到最小。
              上述方案从理论上是可行的,但实际上几乎不可能,除非发生些什么灾害倒逼铁总改造,这条桥底就曾经被车剐蹭过,水泥掉了一块,如果有一辆车把这条桥撞成危桥,估计才有可能改造了。
              洛湛铁路要比上世纪五六十年代那种铁路要高标准一点,至少不是铁路与市政道路平交,车辆行人需要避让火车的那种,而是基本与公路分离了,但也高不到哪去,想不到21世纪建设的铁路,还是干线之一,也会省那一星半点的造价,像现在的高铁动不动就是XXX特大桥,避免的就是这种情况,预留不足,导致城市发展受限,铁路原本是为地方经济带来发展的,但是却制约了城市发展,这是和铁路建设的初衷相悖的。但我们有什么办法呢?没办法。


              IP属地:广西257楼2023-07-05 03:55
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                中桂农感觉也没有太大的动作,还是在磨冷链仓储基地,别的地块还是老样子。

                其实我觉得这个项目省土方还是太离谱了点,直接就筑一个高台作为厂房的地基了,和绕城公路落差很大,以后周边还有市政道路呢,该怎么衔接呢?是简单粗暴又省钱的做法,但是我觉得到时候肯定很难和周边的道路衔接。



                可以看到污水处理厂的反应池都在那么高的位置,我看了下平面图,污水处理池的池底标高都比绕城公路高了8米,整个项目最高点和最低点,相差17米,真是恐怖,意思就是这个地块里面,有五层楼的高差,厂区道路的坡度都接近8%了,已经非常陡峭了,所以省方量的后果,除了不好衔接之外,可能还比较难走,以后货车有可能还溜坡。我想不明白了,反正是石头,都能卖钱的,多炸一点应该也不亏吧,为什么会做的如此崎岖呢?
                而我翻看了以前旧版方案,这块地计划是基本做平的,高差不超过2米,与现在的这一版比起来,看起来合理多了,但是不知道为什么不采用那一版,难道是因为石头卖不出去了吗?就说明以后市政道路可能也得照顾这个厂,会有很陡的坡,那就很难走了。从手笔上来看,还是挺垃圾的。

                周口路口这里,不知道那块地做什么用途,看放了很多鞭炮

                这里应该是侨乡公交场站的位置,在建一栋我不知道是什么的地基,估计是公交场要搬走了,那看来中桂农的剩下来的项目,今年也不会开工。


                IP属地:广西258楼2023-07-05 04:11
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                  2026-04-06 20:42:41
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                  绣江防洪堤工程,北岸这边湖畔家园-水文站段种了成排美丽异木棉,就是去年城南取水点那个网红树,然后下面还有一小棵桃花,基本就是这样间隔种植,我之前说过这里可以通过种植网红开花树种打造成网红的滨水空间,现在看来是那么回事,但选树过于单一,美丽异木棉是十月份才开花,其实每一段可以种一些不同的树,比如一段可以种凤凰木,一段可以种蓝花楹,一段可以种黄花风铃木,做到每季有花,单一是美丽异木棉,可能观赏时段很短。
                  还有这个树太靠近步行道了,我当时目测树大概离排水边沟只有1.8米,局部路段甚至接近1米,制约了这条步道未来扩宽的可能性,这条步道仅2米,其实是很窄的,至少需要做到3米才不显得窄,南岸绣江大桥至高速路引桥河段的步道基本有4.5米,而这里因为这些树的原因,步道最多只能扩建到3米了,其实当时种的时候应该考虑一下这种问题,预留多一些步道扩宽的空间,毕竟十年树木,总不能因为未来觉得这条步道窄了,再把这些树移植吧?

                  我不知道水文站后面的河段有没有种,估计也就到此为止了,水文站说真的要么迁移要么改造,不然这么长的步道,就因此而中断了。
                  这个树还有个缺点,就是枝叶稀疏,哪怕是生长旺季也就跟现在差不多,遮荫效果差,其实我觉得可以跟一些常绿乔木混种,但是那样就淡化了网红效果,所以我前面说不同路段可以种不同的植物,像蓝花楹、凤凰木这种树遮阴效果就不错。

                  南岸,栏杆已经喷漆,基本完工

                  南岸如果种一些树会更好,只是需要注意不要种太靠近步道,留一点未来扩宽步道的空间,树其实可以种在坡上面。

                  我之前说过,像这里想要接通上游步道,做个水上栈道是最好的选择,最好能有一小段仿古风雨桥,那样行人也有个休憩观光的地方,也能作为一个绣江的旅游节点

                  南岸的防洪堤不知道是用地指标问题还是什么问题,停工好久了,现在都长草了

                  南岸高速路引桥下游段,还是用统一的水泥栏杆,比旧栏杆高一截,没有惊喜,既然要高一截,当初做那个地栿干什么,直接做平了不好看点吗?还能排水,想不懂,又要学旧栏杆的施工方法,又不严格按照别人的尺寸。

                  至于杨湾河的防洪堤因为没有指标停工了,有些河段甚至复垦了,现在长满了杂草,不需要复垦也看不出来了。政府网上今年2月份发布了征地公告,估计还是要重新走流程,像容县众多复垦的道路一样,今年指标可能到不了,估计又是明年了

                  这条防洪堤倒是没有复垦,但是也没有施工。


                  IP属地:广西259楼2023-07-06 01:14
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                    南宁河两岸护岸应该是唯一一段这个工程内完工的河段吧,其实有条件的话,这里也可以给两边做绿化种树,再安装一些座椅和健身器材的,然后再修建几条跨河的景观桥,然后安装护栏,完善一下,不然现在这样感觉也没太大的意义,不是一个好的散步场所,也没有很优美的环境,并且水还有点臭。

                    这种没有护栏的就是他们所谓的顶平安设计,反正人不直接摔河里就行,但是我觉得如果以后要提质改造,安装个护栏还是有必要的。

                    路两边这些作物不知道是复垦的还是村民自发种的,反正种满了

                    像这种高差比较大的,没有护坡缓冲的河段,就安装了栏杆

                    容城电站下游的护岸就比较惨了,经历了之前的几次水淹之后,不少水泥栏杆都被冲毁了,这其实也不怪水泥栏杆,这是个设计的问题,既然当初要设计那么低,就要有被水淹的觉悟,说直白一点,设计那么矮的护岸,除非他们本来就是设计了被水淹的,不然就是设计有问题。
                    容城电站上游新建护岸设计高程为74.4,比容城电站大坝蓄水位高一米,但容城电站下游护岸设计高程为69.1,高差为5.3米,这么大的水位差,上游随便放点水就可以淹掉这里,以后每年必淹至少一次,想要这一段的护岸不被水淹,至少不要比上游护岸低太多,现在是低了5.3米,即使加高一两米,遇到大洪水该淹的还是淹,总不能保下游淹县城。但是又不可能加高到5.3米和上游齐平,那就是一个巨大的工程了。

                    所以可能再加三米往上,这一段被水淹的概率就小了,但是三米是什么概念?自己想像一下,差不多是三层栏杆的高度,就下图视线范围内都能看到一大片挡墙,严重影响景观效果,这还只是3米,更别说5.3米,这里估计是按照绣江复航白马枢纽蓄水之后的常水位来定的,估计也就比常水位高一米,所以推测这里未来的常水位是68.1米,但是他们忽略了容城电站开闸之后的局部水位上涨,这里确实设计得低了一点,可能再高2米,淹还是被淹,但是栏杆损坏率就没有那么高了

                    可以看到基本就是那片板断裂才导致的整体变形,立柱基本是完好的,没断裂变形的构件还是卡在原位不动,毕竟是那么薄的水泥板,遇到一些大块杂物的冲击,就很容易断裂。
                    假设这里每年被淹一次,那每次必然会有几片栏杆受损,现在还处于未交付状态,施工方还会负责修复清理,如果交付了之后呢?以容县那个管理水平,估计全部烂完了都没人来修,这也是一个不可忽视的问题。

                    现场不只是栏杆的问题,还有洪水冲刷上来的淤泥以及垃圾,这些假如每年都会发生,要么就完全置之不理,要么每年都要清理一两次,修复一两次,但是我觉得容县政府的管理水平,是不会去管的。

                    像这种基本上被垃圾和淤泥占满了,无法通行,想象一下如果以后交付使用了,出现这种问题,没人清理,那该怎么办?

                    同时被水冲毁的还有农民种的农作物。
                    我觉得这段再加高的可能性不大了,首先是设计的挡墙基础和挡墙本身的厚度就承受不了加高的荷载,其次是如果现在加高,加多高能保证不年年被水淹呢?就算加到3米以上,依旧比上游要低2.3米,依旧有被水淹的可能,就算能加高,谁出那么大一笔钱呢?可能也就这样了吧,年年淹,年年修。反正当时也是想着节省钱,意思意思一下的工程,但是没想到后面会给自己找麻烦吧。


                    IP属地:广西260楼2023-07-06 01:45
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                      河南大道终于把高压电线杆子全部拆除了,大腿终于拧过胳膊了

                      施工方就可以把这些因为高压线原因没铺的路面完善了

                      还有这些高压电塔基座就能铲除掉了

                      侨乡华府一期周边的道路又加铺了一点,像下图这条路,只铺了半边,另外一半不知道为什么不铺

                      除此之外还完善了人行道和路灯,话说花岗岩人行道,容县也是好久没见过了,因为花岗岩基本用于老城区的道路改造,但是容县好多年没有做老城区道路改造项目了,估计等以后没钱建新项目之后,才会开工一些老城区的道路改造项目吧。

                      实验中学的男生宿舍楼和5# 教学楼都封顶了,至此实验中学大部分建筑已实现。

                      还差这两栋楼之间的教师周转房,才算实现了整个校园的完整规划,但估计也没那么快。

                      河南大道预留路口,原本是可以通到实验小学校门门口那条路的,但是我们的领导不知道怎么想的,把原本道路用地,给了第七幼儿园,然后这条规划路被生生阻断,但是我估计还是会延伸到实验中学的后门,不然这个预留路口算是废了。

                      可以看到实验中学的平面图这条路还是存在的,并且实验中学还要开个次入口在这里,地下停车场没有了,所以地库入口也没有了,但这条路必要性还是有的,甚至可以把它继续往南延伸至厢南大道,那样又多一条支路,可以打通容县交通的微循环。
                      雅视地块收回范围也是这条路的延伸边界,除非是巧合,不然我认为收回的雅视地块也是计划要做这条路接通厢南大道的。

                      第七幼儿园就像个搅屎棍一样,把这条路生生阻断了,其实看他的平面图,西边还有一大片空地可以用,把整个校园用地往西挪20米,完全是可以的,也不涉及拆迁,但是他非要阻断这条规划路,诚然目前这条规划路对你们这些学校没什么用,但是它对市民有用啊。
                      不过它好就好在建筑部分没有占用原来规划道路的用地,而是预留出了空间作为班级活动场地,也没有布局消防通道之类的不能随便动的东西,可能就是为了防止以后想建这条路,但是又没地方建的问题吧,但愿这样规划只是因为权宜之计,而不是因为真的要把这条路取消,那样就太遗憾了。


                      IP属地:广西261楼2023-07-06 02:18
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                        之前更漏了一张新一代电子信息产业园厂房的图,现在补上。
                        除了3# 厂房还没有开工之外,其余的厂房都开建了,3# 厂房应该也快了。

                        绣江茗城,未完工的住宅楼正在做外立面,只有一栋在做,另外一栋还没见有什么动作。

                        靠近了看,发现它外墙的材料和之前的不同,用了外墙漆,我不知道是为了省造价还是什么原因,之前楼栋用的是瓷砖,不管是什么原因,瓷砖和漆是两种不同的装饰材料,他们落灰的程度、老化的速度都不一样,虽然开发商用了和瓷砖几乎一样的颜色,但可能过几年这两栋用漆的楼颜色就和用瓷砖的不一样了,居然更改了交付标准,为了完工也是没办法的事,完工一栋,容县就少一栋有可能烂尾的楼。

                        小区大门做了个保安亭就又没什么动静了,反正感觉在保交楼政策下,这些楼盘有进度,但都不是特别快。

                        另外一栋没做墙漆的,栏杆都还没装,窗框倒是装了。不管怎么说,尽快完工吧,完工了总比这样子好看。

                        容城帝景,和之前的差别不大,屋顶那些装饰瓦面和楼梯间电梯间都没做,抖音刷到是有在做内隔墙施工,但是感觉也是一直在磨时间,房地产火的那几年,这点工作量几个月就可以完成,怎么到了现在就变成了要质量不要速度了。

                        感觉好多外墙都没砌,比起容城帝景,绣江茗城还算好了,至少已经到外墙装饰阶段了。

                        东方御景,国企的能耐也就是把封顶的两栋建成了,至于没出地面那些,随缘了吧。

                        骨科医院的公示方案,贴在概念方案上面,前面是现实,后面是理想,终归是有差距的。



                        IP属地:广西262楼2023-07-06 02:36
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                          实验小学,之前强夯机夯实地面之后,就没感觉有下一步施工了,不知道又要拖到什么时候了。

                          也就一栋楼加连廊,都那么难,整个校园那不得磨个十年才能完工?规划起点挺高,但是实施速度跟不上。

                          实验高中,又一个九月开学季要到了,那两栋教学楼窗户都没装,还有一栋宿舍楼瓷砖都没贴,食堂虽然封顶了,但也还是个毛坯,九月前学生能搬进去吗?不会又要在容高上一个学期吧?那样去年入学的那些学生,都在容高度过了过半的高中生涯了,自己的校区还没投入使用。

                          食堂还是比较还原效果图的,建筑退台和开窗方式,都基本一致,如果建成了还是不错的。
                          一期2亿的投资,仍有两栋宿舍楼还是地基状态,我甚至都看到施工方为了防锈,都往钢筋抹水泥砂浆了,是不是说明近期不会开工呢?

                          铭创城,最后一栋楼还没拆外架,但是听说有部分楼栋已经交房了

                          云天公园里的幼儿园也建好了

                          就怎么说呢,这个楼盘去年搞那么多宣传,封顶之后就没有变化了,一直是这个样子,本来以为一期剩下那两栋也能开工,结果也就过年的时候钻了一下桩,就没有动静了,开发商同时有多个在建楼盘,资金压力大是能理解的,但也没什么解决办法,特别是这种囤地多年,在萧条时期推出这种高容积的高层住宅,本来造价就高,要是卖不出去,自然资金回笼速度也就慢,早知如此,当时还不如开发商业实在呢,商业虽然回血慢,但至少还有盼头。

                          像这种楼栋特别多,套数特别多,建设分期特别多的楼盘,我觉得购买还是要慎重,烂尾可能性倒小,但是可能会半烂尾,就是后面的几期它可能不建了,对楼盘整体肯定是有影响的,要买还是买那种已经开发完成的楼盘吧。

                          中医院的总体规划图,要说容筦医院地块依旧能做医院,还是好事,但是中医院这个方案就是个灾难,这么多栋风格各异的楼拼凑成一个医院,我不懂什么设计院能设计成这个鬼样子,除非是……其实看那么多栋楼,造价也不会低,倒不如用容筦医院的方案算了,但如果它有这个觉悟,这张纸就不会出现在这里。他们连门诊综合楼都要改更廉价的方案,我不觉得能撑得起这么大面积开发。

                          棚户区安置房南侧的35米路果然是被复绿了,说是复绿准确点,因为我没看到有作物,只看到了填土,然后上面长草了,所以去年又重新编制了林地使用报告,重新走流程,指标估计还要等明年的。


                          IP属地:广西263楼2023-07-06 02:54
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                            一级路边莫名其妙拆了好多房子,除了去年我说的米粉厂,还有米粉厂后面的一栋房子也被拆了。如果是按照之前批复的那个玉容路道路改造建议书批复的话,道路宽度仅40米,也是用不着拆这些房子的,除非有什么我们不知道的操作了。

                            看他写这个板子,很不通顺,看了半天,估计意思是,这里依旧是安置区,原屋主还是要原来的地,让其他拆迁户不要选这块地的意思。

                            卓园印象旁边的两栋民房也拆掉了。

                            新华逸胶合板路边这排厂房也拆掉了

                            上面的角度看不清,这个角度清晰点。如果是按照那个批复40米宽,那一边只需要不到8米就够了,其实大部分路段都绰绰有余,为什么要拆,我不懂。

                            也许年内会开工吧


                            IP属地:广西264楼2023-07-06 03:02
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                              2026-04-06 20:36:41
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                              IP属地:广东来自Android客户端266楼2023-07-06 09:12
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