您好！
     我是龙都街道的，99年以前，我有承包地6亩多，当时我从事打工。99年2次承包土地时，村委工作人员到我家统计时说：“你从事打工没时间种地，可以不承包。如果以后你想承包土地时，村委留有机动地供你承包。”所以我当时没有承包土地。但是2000年到2006年之间，村委把机动地【集体土地】给卖了；部分承包地强制收回，以1亩每年近2000元的价格转租出去建厂建院，只给承包户1亩每年400元。卖了几百亩集体土地的款项不知去向，村民未见一分。
     当我到村委要求承包土地时，村委推脱没有，并且得不到一分钱补助，而且一切收费还要照拿不误，不拿就停水停电。像我这种情况，请问应该怎样维护我的合法权益？
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你好：根据农村土地承包法“第十八条 土地承包应当遵循以下原则：
     （一）按照规定统一组织承包时，本集体经济组织成员依法平等地行使承包土地的权利，也可以自愿放弃承包土地的权利；” 之规定，你属于自愿放弃承包土地的权利，所以，在承包期内你不能再要求承包土地。
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回复：319楼
你好！
    同时《土地承包法》“第十八条”也规定：
    （二）民主协商，公平合理：
     虽然是口头协议，但是当时村委成员跟我说“你从事打工没时间种地，可以不承包。如果以后你想承包土地时，村委留有机动地供你承包。”
    这种情况，当时的约定有无法律效益？如果无法律效益是否该成员涉嫌欺骗？
         

回复：319楼
你好！
    同时《土地承包法》“第十八条”也规定：
    （二）民主协商，公平合理：
     虽然是口头协议，但是当时村委成员跟我说“你从事打工没时间种地，可以不承包。如果以后你想承包土地时，村委留有机动地供你承包。”
    这种情况，当时的约定有无法律效益？如果无法律效益是否该成员涉嫌欺骗？
         

回319楼
土地承包法二十八条也同时规定:下列土地应当用于调整土地或者承包给新增人口
(一)集体经济组织依法预的机动地。
请问1.机动地是用于调整土地的，村委给卖了是不是非法？
2.我是不是应该从所卖的钱款中得到一定的补偿？

您好 我给别人安装了空调他没给全货款给我写了1000圆的借条，并注明什么时间付清，如果到期他不付怎么办啊 谢谢

回复：323楼
如到期不付，请在两年之内以欠条为证据向人民法院起诉。
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1999年5月，村委与孙某签订土地承包合同，其中包括村西1.37亩。当时因孙某有一个蔬菜大棚，村会计以其土地太多为由，口头将该地块放在村民吴某的名义下，双方没有其他协议。2006年取消农业税后，吴某把该1.37亩地从孙某手中要回，全部种上了树至今。2010年，某企业建厂房需征用该地块，村委将补偿款2万余元全部补给了吴某。孙某认为，他与村委签订的土地承包合同，应把补偿款给他，村委存在乱作为。请问：孙某要求是否合法？应怎样起诉维护自己的合法权益？

你好：你问的问题有点模糊。
首先，你要说明村委是与谁签订的土地承包合同，该土地是否是在孙某的名下？
第二，如果该土地是在孙某的名下，吴某凭什么能要这块土地耕种？
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您好！感谢解答！补充一下：当时种地要交农业税，村会计只是口头表示“让吴某顶着”，孙某同意，实际上仍由孙某种植。村委与孙某签订的书面土地承包合同，还有《土地承包经营权证》，该土地在孙某名下。2006年实行种粮补贴，吴某便以“顶着”为由找到村委要该土地，孙某当时没有找到土地承包合同，承包土地又多，便将该地给了吴某。2010年该地被征用后，孙某找到了该地的承包合同，发现该地实际属自己承包，遂主张维护自己的合法权益。谢谢！

你好：
首先，应当明确征地补偿款的补偿范围。根据《土地管理法》的规定，征地补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。从你的陈述来看，2万余元的补偿款中应当包括地上附着物和青苗补偿费无疑，该部分费用由实际投资人即吴某占有也是正确的；至于2万余元的补偿款中是否包括安置补助费需要你到有关部门核实清楚，该部分费用应当由土地承包者享有。
其次，孙某能否以土地承包者的名义享有征地安置补助费，其关键应当看其是否于2006年同意将土地交由吴某承包。如果孙某已同意将土地交由吴某承包种植，其实质是将土地承包经营权流转给了吴某，征地安置补助费亦应当归吴某。
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怎样确定孙某同意吴某流转？

   
    回复：330楼
    孙某是否同意将土地转包给吴某，关键看2006年吴某及村委会征求孙某意见时，孙某是否表示了同意，这种表示既可以是口头的，也可以是书面的。
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你好！这样的话，村委与孙某签订的书面土地承包合同无效？孙某无权主张自己的权益？