再有，这样是否符合1999年土地延包政策？村委是否存在随意变更合同主体？请解答？谢谢！

回复323楼、323楼：
根据你阐述的问题的基本情况，其所涉及的法律关系比较复杂，建议你到“12348”进行面对面地咨询。
你可以在工作日内（星期一到星期五）随时来进行咨询，届时可以跟司法局办公室联系，电话6213396。
诸城市司法局24小时法律服务专线，座机拨打12348，手机、座机拨打6121148，我们竭诚为您提供法律服务。


司法局领导：
我是诸城某小区的一名住户，因对物业众多的收费项目心存疑虑，该物业公司在收取物业费、电梯电费公摊之后又要收取电梯维护费（这是一个新小区，楼盘交付不足一年，电梯应在保修期内），并且自我入住后，公共楼梯口的垃圾就一直没给打扫，却要收取卫生费。对一些我以为不合理的收费项目我拒绝缴纳并要求他们出示收费项目明细，物业就以断水断电要挟，并且说所有交费必须在他们规定的期限内缴纳，延误缴纳后，要强制收取1%的滞纳金。
在此，我想咨询：
1、物业有没有权利收取1%的滞纳金
2、因为收费引起纠纷，在双方没有达成一致的前提下，物业公司有没有权利断水断电
3、通过什么法律渠道可以让自己的物业费花得明明白白。


回复335楼：
1、物业公司与业主之间是一个物业管理服务合同关系，物业公司与业主之间是平等的。如果业主未按时交纳物业管理费用，物业公司可以向法院提起民事诉讼，以维护自己的权益，但其无权给业主断水断电，更无权收取滞纳金。
2、物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。物业服务收费办法，应当由物价部门会同建设行政主管部门来制定，并且应当在物业服务合同当中有具体约定。因此，如果你对物业公司收取物业费的项目以及收费标准存在异议，可以向上述两行政部门进行咨询，也可查阅物业服务合同。
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你好！
我去年年底买了南京各大公园发行的情侣票一张，270元，当时问的清清楚楚孩子不到1.3米含1.3米在2010年的一年都享受免票入园的待遇。今天到红山动物园，工作人员说我小孩超过1.2米，让我给小孩买半票，说园林部门自2010年5月1号出台的新通知，小孩超过1.2米按半价收取门票。这样的规定合理吗？我小孩要买票吗？买年卡的时候也是园林部门规定好的呀，卖了年票就不算数了呀，要是这样我要求退年卡合理吗？

回复：337楼
    你付款购票，其实质是与园林部门之间形成了一种合同关系，如果你购票时园林部门明确规定孩子不到1.3米（含1.3米）在2010年内享受免票待遇，这种规定的实质是你们之间合同的一项附随义务，园林部门作为该义务的承担者是无权单方变更的，否则就构成违约。所以，园林部门随意做出新通知和新规定是无效的，仍应按原规定执行，否则，你可在给孩子购票后，作为违约损失向当地法院提起诉讼。
    另外，园林部门改变规定的行为，虽构成违约，但并不足以导致合同目的无法实现，在你们双方未约定该行为可作为解除合同的条件的情况下，你们之间的合同是不能解除的，即你退票的要求是不能得到支持的。
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你好，咨询个事儿。
有个朋友在车间干个小组长，前几天因为工作原因跟一个工人打架了（那人喝醉了），把他的脸打肿了，去医院花了1500元。报警后***要求调解，工厂也要求调解，朋友不同意，结果打人的就被***罚了200元蹲了5天。现在朋友想问：如果想要回医药费，非得上法院起诉吗？如果请律师，得需要多少费用？？
谢谢！

回复339楼：
在这一起你朋友与其同事的人身伤害赔偿纠纷中，**部门的调解程序因你朋友不同意调解而结束；如果你朋友准备向其同事索赔，就只能向诸城市人民法院提起诉讼。
人身伤害赔偿纠纷赔偿的范围包括受害人的医疗费、生活费、交通费、误工费、护理费；如果构成伤残，还有伤残补助费。其中误工费、护理费需根据你朋友及其住院期间护理人的工资标准进行计算。而律师的收费是根据标的来确定的，赔偿数额无法确定，律师的收费数额也无法确定。
根据《2010年山东律师收费标准》规定，代理涉及财产关系的民事诉讼案件每件基础服务费1000～2000元，争议财产标的额超过1万元的，在收取基础服务费的基础上，10001元—100000元部分再按5%～6%收取。
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你好，请问我卖车的欠款两年半了有欠条，现在还能要的回来吗？谢谢！

回复：341楼
请详细说明。

请问，现诸城无论孩子上学还是办理房产证都要开计划生育证明，而女方如果不带节育环各街道就不给盖公章，这合法吗？在计划生育法中只是提倡选择长效避孕措施，但并没说强制

回复：343楼
    您好，感谢您对司法行政工作的支持。我们司法行政机关的主要职能是：制订全市普法规划和年度计划并组织实施；指导、管理人民调解、安置帮教、社区矫正和“12348”法律服务专线工作；监督、指导公证、律师、司法鉴定工作；监督、管理法律援助和基层法律服务工作。你所提的问题，属于计划生育政策性问题，详细情况请咨询计生部门。
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帮我做过案子，我认为是我见过的最好的律师推荐给大家，187-0166-5058高律师，有需要可以找她，让你放心！

你好，我想问一下，交通事故造成重伤的。都有哪些赔偿，和赔偿的金额！希望说的具体些，谢谢谢谢

回复：346楼
你好，因交通事故遭受人身损害，因就医治疗支出的各项费用以及因误工减少的收入，包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费，赔偿义务人应当予以赔偿。
受害人因伤致残的，其因增加生活上需要所支出的必要费用以及因丧失劳动能力导致的收入损失，包括残疾赔偿金、残疾辅助器具费、被扶养人生活费，以及因康复护理、继续治疗实际发生的必要的康复费、护理费、后续治疗费，赔偿义务人应当予以赔偿。
赔偿的具体金额，要视交通事故责任的划分和大小，按实际所发生的费用来计算。
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