之前比较忙，还有些图没发完，这两天全发完吧。
卓园印象，算是现阶段容县最偏远的一个楼盘了吧，原来一级路边的卓源木业厂房开发的项目。
但是开发品质还是不错的，开发商是南宁美泉1612的股东之一，算是品质开发商了，他们在南宁开发的楼盘质量和细节都不错的，在容县开发的这个楼盘，看了看抖音拍的，风格也近似南宁美泉1612，都很舍得在大区景观下成本，在容县来说，三四千的价格，能有这种配套品质，比买城西那些小盘好多了，毕竟未来第十小学和实验高中就在附近，高铁站离得也不远。



路边的广告内容也比较上档次，算是有品位的开发商了。

实验高中，还是处于土方的状态，拆迁似乎也没什么进展。一期今年应该能开工，但是整体建成可能需要经历一段时间。







附上三月三号最新的卫星地图

高速路引线杨湾桥拓宽工程，由于不及时架梁，桥墩长期被风吹雨淋已经变得又脏又黑，和旧桥的桥墩相比，新桥墩更像是旧的，之前吉恩在路边的箱梁预制场也撤掉了，杨湾桥扩宽，还有希望吗？
明明就不是一个很大的工程，可能一两千万就能完工，但是为什么可以一直拖呢？


东方御景，两栋封顶了很久，都没有做外立面装修。

运美汽车东站45米道路，依旧还是一年前的样子。

一些路段没有铺沥青，水稳层长期地裸露，会造成失效，影响沥青摊铺，所以停工越久，未来要花的钱就会越多。


东方御景之前说过，一期要建四栋楼的，但是最终只建起来了两栋，另外两栋还是地基状态。

运美东站北侧20米道路，依旧和去年没什么两样。


东站站房地块依旧没开工，我对站房已经不抱希望，以后改成商业建个商场酒店之类的也是不错的。

绕城公路边的特色农产品冷链仓储基地，现场看很多大型机械

路边也被蓝色铁皮围挡围了起来，虽然在政府网站上只公示了冷链仓库范围，但是看样子是项目全范围的土方开挖
，而不是只局限于冷链仓库。



现场看到路边有几个这种井，不知道是干嘛的，是原绕城公路排水箱涵的进口吗？

垃圾山这边，原有的垃圾已经清理了。

3月3日最新卫星地图

最新方案鸟瞰图，有一点要提一下，鸟瞰图项目这条城北路，比较笔直，不像现在的二级路那么弯，是因为在2017年总规里面，这条路要改道拉直，所以鸟瞰图里，看到的是拉直之后的效果。

大概是像下面这样，这条路会拉直，不像原有道路那样弯弯曲曲，所以以前在这条旧路边的房子，以为能做路边屋的想法可能就要落空了。

原方案鸟瞰图，原方案应该只是汇报方案，还比较粗糙，高速路到项目之间有条不明用途的路，新版规划里面已经没了，相比起原版，新版方案缩小了高楼的体量，增多了商铺的数量，估计到时候还是以卖独栋商铺为主的地产型项目了。

商会大厦后面还挺有城市感的，可能是和中铁建工有纠纷吧，现场看到商铺上都贴了“由于开发商拖欠巨款，商铺没有达到交付标准，请业主不要收房”的字条。
等50栋建成了之后，这里应该会挺有城市氛围的。


容州商业城道路，暂时没接入城南站-高峰厂道路，现场看，还存在了一定的高差，所以感觉是城南站-高峰厂道路设计有问题，比原有给的标高低太多，两边的房子道路都是按照原标高预留的，结果路面变低了。

一级路口这里，也有很多路灯没安装。吉恩项目要完全完工，还可能需要几年……

最后是城市细节问题专篇，之所以在开头指出容县的重点应该转向城市细节，就和现阶段的城市管理水平有关，现阶段城市管理水平其实是一个偏低的水平，项目是跟上了，但是管理跟不上，城市中处处出现一些不可理解的细节问题，有一些明明就是很扎眼，但也很容易维修的东西，就是没有人去维修，这感觉比以往的管理要差很多。
我不知道是什么原因导致的，所以有很多我不能理解的问题出现。
就像下图绣江大桥桥头下面的河堤街护栏，掉在绿化带里起码两三年了，至今没人去把它维修。

绣江公园的这些栏杆柱头，很明显是被人为破坏的，以前绣江大桥也经常被人砸柱头，但是绣江大桥的基本都维修了，绣江公园这些却没人维修。


晨钟暮鼓水池边的这些矮栏杆，断了一截，就出现了这么一个缺口，这些不只是细节问题了，还是安全隐患问题，难道平时没有专人巡查，非得到出事曝光了才有人去维修吗？

绣江花园路段的江边，栏杆损坏了也没见有人去维修。

哪怕是政府门口对面，这些树池烂成这样了都没人去修一修补一补。

站前大道的绿化带，因为以前这里路边做过水果批发市场，所以临时铲掉了绿化带方便车辆进出，现在临时市场搬走几年了，这里的绿化带和人行道也没见复原，有时候一些问题就是日积月累才出现的，忽视一些小问题的时候，未来可能会变成大问题。

旧问题不解决，新问题又出现了，像高速路引线这些新修道路，因为开发商做了个临时开口，居然就任由其这样开口，就算要开口，好歹也把水泥变沥青吧？

有时候城市的档次，不是看这个城市有多大，有多少高楼，而是体现在城市细节上的，江浙沪城市可以做到处处精致，我常年在一二线城市生活，就能深切地体会到城市之间的差距在哪，二线城市的一块地砖都可以体现出它是一个二线城市，就是因为细节。
容州古城这里问题其实是最多的，什么地砖破碎，地面沉降这些就不说了，之前改造的一些东西也有问题，但这次回去看到是改了一些，比如下面的这个灯笼杆，之前是离地面一米五不到，现在拆了最下面的那一圈了。


但是又有些新问题，比如给树刷石灰的时候，石灰滴到下面的照树灯，把灯糊住了。之前面罩破碎的灯也没有维修更换。

古城内，大量的路灯损坏，

其实当时改造是有维修的，但只更换了一部分路灯，大部分的还是光杆，其实有时候就是想不明白，钱都出了，就缺那一两个灯的钱吗？

开元寺门前，换了河堤街同款的灯头，为什么只换这里呢？是因为款式和整体风格不搭吗？既然不搭为什么要在这里用呢？我对容州古城的灯要求真的很低了，只要完整能亮就行，整体风格搭不搭无所谓，但是连完整都做不到，还需要考虑搭不搭这种问题吗？

从开元寺里面，有条路通往河堤街，是原来通往这里社公的路，原来有一个贵妃园的一个后门，其实像这种地方，可以处理的非常漂亮，为什么不能拿石头重做一条楼梯呢？现在这样残缺的楼梯，对于游客来说是一种危险，既然不能把它修好，为什么要开这个门呢？
做好这条楼梯根本没有任何问题，有问题也只是钱的问题，旁边那条水管是以前东光村用来抽水灌溉农田用的，现在抽水房早拆了，这条管早就废弃了，完全可以把这条楼梯重做。如果因为旁边有个社公，那也不是问题，这条就是原来通往社公的旧楼梯，人们去拜祭一直都是走这条楼梯的，只是因为后面修贵妃园才被堵上的，人们才被迫从河边进去，重做，做好这条楼梯，是有利无害、是喜闻乐见、是天经地义的。为什么不想办法去修一下呢？


社公旁边这里，人们捡了很多砖块在这里铺地，还捡了很多石头当椅子，还用石头铺了一条楼梯上坡。这里在以前绣江北岸景观带施工的时候，铺了青砖道路，其实是一个非常人性化的举措。人们在这里铺地，做椅子，做楼梯，说明群众有需求，群众需要这里有椅子有楼梯，为什么政府不能顺应民意去修好这里呢？做一些石凳子，铺一点青砖，做一下那条楼梯，再用耐阴植物美化一下那些裸露的土坡，开元寺围墙边再开一个口子，让开元寺和河堤街可以互通，没准还能增加人气，是有利的事呀，而不是像现在这样，捡来的石头参差不齐，上坡的台阶东歪西扭，美化这些环境，不是要去拆，而是要去改造提升。

开元寺水池边，原来贵妃园的这条长廊，更是反人类，吧里有空的都可以去体会一下，这个小孩子都会碰头的高度，下面居然还修了条楼梯让人走上来的，人们到了这里都是靠钻，有时候一些东西，就是反人类到你看不懂，就会问为什么？为什么这么反人类的设计会出现？

城市不是无本生意，是需要运营和维护的，任何基础设施不是建好了就行，是需要去维护，或者发现不足去优化的，是一个一直持续的过程，而不是建成了之后就停滞，城市化进程本身也包含了城市维护和改造。
绣江南北岸的灯具也是老生常谈了，灯具质量问题，后期不可预测的因素，都是导致现在两岸灯光暗淡的原因，哪怕是杨梅，现在梅江桥都有七彩瀑布而且还正常开放，容县的七彩瀑布也就辉煌那么一两年，现在就悄无声息了，转瞬即逝，有钱的话，就赶紧想办法对绣江两岸的灯具进行维修，维修也好，拆了重装也好，总比现在什么不做的要好。
其实绣江南岸北岸的照明设施都不同程度老化和被破坏，重新设计安装照明设施也许是一个根治的办法，现在这样无意义维修费力不讨好。



当然也不能说绣江南北岸完全无人管理，至少路灯还是更新了一下的，绣江北岸的大部分庭院灯灯头都更换成LED光源了，相比以前更亮

但是维修人员在更换灯头的时候，没有发现这个灯是歪的吗？这个灯杆我早就发过在吧里，我就要看他能歪到什么时候。

当然也有一些是因为灯杆不匹配而不能更换的，比如上游采用这种款式的路灯，那这种又该怎么办呢？是统一更换灯杆还是将就着用旧的灯？

还有部分路段缺失了较多路灯的，又要怎么处理呢？按理说前面原本有两个路灯的，石头旁边，和前面花圃里面各有一个，现在两个都没了，这里晚上就有一大段暗区，重新浇筑法兰盘，重新布线，也花不了多少钱，不修也只是态度的问题。

上面那石头旁的灯是15年的时候倒下的，，下面的图也是15年的时候拍的，如今七年过去了，那里的路灯基座都被杂草掩盖了，却没有任何人舍得去补装一个灯，只有一些影像记录证明这个灯原来存在过。

七年过去了，翻开草皮依稀还能看到当年的水泥基座，这是城管部门管理不力的印记。

有些问题其实是可以预见的，就比如下面这个被树根缠绕的路灯，它可能命不久矣，在这种时候，是不是该选择拆掉这个灯，在旁边重装一个呢？对树也好，对灯也好。绣江北岸还有太多问题，比如维修照明灯的时候开始用架空线，又比如很多路灯缺失，草坪灯缺失的问题，问题太多一一指出也没意义了。

城市发展总有一些阵痛期，比如说基础设施大建设的时候，很难兼顾城市细节管理，但是如今，大的基础设施已经建设得差不多了，是不是有空去管理一下城市细节了呢，去更新一下城市，不说像大城市那样，去大改造大翻新，小地方，改造一下路灯，维修一下地砖，空地种一些绿化，这都是可以让城市更好的选项，难道县城就必须破破烂烂管理不力吗？

看九龙工业园的清表趋势，这是要开发高林厂北侧地块啊，开发到铁路边了。那看来之前猜测是弯板产业园的位置是错的，也对，容县是弯板之都，弯板产业园肯定就是做弯板的，怎么会用胶合板产业园替代呢？
所以胶合板产业园的概念提出，就是为了新增建设用地，扩大九龙工业园规模，因为之前高林厂北侧的地块，用地性质是没有明确的，因为胶合板产业园的概念提出，现在有理由去开发建设了。

一期居然做18栋厂房，如果是真的，那不得不说优势产业就是好，比新一代电子信息产业园只建两栋厂房要好多了。

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