回复:142楼
1、如你的父母都健在,(如系集体土地上的房屋,你本人必须是本村村民)在房屋还没有拆迁的情况下,与父母及父母的全部子女签订协议,将房屋分成两份并办理产权登记,其中一份归你所有,拆迁后以你名下的房屋直接换取楼房;如果房屋已经拆迁,待分得的楼房交付后,取得楼房的房产证后,父母将其中一套楼房以赠与的方式给你,然后办理产权登记。
2、从你叙述的情况看,你的父亲健在,如你的母亲已经去世,该房产已经发生继承,在母亲没有遗嘱、遗赠扶养协议的情况下,需要你母亲的父母、全部子女、配偶共同协商,其他人都放弃继承权的情况下,房产由你和你的父亲共同所有后,你和你的父亲签订分割协议,明确房屋归属,可以在房屋拆迁前办理房产继承分割,亦可以在拆迁后依据拆迁补偿安置协议的约定,补偿的房产由你和你的父亲共同继承所有后,你和你的父亲达成协议分割安置的楼房,将其中一处楼房归你所有。
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