回复：“以房养学”靠谱吗？坑挺多的

晚安呀

在日本买房子，有几个常见问题：
——房龄问题
在国内，人人都偏爱投资购置一手房或较新的二手房，比较嫌弃年代久远的老房子，认为房子不牢固或者样式比较破旧。而在日本，不管多老的房子都感觉很新，所以不用太关注房龄问题，要知道日本二三十年前的房子比我们十年前的房子保养得还好，旧房(一户建)还可以进行改造。
——地震问题
很多人都会联想到日本的地震问题，但是不要被地震吓到，日本的房子抗震性全世界第一，十分的安全。另外，1982年以后的房子都加强抗震性。
——位置问题
大城市，热门地区、离车站近……这些都是优先考虑的条件。

腌一罐腊八蒜，让鲜亮的翠绿藏住腊月的人间烟火。静候所有欢喜和遇见在来年春天抵达。
日兴㊗️愿：有人与你共黄昏，有人问你粥可温。

马上就放假了吧哈～

新年快乐，这是奋发🐰强的一年

初三快乐～

初五愉快～

东京都内
🚋埼京線北赤羽徒歩9分
🏙️新耐震 铁骨造3层建，1层临街店铺
✨土地超140平米

在日本，如果想买房子，要注意建筑不可土地的房子：在日本新耐震基准法出台后，一些“与道路不相连”、无法满足“接道义务”的土地是不能再推了重新建造房子的，只能对室内进行简单的粉刷和修缮等。还有一些原则上再建筑不可的房子，如果推了后，如果可以把土地让出足够宽的道路，那也可以推了，重新建造一个面积上更小的房子的，当然这个也要批准的。通常情况下，这类房子便宜，适合自住，如果想投资还是请慎行哦。

大家好。周末结束了呢，明天是新的一周了～

自社物件，刚被签走

日本买房攻略：在日本买房，购房总价基本就是房子本身的价格，加上各种税费以及各种杂费。主要是其他费用的内容和比例。主要有以下：
-印花税：顾名思义，中国也有。
-保险费：火灾保险和地震保险。
-登记许可税：登记时所交的税金。
-固定资产税：固定资产税征税标准金额的1.4%为一年的固定资产税，按日计算。
-都市计划税：都市计划税征税标准金额的0.3%，按日计算。
-不动产取得税：不动产估价金额的2%
-登记手续费：办理登记手续时付给司法书士的报酬
-中介费：付给中介公司的中介费
-申请贷款费：申请贷款的手续费、贷款保证费等【不贷款则无此支出】。
如果推算一下也是可能的，大概总价款是房子本身的价格的1.05倍了。

近距离和小蔡互动交流

在日本的房屋买卖和租赁信息中，通常都会有步行到车站的时间，这个准不准？每个人速度不一样，有可能会差个一两分钟，但至少比国内卖房说的靠谱吧。当然，如果有时间自己去，可以自己测量下。

周末愉快～