回复：“以房养学”靠谱吗？坑挺多的

在购买阶段，住户需要缴纳：不动产登录税、不动产取得税、印花税、产权转移登记手续费、中介费。
在持有期间，需要缴纳的支出有：固定资产税、都市计划税、物业管理费、修缮基金、托管费等。
在卖出阶段，需要缴纳的支出有：中介费、增值税、源泉税（可全额退税）
像登陆税，印花税都是国税，都市计划税这种属于地方税

在购买阶段，住户需要缴纳：不动产登录税、不动产取得税、印花税、产权转移登记手续费、中介费。
在持有期间，需要缴纳的支出有：固定资产税、都市计划税、物业管理费、修缮基金、托管费等。
在卖出阶段，需要缴纳的支出有：中介费、增值税、源泉税（可全额退税）
像登陆税，印花税都是国税，都市计划税这种属于地方税

東急東橫線、一線直通渋谷到橫浜。20分鐘到渋谷、8分鐘到橫浜🚃。
四月的櫻花🌸出門就能看到。太尾緑道公園讓您感受一年四季不一樣的美。
今年11月完工

🚌東京世田谷區小田急線,東急世田谷線雙線利用
直達下北沢8分 直達新宿15分 到渋谷17分
💯50萬人民幣左右
車站徒步5分。4樓。剛裝修完！自住可❤

東京23區高性價比王-1LDK 1799萬（約118萬人民幣）🔅新耐震這是我喜歡的房型，打開房趟門即是寬敞的大空間直連客廳，視覺開闊，是中國少見的房型。
7分鐘直達池袋，15分鐘直達新宿。

为什么在日本买房，人们都是求小不求大？在和中国不一样，尤其在日本大城市，小户型的需求人口很多，像东京这样的都市圈，上班单身人口居多，小户型的不动产需求有市场。并且，大户型的房屋，租金每月10万~20万日元左右，相较单身套房每月租金5万~9万日元，小户型的自然出租相对容易。
话虽然这么说，也不是绝对，比如，很多人买房子是为了赚未来的增值，出租和收租不是重点，那买旧不买新、买小不买大的原则就不一定适用了，是吧？还要看初衷。

新築未完成物件、最終販売👏11月底竣工。ZEH（net zero energy house）現階段日本全國一共41事業，東京圈14事業。東急東橫線大倉山駅唯一的ZEH住宅誕生🎉除了環保♻️省能源外最大的特點就是整個房間最大限度的保持室溫，不受外部寒暖空氣的影響。最後就是省錢💰，住宅補助金以外每年住宅貸款控除最大500萬😮

日本房产可以买来做民宿投资。比如下面这个伊豆旅馆出售，有旅馆牌照，有桧木温泉，在著名的城崎海岸，大室山就在附近，还是不错的

東京23區內便宜自住投資，沒毛病。
11分鐘直達山手線，通勤同學便利。
自動門禁已設置，完美。
約人民幣50萬即可獲得永久權。

在日本租房买房子，要购买火灾保险。这是都要交付的，如果没有购买，万一房子着火，只能自己掏钱赔偿，这是一笔特别大的开销。如果购买了保险，将由保险公司赔付。是否有火灾保险，也是判断不动产会社是否正规的依据。因此，这笔钱千万不要省。

2012年築海邊高級公寓，非常浪漫應景
七夕快樂！💞
3290萬日圓（約214萬人民幣）
3房2廳+大陽台+開放式廚房
可養寵物🐶🐱🐹

東京近鄰山手線，眺望一流。
2房2廳2陽臺2站2線利用，可寵物。
3980日元，約258萬人民幣

大阪公寓
2004年建造。2,380萬円 → 2,280萬円
約人民幣147萬
🎉世界最長的商店街心斎橋商店街10分以內
保安完備；個性設計大樓
可養寵物；投資居住兩相宜。

首都圈高層公寓，3房2廳+開放式廚房+3面陽臺，光景十足，更可與愛寵共樂。僅需2980萬日元（約191萬人民幣）。現可開放參觀，歡迎預約。
詳情也可掃描VR參觀