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一般来讲，日本的“一户建”住宅是2-3层的木造小楼，同常会带有一个小院子和停车场，面积约在100平米到300平米之间，除传统习惯外，木结构房屋使用寿命长、建设周期短、节能、生态、环保、抗震等不可替代的优势也是其受青睐的重要原因。
一户建的优势
/抗震性好 /
日本作为一个多地震岛国，许多海外投资者会担心地震的问题。日本不同类型的房屋都有其特定的抗震结构。一户建作为木结构建筑建造起来的房屋，能抗震度6强~7强的地震，抗震能力五星。
1981年日本建筑基准法修缮之后，规定新建住宅必须能抗关东大地震、阪神·淡路大地震级别的地震（震度6强~7强）。也就是说，无论是公寓还是一户建，只要是1981年后合法新建的住宅，这个级别的大地震下都能安然无恙。
/建造简单 /
一户建主要为木造建筑，无论在干燥潮湿地区，都有对应的良好木材可以适用，木材吸热好，冬暖夏凉，十分适宜居住。一户建采用的工艺多种多样，建造时间也很短，即使是300平米的房屋也只要一个月左右的时间就可以拔地而起。
一户建独户独栋， 整栋房子的格局还有装修风格都能由自己来决定，对于喜欢亲自装饰居住环境的人来说，是个施展拳脚的好机会，也增添了不少家庭温馨的气息。
/节能环保 /
利用太阳能是日本住宅最实际的节能手段，一户建只要通过安装在屋顶的太阳能发电系统，就可以对户内的照明、料理、热水、电器、采暖等进行电能供应，使每户可节省约60%的电费，节约不少能源，这与日本人崇尚的节能环保爱护自然的理念十分吻合。
/适合大家庭居住 /
日本一户建比较常见的是一大家族3-4代人，全部生活在“一户建”里，对于大家族来说十分方便。一户建虽然占地面积不大，但内部设计应有尽有，且非常巧妙，在住宅面积普遍狭小的日本，是十分受欢迎的。
/自由度高、私密性强 /
由于一户建房主有土地的完全支配权，因此可以完全根据自己的喜好自由进行设计和修建喜欢的房型，建花园、修围墙、养宠物、出租还是自助都由自己决定，不像公寓住宅，电梯、楼道、绿化等公共部分是大家共同支配，需要楼中住户共同商议决定。
其次，居住环境更安静私密，和邻居之间有一定的空间，不用烦恼楼上楼下的噪音，私密性也更强。还可以在庭院中种上几棵大树来遮挡临街的窗户。
/持有成本低 /
一户建的持有成本费用比一般比公寓低，户主不需要像公寓一样每月上交固定的管理费、清洁费、修缮费和停车费，但日常维修、清洁、保险等还是必不可少的支出。
/世代相传 /
这点是海外投资者们最关注的一点，也是投资日本一户建最具优势的地方。由于日本的土地完全私有化，在日本买房，等于同时购买了土地所有权。如果是公寓式住宅，则是所有用户共同拥有使用权；如果是一户建下的土地，完全就是自家财产了，是真正意义上的房地产，传给子孙后代、卖掉或是出租获利，都是所有者自由支配。对比国内房屋的70年产权，这也成为了吸引海外高净值投资者的最大亮点之一。
一户建的优势
/抗震性好 /
日本作为一个多地震岛国，许多海外投资者会担心地震的问题。日本不同类型的房屋都有其特定的抗震结构。一户建作为木结构建筑建造起来的房屋，能抗震度6强~7强的地震，抗震能力五星。
1981年日本建筑基准法修缮之后，规定新建住宅必须能抗关东大地震、阪神·淡路大地震级别的地震（震度6强~7强）。也就是说，无论是公寓还是一户建，只要是1981年后合法新建的住宅，这个级别的大地震下都能安然无恙。
/建造简单 /
一户建主要为木造建筑，无论在干燥潮湿地区，都有对应的良好木材可以适用，木材吸热好，冬暖夏凉，十分适宜居住。一户建采用的工艺多种多样，建造时间也很短，即使是300平米的房屋也只要一个月左右的时间就可以拔地而起。
一户建独户独栋， 整栋房子的格局还有装修风格都能由自己来决定，对于喜欢亲自装饰居住环境的人来说，是个施展拳脚的好机会，也增添了不少家庭温馨的气息。
/节能环保 /
利用太阳能是日本住宅最实际的节能手段，一户建只要通过安装在屋顶的太阳能发电系统，就可以对户内的照明、料理、热水、电器、采暖等进行电能供应，使每户可节省约60%的电费，节约不少能源，这与日本人崇尚的节能环保爱护自然的理念十分吻合。
/适合大家庭居住 /
日本一户建比较常见的是一大家族3-4代人，全部生活在“一户建”里，对于大家族来说十分方便。一户建虽然占地面积不大，但内部设计应有尽有，且非常巧妙，在住宅面积普遍狭小的日本，是十分受欢迎的。
/自由度高、私密性强 /
由于一户建房主有土地的完全支配权，因此可以完全根据自己的喜好自由进行设计和修建喜欢的房型，建花园、修围墙、养宠物、出租还是自助都由自己决定，不像公寓住宅，电梯、楼道、绿化等公共部分是大家共同支配，需要楼中住户共同商议决定。
其次，居住环境更安静私密，和邻居之间有一定的空间，不用烦恼楼上楼下的噪音，私密性也更强。还可以在庭院中种上几棵大树来遮挡临街的窗户。
/持有成本低 /
一户建的持有成本费用比一般比公寓低，户主不需要像公寓一样每月上交固定的管理费、清洁费、修缮费和停车费，但日常维修、清洁、保险等还是必不可少的支出。
/世代相传 /
这点是海外投资者们最关注的一点，也是投资日本一户建最具优势的地方。由于日本的土地完全私有化，在日本买房，等于同时购买了土地所有权。如果是公寓式住宅，则是所有用户共同拥有使用权；如果是一户建下的土地，完全就是自家财产了，是真正意义上的房地产，传给子孙后代、卖掉或是出租获利，都是所有者自由支配。对比国内房屋的70年产权，这也成为了吸引海外高净值投资者的最大亮点之一。
一户建的缺点是什么呢？
——维护费用要自己承担
公寓有管理部门，有修缮基金。而一户建则需要自己承担。无论是年久失修，对外墙、屋顶等修修补补，还是台风、大雨、地震等自然灾害，都要业主自己承担损失。
此外，由于没有了公用部分，所要负责照顾的面积大大增多。比如建筑周围和院子，则需要自己打扫。业主有义务保证房子周边干净整洁，不影响公共区域。年复一年的重劳动，也会是不小的负担。
——安全问题
安全问题是一户建比较头疼的问题。
日本的公寓配有警备人员和管理人员，也配有齐全的安全监控设备，一般没有登记和许可，陌生人很难进入公寓，安全系数较高。
但一户建就只能靠业主自己了。与公寓相比，所面临的环境也更多变复杂。市场上如果购买一整套安全设备，价格在几十万日元到几百万日元不等。
——维护费用要自己承担
公寓有管理部门，有修缮基金。而一户建则需要自己承担。无论是年久失修，对外墙、屋顶等修修补补，还是台风、大雨、地震等自然灾害，都要业主自己承担损失。
此外，由于没有了公用部分，所要负责照顾的面积大大增多。比如建筑周围和院子，则需要自己打扫。业主有义务保证房子周边干净整洁，不影响公共区域。年复一年的重劳动，也会是不小的负担。
——安全问题
安全问题是一户建比较头疼的问题。
日本的公寓配有警备人员和管理人员，也配有齐全的安全监控设备，一般没有登记和许可，陌生人很难进入公寓，安全系数较高。
但一户建就只能靠业主自己了。与公寓相比，所面临的环境也更多变复杂。市场上如果购买一整套安全设备，价格在几十万日元到几百万日元不等。
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这不是我的物件来源方嘛
你为什么想在日本买房？是投资日本房产，还是打算在日本长住？一般在日本买房，投资和自住，会面临一些问题：
1、自住+出租：有些想要投资，又喜欢日本文化的客人，想要买一套，每年到日本旅游时自己居住，其余时间出租。但是日本房屋出租基本都是长期的，日本人不像中国人换出租房的频率那么高。一是日本法律保护租客的利益，二是在日本租空，第一次交的头金太多，频繁换房子很不合算。
2、计划购买多套房产，通过收租来实现日本经营管理签证办理，最终实现移民。这种方式的风险在于，目前来看第一年的签证申请没有太大问题，但后续的续签就面临被拒的风险。解决方法是，如果用投资房产做民宿经营或者是酒店经营管理，更安全一些，当然，经营起来更费心。
3、子女在日本留学，想为其在日本买房，这样孩子住起来舒服，可能以后还会在日本工作，如果毕业回国也可以卖掉。如果这房子就是想留给孩子，那么购房时最好使用孩子的名义，这样就避免了将来赠与税、遗产税的问题。
1、自住+出租：有些想要投资，又喜欢日本文化的客人，想要买一套，每年到日本旅游时自己居住，其余时间出租。但是日本房屋出租基本都是长期的，日本人不像中国人换出租房的频率那么高。一是日本法律保护租客的利益，二是在日本租空，第一次交的头金太多，频繁换房子很不合算。
2、计划购买多套房产，通过收租来实现日本经营管理签证办理，最终实现移民。这种方式的风险在于，目前来看第一年的签证申请没有太大问题，但后续的续签就面临被拒的风险。解决方法是，如果用投资房产做民宿经营或者是酒店经营管理，更安全一些，当然，经营起来更费心。
3、子女在日本留学，想为其在日本买房，这样孩子住起来舒服，可能以后还会在日本工作，如果毕业回国也可以卖掉。如果这房子就是想留给孩子，那么购房时最好使用孩子的名义，这样就避免了将来赠与税、遗产税的问题。
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