“没有最好的店铺，只有最合适的店铺”，这句话送给在选址或正要选址的朋友。地段、形象、面积、费‖用、内在条件……所有的这些因素加起来，就会让这个“最好”消失。当然，不差‖钱是特例，不差钱那什么问题都没了，更多的人还是像我们一样，没有背景，只能靠创‖业让自己实现财‖富自‖由。

言归正传，谜底揭晓，这是最终选择的店铺，结合我们的预‖算，以及对竞‖争对手的分析，木子店有很大的优势。这是最满意的结果了。近万人大学校内唯一商‖业街（宿舍楼下），4家奶茶店（生‖意都不错，没谁有绝对统治力），三十七平的面积租‖金八万也还OK，其他的就是有两万进场‖费，条件都符合要求。要说毛病，学校店的共同劣势——寒暑假，吧友们应该都懂吧，但是消费人群的稳定也是商业地段所不能比的。
初一看，这个店形象一般吧，且看我们二次奶茶创-业怎么把它打造成这条街最靓的店，哈哈！

店铺拿下，三哥开始测量，小张童鞋根据店铺实际的尺寸先做平面布局图，然后建模做3D效果图，大样很快就出来了，值得点个赞。

这里给大家讲个小插曲，选择的这个店铺旁边一家也在转的五六十平串串火锅店，转让‖费要18W，没看错，就这价，还不让还价。可能有吧友会说，小朱姐姐，那你是捡了个大漏。不，错了，这是努力的结果，我看到的是，这个店怎么被我找到的，怎么被我拿下的（房‖东最初是不同意做奶茶的）。请不要忽略努力的重要性，这也是我们这些出身起点不好的人，唯一能多过别人的。

每一个木子的合‖作伙伴，我都会告诉他们，你可能不懂开店，但这些都是可以通过地努力学习来弥补的，“有技巧的努力”。其实，你比你想象中强大，不要低估自己做任何事的可能！
还是忍不住给大家看看，经过我们的一番操作，变成了这条街上最靓的仔了

从三月开始，到现在，木子合‖作店已经进入近10个城市，感谢伙伴们对木子团‖队的信‖任和支持。创‖业这么多年，不出意外，这应该是我最后一次创‖业了，对于木子，我倾注了所有心血，包括资‖金。现在有这么优秀的团队，我不相信我们做不好一个品‖牌。所以吧友们，当你们真的付出了一切全身心去筹备和经‖营一家店时，我同样不相信你会做不好。

还是接着前面店铺定下来了说。5、6个月的前期筹备后，也选到了心中合适的店铺，三哥确定合‖同细节与交店时间。然后房‖租在开始燃烧，我们也兵分三路，由不得不抓紧。
三哥负责联系施工队和办理证件，小张童鞋设计负责店铺图纸设计，而我负责技术相关的准备，对于新手来说，可能心中也不是很清楚需要办理哪些证‖件，其实很简单，健康证、营-业执照，餐饮卫生许可证、基本OK。不得不感慨，社会在进步，公‖共服务流程也在进步，三证合一，让这些自己创-业的小个体老板可以少跑很多趟，不会像以以前，办个证要跑好几天。现在只要资料准备齐全，一两天就可以搞定。
这是木子一店的营业执照，当时是三哥去办的，所以就用了三哥的证件

证‖件办理只是一个小插曲，现在店铺开始算租金了，得抓紧时间，根据店铺详细尺寸，设计出施工图。三哥已经找到几个施工队了，就等给人家看施工图报‖价了。虽然知道时间很紧迫，我这样催设计有点残忍，但开店的劲头正涌上来，一口气缓不下来。况且时间不等人。所以只有辛苦大家了。为了这个品牌，我都炸毛了。

两个通宵连轴转，几次修改完善后，小张同学打着哈欠告诉我，小朱姐，图纸发你邮箱了，我回去补觉了。得叻，您就把心放肚子吧，都说“漂亮女人是睡出来的”，这点我是坚决同意的（三哥说你能不能不要把自己喜欢睡觉说的这么有意思，我说，三哥你知道直男是什么意思嘛？）所以，体会我对木子，对我们事业的良苦用心。去休息吧，接下来装修就交给三哥哥了。

看了很多吧友加‖萌别的品‖牌，说包设计，结果就一张3D效果图，我说伙计，你是傻还是真不懂啊！这里提醒开店的朋友们，正规设计图纸分三套图纸，平面布局图、效果展示图、装修施工图。用处顾名思义，就不多说了，三套图纸一起一般在20张以上。其中施工图是最重要的。木子提供给合‖作伙伴的施工图中，还会包含使用材料和型号颜色说明，因为装饰材料大部分都是我们自己采购，即可节‖省装修开‖支，亦可保证装修效果。

顺便用我们一个店的图纸描述一下吧，虽然我不会操作软件，但是这些基础的还是了解。
平面布局图：
我们一般店铺下来就会根据店铺实际尺寸来设计平面布局图，提前知道哪里是操作区，哪里是座位，哪里是后厨，什么设备占多大的地方，如果你没有这个图，你就不担心做起来了这里设备摆不进去，或者是那里一截又是空的吗？

效果图：
平面布局图出来以后就开始建模做3D效果图了，这就更能提前知道店铺会以什么风格来进行营业了，不然等你装修完，发现不是你想要的效果，那就只有将就了。

施工图：
这个更好理解了，店铺装修所涉及到的，电线怎么走，吧台怎么做，进水排水，门头等等，这些要做成什么尺寸，要用什么材料，用什么颜色，都能在图纸上体现出来。

如果你装修连这三套图都没有，我很难想象的出来，你装出来是个啥样子。

图纸设计出来就是要落地，依旧提前放实体店照片，也许是灯光问题，稍微有点暗。

在说回我们这个店，万事俱备，只欠施工。几家施工队报‖价进行对比后，选择了报价偏低但不是最低的一家，这是心理学上的一个小技巧，具体叫什么忘记了，可不是我瞎编的。
价‖格最低的，可能后续在小事情上不好沟通，因为它会觉得利‖润较低，不该再多做点事。
价‖格最高的，欺负新手小白不懂而已。
价‖格适中的，一，我自己落了实‖惠。二，后续一些小事情上相对会好沟通一些。