14们难道都没看一篇名为《中国房地产市场分析》——基于投资品的视角的文章么？难不成这篇文章是UBC的著作？

48L狠狠的一耳光

房子对中国人来说是必需品，大城市房价大幅度下跌很难。
房产泡沫破裂之时就是亡国之时。

马克是个好习惯

房价在过去几年的上涨，是由货币供应量快速增加导致的。大量的货币印刷出来后，必须找到一些对象去吸收它。首先消费品会吸收一部分,然后靠投资吸收大部分。在中国目前制造业经营环境恶化、可投资渠道匮乏的现状下，这些资金不约而同地选择了房地产，导致房价上涨。要判断房价的走势，最应该看的是货币供应量变化。，1997年广义货币供应量为9.06万亿元，到2002年12月上升至18.32万亿元。到2010年8月，M2已经高达68.75万亿元，M2增加了275%，和房价涨幅基本差不多。房价暴涨的2009年，M2增速为27.58%；房价相对稳定的2008年，M2增速为17.8%；而拉动中国房价持续8年上涨的，不是城市化，而是流动性泛滥。

48L，真党员，真舟子，小心羊角锤。

听课了～

房价怎么走，关键就是看M2增速怎么走。从目前掌握的情况来看，2009年27.58%的增速，可以说是惊世骇俗。为什么呢？因为靠滥发货币来拉动经济是不可持续的。在滥发货币30年后，M2增长拉动GDP增长的边际效应已经越来越弱。1997年遭遇金融危机，中国1998年用15.3%的M2增速保持了GDP7.8%的增速；2008年再遭金融危机，中国2009年用27.58%的M2增速才保持GDP8.7%的增速。一味依靠滥发货币保证GDP增长的后果是，到2009年底，中国M2折合美元已达到8.94万亿，首次超过美国的8.8万亿美元，成为世界上发行钞票最多的国家，但同期中国GDP只有美国的三分之一。在中国GDP总量超过日本位居世界第二后，人们将赶超目标自然锁定了美国。可是，在中国的发钞量已经超过美国的情况下，难以想象还需要印刷多少钞票才能让中国GDP再翻三倍。

袁剑都说要倒计时了 你咋还看好呢~ 个人认为3个月后 一切疑虑都不会有了

cv

马克，学习

除了房价暴涨以外，更重要的是引发严重的通货，即消费品的价格也会出现大幅上涨。通货膨胀对中国经济和社会的影响比房价上涨大得多，因为关心房价的人要么 是买得起房的人，要么是目前买不起、但自以为未来有买得起希望的人，即使是后一类人在全国范围看也算是高收入群体了。绝大多数人，和房价一点关系也没有， 他们更关心大米、白菜和猪肉的价格。所以，，米菜肉价格上涨比房价上涨更值得重视，从2008年的猪肉暴涨，到今年二季度的“蒜”你狠和“豆”你玩，再到 贯穿这两年的大米小碎步式涨价，中国的通货膨胀已经非常严重，其根本原因也是流动性泛滥。

UBC对人民币的汇率问题怎么看，一年内是个什么趋势