搬凳子来听吹牛

上课了.

世界上所有的商品都同时具有消费属性和投资属性，有的商品投资属性很弱，它主要表现出消费属性，所以一般称为消费品；反之，则称为投资品。消费品拿来用，投资品拿来获取利息，股息，和差价。对于房地产，中国的房地产，就出现了定位的问题

我觉得这几年伴随ymb升值楼市一定会升 至于后续 参照阳本

其实小城市感觉泡沫不多啊

过段插入

区分一件商品是消费品还是投资品非常重要，因为影响两者价格的因素不尽相同。笼统来说，两者价格都由供求关系决定，但对于消费品，我们应该关注供应量和需求量的关系，对于投资品，我们应该关注供应量和货币供应量的关系。，中国的房地产，实质是投资品，却在很多分析里面，被很多专家打着消费品的幌子。
房地产也应该是消费品，但那时美国，是那些可以几年收入买房的国家


才子我觉得上广京深楼价站稳在香港水平无压力 再多就支撑不了 你说呢

游必喜

我们来举两个例子。首先看彩电，这个是典型的消费品，因为第一，彩电买回来后不会产生任何股息，第二，几乎没有人买彩电的目的是为了在若干时间后以更高的价格卖出去。那么，决定彩电价格的就是全社会彩电厂商的供应量和全社会家庭对彩电的需求量，特别注意，这两个“量”的单位都是彩电的计量单位“台”。对于彩电来说，供应量可以近似用生产量代替，因为彩电生产出来不向市场投放、而囤积在仓库里没有任何意义。、假设全球预计生产2.5亿台彩电，但今明两年全球需求量均不足2.5亿台，所以彩电价格必跌无疑

再看股票，这个是典型的投资品，因为人们买股票通常要么为了收取股利，要么为了在若干时间后以更高的价格卖出去。在决定股票价格的供求关系中，“供”就是指股票的供应量，它表示一定时间内愿意出售的股票数量，计量单位是“股”，提高IPO密度、大盘股IPO、增发、股票股利和大小非解禁是中国股市增加供应量的主要途径。注意，股票的供应量通常小于所有发行在外的股票数量，因为有的人会出于收取股息或赚取差价的目的将股票“囤积”在手中，不向外出售，这是投资品和消费品的重要区别。“求”不是全社会需要的股票数量，而是从印钞机里流出的货币中，流入股市的金额，它的单位是“元”。因为股票不是人类社会的必需品，很难说全社会需要多少股股票。货币从中央银行印出来后，流向了各个社会成员，比如企业和个人，这些社会成员在购买了能满足其效用的消费品后，剩下的货币必然会用于购买投资品，其中一部分会用于购买股票，这些货币就构成对股票的需求。比如目前发行在外的股票一共有100股，其中愿意出售的有50股，目前价格为10元。这时有1000元增量资金流入股市（需求增加），它会买下这50股，股价上升至20元。有人可能会说，消费后剩下的钱可以储蓄，为什么说必然会去投资。其实，储蓄就是购买银行发行的债券，比如你存一年定期就是购买由银行发行的、年利率为2.25%、期限为一年、评级为AAA的免税债券，本质上也是投资。

呵呵