今年的用地指标,只有144.632公顷,比去年195.97公顷少了51公顷。其中商服用地和公服用地较去年相比变化不大,住宅用地较去年27.74公顷有所上升,主要差异在工矿仓储用地,去年有128.81公顷,今年仅有58.34公顷,仅剩去年的一半不到,下降的大头在这里。
这两年住宅用地其实不缺,今年这43.68公顷住宅用地不知道最后能卖出去几成,商服用地基本是混着住宅用地一起出让的,所以基本也不用期盼太多,假如能单独出让4公顷作为商业用地,容县商业还有点盼头,但可能会划拨到旅游景区上面去,所以也不一定是商业。
最主要的减少的工矿仓储用地,可能是最紧缺的,因为根据去年连片征收规划,中桂农整个项目就占了24.42公顷,不知道这个项目指标是占用去年的还是今年的,虽然去年没有复垦,但是是出现在连片征收规划里面的。而其它如复垦的胶合板产业园的部分用地,占地大概有7公顷,假如这些零零碎碎的没有指标的用地,挤占了今年批复的一部分指标,那今年的工业用地可能就非常少了。所以那些规划的食品产业园、灯饰产业城等等占地大的工业项目,在今年上半年几乎没有动工的可能性,最好的结果就是今年启动征地,然后十二月象征性挖一下,等24年指标到账了再动工。

另外可能今年用地指标减少的原因,可能是因为容县三条高速和一条高铁,因为它们占地太多,为了平衡用地指标,拿一部分城市建设用地指标去相抵也是有可能的,毕竟每年省级指标也是有限的,不能牺牲其他地区的指标,只能从这些项目经过的地区缩减相应的城市建设指标了。
这两年住宅用地其实不缺,今年这43.68公顷住宅用地不知道最后能卖出去几成,商服用地基本是混着住宅用地一起出让的,所以基本也不用期盼太多,假如能单独出让4公顷作为商业用地,容县商业还有点盼头,但可能会划拨到旅游景区上面去,所以也不一定是商业。
最主要的减少的工矿仓储用地,可能是最紧缺的,因为根据去年连片征收规划,中桂农整个项目就占了24.42公顷,不知道这个项目指标是占用去年的还是今年的,虽然去年没有复垦,但是是出现在连片征收规划里面的。而其它如复垦的胶合板产业园的部分用地,占地大概有7公顷,假如这些零零碎碎的没有指标的用地,挤占了今年批复的一部分指标,那今年的工业用地可能就非常少了。所以那些规划的食品产业园、灯饰产业城等等占地大的工业项目,在今年上半年几乎没有动工的可能性,最好的结果就是今年启动征地,然后十二月象征性挖一下,等24年指标到账了再动工。

另外可能今年用地指标减少的原因,可能是因为容县三条高速和一条高铁,因为它们占地太多,为了平衡用地指标,拿一部分城市建设用地指标去相抵也是有可能的,毕竟每年省级指标也是有限的,不能牺牲其他地区的指标,只能从这些项目经过的地区缩减相应的城市建设指标了。






































