志刚哥，您好。我小白一个，想年前开个奶茶店，因为过年都回家了特别多人，可以问下你们这个免加盟费是怎么个方式吗？

今天还是老生常谈，和大家聊聊选址问题，当然，我不能说我就可以百分百看准店铺，但基本该怎么去分析这个店铺好坏，志刚还是略知一二，大家可做参考，避免遇到像这几位吧友一样的困境。

位置选好，成-功一半。这些类似的话，大家应该听过不少。选址就像店铺的起跑线和根基，选好了你就比别人领先一点，选走了眼那就不是落后一点了，而是想追赶都不知道怎么办，巧妇难为无米之炊，有些方法可做补救，但难度更大，新人本身就是从零开始，碰到这种情况就更不知道怎么办了。

那怎么分析一个店铺的好坏呢？首先明白，没有完美的店铺，越好的店铺可能费用越高，这个时候我们就要看几个基础关键点是不是满足。
1，人流量。也可以说潜在顾客量。菜市场人流量大，但没谁会去那开吧，都是大爷大娘的，人群不精准，反之，学校、写字楼、商场等地年轻人多。
主干道人流车流大吧，但来去匆匆，消-费-率低，没有消-费业态。反之，步行街、商场、美食小吃街等地，人们去了那就是去吃去喝去玩的。
这就是关于人流量我要说的两点，精准的人群量和良好的消-费业态。

2，定位。如果说人流量的重要性，是个人都知道，但定位就不好说了。简单说就是在合适的地方卖合适的产品给合适的人。
说个亲身经历。武汉的光谷步行街，人多店也多。我看到一个不知名的店，也不知道是自营的还是加蒙的，就开在品牌扎堆的地方。区域高房租就决定了大家的单价都不会低(个别死打价-格战的品牌这里就不点名了哈)，你一没名气，二产品不如别人，三装修也不咋低，怎么竞争？
这就是为什么位置好只能说成-功一半，而不是就ok了的原因。

3，基础条件。店铺是否会拆-迁？门口后续是否有道路修整工程？人流量是否会发生巨大变化(比如学校学生搬迁）？店铺的水电、消防、证件等是否符合开奶茶店的要求？刚租了店铺没几个月就被拆的事情也不少发生。

基本关键点就是这个店铺必须满足的点，选址有问题，后续想采取措施来挽救，难度系数9.0。产品有问题，可以去调整，去学。装修有问题，可以修缮。经营有问题，可以去学习，可以找志刚。这些问题去解决的代价不是不可以承受的，当然没问题更好。但选址有问题，可能只能像这位吧友一样了，换店，这个代价就不是所有人能承受了，这位吧友的毅力还是值得点赞的。

啰啰嗦嗦不少，文笔不行，也不知道大家有没有收获，反正有问题的吧友可以来找志刚，尽我所能给你建议，开店没开店都没关系，能帮到就好，可能我的天赋点就是乐于助人吧

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帖子有效果能帮到人我挺高兴的，身正不怕影子斜，如果是真正靠谱的品-牌，那也不怕被检验。

冲冲冲，冲冲冲，外-卖战士在行动

不管怎么样，努力本身就是一件会让人觉得心安理得的事。
如果成功了，可以心安理得地享受自己获得的一切。
即使失败了，也能心安理得地放下然后继续前行。
大家，上午好！

创-业这几年很有感悟的一句话送给新手，不是鸡汤，而是衷告。
创业不是逃避上班的避风港，可能你要付出比上班更多的精力和时间，才能得到你想要的。

刚哥，一口气看完，我就是一个想入行的新手。加你微信了

看到帖子切切实实的帮助到吧友，这种感觉还是不错的。可能真的到了哪一天，这种公司坑不到人后，奶茶行业才不会有这么高的闭店率吧，尽一份微薄之力。