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回复:明天开始,正式进入商业地产行业~ 我要成为一名优秀的职业经

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350楼2015-09-15 23:19
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    今天虽然效率不太高,但是 有一件事让我启发蛮大的:
    遇到一位客户在找写字楼,从聊天当中了解到相关信息:他是一名29出头的湖南小伙,目前事业上还算有小成就,干了3年工厂仓库管理员,几年的散工 ,其中有三年在虎门镇一家工厂门口跟朋友合伙开了一家快餐店,由于近几年东莞经济不景气把店铺转让.......
    这几年当中不断地结交朋友,了解相关的时事新闻,在一些偶然机会下得到一个 游戏互联网公司的业务价值500万,事成之后有250万提成佣金;因为他有一些关系能够得到这笔业务的主动权, 接下来他发挥自己的社交能力到处拜访,终于找到一家游戏互联网公司 合作, 他把这个业务机会介绍给这家公司后自己得到20% 的股权 作为股东,当然也是有条件的: 这20%股权不会一年到账,需要几年的时间完成交接; 其次,如果这笔游戏业务失败的话,这个合同就会失效, 他也无法得到这20% 的股权,当然,他还是可以留在公司; 或者 他也可以承诺公司,每年至少找到300万的业绩回来,他依然可以成为股东以及管理层.......
    目前他已经刚刚加入这家公司一个多月,处于磨合期......当然期间他的压力很大很大,从东莞这个节奏相对慢的城市进入到广州这么一个竞争激烈的大城市,会有很多不适应, 还有这个游戏业务也会面临失败的风险......
    不管怎样,他目前已经成为“名誉上的股东”还有管理层, 也就是说他成功完成了“空手套白狼的” 把戏~ 接下来无论成功与否,他的人生也会有很大的转变,身份的转变,交际圈的变化,业务的变化,自身的变化.......
    这件事给了我很大的启发.......不知道对你有没有用呢?


    351楼2015-09-15 23:35
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      2026-01-12 03:06:16
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      为了尽快实现自己的 一个财务自由,受到昨晚客户的影响
      我必须加快节奏, 不能够拖拖拉拉, 需要认识更多志同道合的朋友~
      所以,借用广版 的平台,希望能够得到一些帮助!


      352楼2015-09-16 08:11
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        每次心烦的时候就会到 方所书店转转~
        "Don't ignore the obvious"是这本书给我的的指引,不过还没有琢磨透



        353楼2015-09-16 21:01
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          今天的工作量完成情况:复盘50 复客23 新增盘 9 新增客1 空看2 外网20 带看0 预约 0
          这段时间状态还是不太好,接连看到同事签单了,自己也慢慢开始焦虑起来,到底什么时候可以签单呢?到底什么时候可以完全掌握业务能力呢?到底......
          这样想想心里面不禁 慌了~
          希望能够尽快调整状态


          来自Android客户端354楼2015-09-16 21:05
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            毛大庆的优客工场顺利融资两亿,不过有点疑惑的就是,他的下一步扩张城市当中我竟然没有发现广州的身影!!!
            为什么会这样子呢?广州的市场还不够成熟吗?
            “优客工场“究竟是怎样的一家公司?实际上该项目是由红杉资本、真格基金与国内数个投资机构共同发起,原万科集团高级副总裁毛大庆与多位知名企业家联合创始,旨在选择位于基础设施良好、配套服务健全区域,盘活区域内的存量物业资产,通过合理改造,针对处在技术创新、创业初、中级阶段的创业者,提供高品质、价格适宜的联合办公空间。


            355楼2015-09-16 21:12
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              356楼2015-09-16 21:13
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                357楼2015-09-16 22:10
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                  2026-01-12 03:00:16
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                  员村

                  创意高地
                  珠江新城中央商务区原规划面积只有6.5平方公里,包括广州大道以东、黄埔大道以南、华南快速干线以西、珠江以北的区域。2008年,广州市政府对珠江新城进行重新规划,中央商务区的范围和功能延展至琶洲—员村地区,该地区总体规划范围共计23.6平方公里,相当于珠江新城的3.5倍。扩容后的珠江新城—琶洲—员村地区也被整体定位为广州中心城区现代服务业核心地区、国际化大都市最核心区域[4] 。
                  2010年,广州市政府又审议通过了《琶洲-员村地区控制性详细规划》,琶洲—员村地区规划定位为珠江新城的“泛CBD区”,总体功能定位为会展、金融、商贸三大引擎合力推动的CBD核心区,实力、活力、魅力三位一体的复合型新城市滨水中心区[4] 。
                  2010年6月,在市金融办编制的《广州地域金融中心建设规划(征求意见稿)》中明确将员村地区纳入金融商务区范围,定位为珠江新城—员村金融商务区,将建成立足广州、依托珠三角、面向东南亚、金融机构集中、金融要素市场完备、金融交易活跃、金融服务完善,与北京金融街、上海浦东陆家嘴相媲美的国际化、现代化的金融商务区,成为广州区域金融中心的“新标杆”[


                  358楼2015-09-16 22:14
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                    万科“三巨头”往事:王石脾气大 但从未骂过郁亮
                    http://money.163.com/15/0310/08/AKB5N6A000253G87.html


                    359楼2015-09-17 07:27
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                      没想到 “广州吧” 是一个气度这么小的吧~
                      不知道里面的管理员脑子是不是长草了~
                      删了一次,好吧,我不发自拍照,第二次,不写经历,第三次,纯粹去讨论创业话题
                      终于,三次删了我的帖子, 已经触碰了我的底线
                      忍无可忍!!!!
                      从此跟广州吧一刀两断!


                      360楼2015-09-17 21:44
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                        今天工作量完成情况:
                        复盘:52, 复客:20, 新增盘:4, 新增客:2 空看:1 外网:20 预约:0 带看:0
                        随着感冒好了一点之后,今天重新骑车上班,让我重新感受到了自由,所以今天的状态随之而上升~
                        效率也蛮不错的,虽然没有意向单,但我还是努力地开发客户、复盘,为客户准备房子,今天的效率还是蛮不错的
                        还有今天第一次在公司唱盘,唱了自己找的盘——东方红电子商务产业园
                        希望这种状态能够继续保持,每天进步一点点~


                        361楼2015-09-17 22:37
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                          第二次爬白云山,而且是大中午的/::|累死了 还记得第一次还是今年一月份,想念大学的时光~


                          来自Android客户端363楼2015-09-19 17:57
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                            【独家】天河终于憋不住了大手笔规划参战互联网+(连政务中心都搬到智慧城了)
                            http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MjM5MDE2MTUyMQ==&mid=211666982&idx=1&sn=e44a7e32d442914964b2bc2e3d3fb40c&scene=0#rd
                            (来自天涯社区微论客户端)


                            来自Android客户端364楼2015-09-20 11:50
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                              2026-01-12 02:54:16
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                              来自Android客户端365楼2015-09-20 12:10
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