．今天入职第一天，由于有了几个月的经验，原本七天的试用期可以提前到三天结束，所以，今天开始正式加入广州尚业地产公司~

必须要好好加油！

摩天大楼如何找到它的租户？

过去的十五年，中国的高楼不断被刷新，每一个城市都希望有一个“高大上”的地标来凸显这个城市的地位和繁华。
一家小型互联网金融企业联合创始人李强(化名)就渴望能够成为这些地标写字楼里面的租户，在李强眼中，当自己的公司物理距离无限制接近这些地标中心时，孕育出来的机会就有无限的想象空间。
但是写字楼的业主们却在有条件地挑选租户，他们希望这栋写字楼的租户都拥有更好的品质和更加强的承租能力，而当这个愿景实现的时候，业主们自然也会享受到更多的资金回报。
http://www.nbd.com.cn/articles/2015-04-27/912224.html

广州写字楼市场面临挑战~
2013年广州整体甲级写字楼市场吸纳量反而有所萎缩，同比下降达28.2%，空置率也上升到25.4%。上述业内人士指出，大量新增供应给写字楼的运营带来很大压力，“珠江新城几个标杆写字楼的租金都在暗暗下调，虽然对外月租报价为180~200元/平方米，但开发商为了不空置，都愿意牺牲价格，折后价最低可至140~150元/平方米。卖方市场已向买方市场转变。”

广州国际金融城的前景会怎样呢？
“已经培育了十多年时间的珠江新城写字楼市场都倍感压力，何况目前还是一大片空地的广州国际金融城。”该人士表示。
中国房地产报报记者在现场看到，今年上半年开始动工建设的金融城目前已变成广州规模最大的工地，昊天化工厂、广州电池厂的建筑物已经被拆除，其他工厂也在陆续清理，目前起步区已经变成平地一块。这些土地的平整都是为了前期的交地和未来的卖地做准备，而政府规划的大量配套仍停留在图纸阶段。
该人士指出，广州市政府的惯用开发手段就是先规划、再卖地，最后用土地出让金建配套设施，对商业物业的投资商而言，无疑要承担巨大的投资风险。“如果能学习深圳前海，加速推进区域的配套建设、出台针对性的优惠措施，或许能够提升金融城土地对开发商及金融机构的吸引力。”
“我们觉得在金融城做商业项目风险太大，如果是住宅倒是可以考虑。”广州本地一开发商向中国房地产报记者透露，此前在金融城拿地的一家全国知名房企正在运作“解套”，拿得到当地政府特批，计划把原先规划做写字楼的项目改成了商务公寓，以求尽快回笼资金。

【百强榜单解读】新鸿基超万达商业平均单位价值最高
http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MjM5MzA5NTMwMA==&mid=210565254&idx=3&sn=7dabcbd2f2b3021a9e865c6b3997deb4&scene=0#rd

“广州要建滑雪乐园了，就在家门口”。2015年8月24日，大连万达商业地产股份有限公司以26.89亿元拿下花都中轴线超50万平方米地块，广州要建滑雪乐园的消息瞬间传遍朋友圈。截至记者发稿，滑雪乐园已经开始动工，建成后将超越目前世界顶级的迪拜室内滑雪场。

周六早上的培训：
一．早上主要由总经理 圣哥给我们培训，内容没有固定的某项专业技能，而是从他的经历当中给我们做个分享，而我也最喜欢这样的分享~
虽然没有正面跟圣哥交流过，却通过这几天的观察中发现他是一个很有亲和力、有激情、有想法的领导；而今天从他操盘的经历当中可以发现他也是一个业务能力非常强大的业务员
总结：
1.如何与客户建立好的印象：亲和力、自信、专业
2.做单必须知道自己是怎么死的
3.如何防范转租客跳单：“我这边客户可能给不了佣金，担心他跳过我们直接找你，到时候我所有的付出白费了，你说我该咋办~”

感谢北京的同事，推荐了我用推推99中软件，让我能够同时在十几个平台同时发出帖子；
明天开始，我要好好弄我的外网，必须找到更多的客户，这样可以更快地成长！！！

俗话说：“知易行难”
我也知道，从事写字楼业务这行起步非常艰难，可是熬过一年之后会变得很顺利~
然而，现在处于这一年的过程当中，非常的煎熬~
不时会想过放弃，
确实，感觉自己承受的压力很大，很想找个方式去发泄出来！！！
乱想之后需要回到正轨，继续坚持努力~
阳光总在风雨后

不过，我觉得自己每天都在进步，这一点是值得肯定的
希望自己能够一步一个脚印，踏实地打好基础！

我们经理妙哥是一个非常厉害的人，有种听君一席话胜读十年书的感觉/得意我相信日后能够从他身上学到越来越多变得越来越成熟和强大的/奋斗我要成为一个优秀的职业经理人！！

对于未来十年中国商业地产的发展，梁联昌预示有三个新的趋势。
　　其一，“随心所购”，好像巴黎的香榭丽舍大道、香港的弥敦道等类似的街铺组合。商户组合看起来是随意放置的，你可以随心走到哪里买到哪里。在这种街铺，将不同产业放在一起并不规则出现。比如说在购物中心内，可能也可以根据某一个主题，用独特的装修风格，随心呈现关于这一主题的不同类型的品牌等，敞开式经营。
　　其二，“混搭购物”跨界经营，这种类型有别于一般的集合店，提供的是mix&match的混搭购物体验。客户可以在不同的店挑选自己喜欢的不同品牌及货品,透过我们独有的平台和手机应用,随意在试衣间混搭自己风格,让购物更加能人性化更自在。这个是我们平安要打造的路。
　　其三，本地设计师品牌店“Reho”：即Retail+SOHO原创设计师品牌。“我们找一些不能复制的服装，有比较相宜的价钱，并有着自己独特性的精品店为客人度身定做独一无二的衣服。我们的目标顾客是高消费能力的年轻人，他们追求个性，只有这样才能满足他的购物需求。”
　　在上述这些商业趋势中，还有一项不可或缺的因素，就是形象顾问指导的服务，让大家更了解自己，更了解时尚趋势。

在一线城市中，深圳可能是相对特殊的城市。直到目前，在内地的房企前十名中，有近一半还未真正进入深圳；外资房企巨头，如九龙仓、新鸿基等的身影也极少在深圳市场出现。一方面是深圳可供发展的空间相对小，另一方面或许也是因为深圳本土开发商实力强劲、竞争激烈。那么深圳都有哪些实力强劲的地产商？他们开发的知名的项目又有哪些呢？来一起看看深圳房企最强榜Top35！
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华侨城集团
成立时间：1985年
简介：长期致力于发展有中国特色的文化产业集群，中国最具创想文化和影响力的企业，并通过独特的创想文化致力于提升中国人的生活品质。作为隶属于国务院国资委直接管理的大型中央企业，集团总资产超过1000亿元，年销售收入近500亿元。
代表项目：波托菲诺