房产吧 关注:521,182贴子:1,378,276

回复:明天开始,正式进入商业地产行业~ 我要成为一名优秀的职业经

只看楼主收藏回复

当年的温州“炒房团”今何在?
温州,一直被誉为全民皆商商的地方。聪明的温州人,没有在一根绳上吊死,那些看穿房地产泡沫的小主们早已转战其他领域。胡丽丽就是其中一位,在上海买了好几套房子的她,将手中的房子租的租、卖的卖。她说:“我现在就稳稳当当的做七浦路的生意,房子这些不去想了,能卖多少就多少。早就不炒房,一直在炒股,这段时间股市这么好,不炒就浪费了。”
这个精明的温州女人,其实早已把买房的钱连本带利从股市还有围巾生意中赚回来了。在国家还未严查高仿,A货盛行时,胡丽丽也从广州进货,放在店内给熟客,其中获利也相当可观。
瓯越文化熏陶下的东方犹太人,带着温州人精神,开启温州模式,四处寻找商机。
不炒房,做微商。退休在家的江丽君,没赶上炒房的最好时机,却赶上了微商风。退休了也闲不住,是很多温州人的通病,也许他们一辈子都在想着如何充实生活。一副老花镜,拿着IPAD,在朋友圈刷刷刷,单靠微信上的生意,江丽君也可月入万元。
不炒房,开酒店。趁着现在房价的下跌趋势,余中跟好友盘下了哈尔滨路的一套公寓式住宅,决定将一楼打造成会所,二到四楼做成公寓式酒店。
不炒房,卖红酒。王凤晓是西班牙华侨,在西班牙专业研究葡萄酒。在她看来,国内有太多的假酒,酒的品质略显低端,国人对红酒的认识不够深入,以为贵的就是好的。于是,借势上海自贸区,从西班牙运回自己酒庄酿造的葡萄酒,在朋友间打开销售市场。现在,她的葡萄酒广受好评,也有许多温州人加入她的团队,在温州、深圳、嘉兴、上海等地分销。
越来越多的温州投资者正在撤出房地产市场,温州最大的建筑企业中城集团破产重组,甚至就连上海这片温州人最看好的地方,也已难觅温州炒房团的身影。
从1998年在家门口的小试牛刀,到2000年起组团包车来上海看房,在这场炒房战役中,温州炒房团上演了一场“人间悲喜剧”,正所谓几家欢喜几家愁。伴随着楼市各项调控政策的深入,房价水涨船高时代的离去,温州炒房团跨越一个世纪的炒房神话终将落幕。


247楼2015-08-18 18:53
回复
    面前顺利通过!继续做商业地产写字楼租赁,我还是蛮看好广州珠江新城这边的市场,只要给我一个平台还有一定时间的积累,我相信一定会有所成绩的!下周一正式上岗培训~先回家看看家人


    来自Android客户端248楼2015-08-19 12:56
    回复
      2026-01-12 14:09:31
      广告
      不感兴趣
      开通SVIP免广告
      琶洲,广州的未来就靠你了吗?
        如今,确定的已经有五位大鳄落户琶洲了。打造千亿级国际一流互联网创新集聚区计划又近一步。“再过5-10年,琶洲就将代表未来的广州。”在6月30日的那场土地拍卖当天上午,广州市常务副市长陈如桂如此描绘对琶洲的期待。
        广州市工信委相关负责人日前也详解琶洲战略将四步走:
      ——发挥总部的集聚效应,推动相关总部企业发挥集聚功能,吸引其跨地区业务和增量业务落户集聚区,特别是研发、销售、结算等核心业务尽快归集广州。
      ——推动总部区龙头企业发挥产业链的带动作用,吸引上下游企业“组团”落户广州,做强做大广州互联网和电子商务产业链。
      ——发挥集聚区孵化功能,推动集聚区进一步优化发展环境,创新服务模式,拟成为互联网和电子商务创新型企业孵化器,为其提供良好的创业环境。
      ——推动互联网产业与相关产业融合发展。大力实施“互联网+”行动,推动琶洲地区会展业、隔江相望金融城金融业以及全市其他相关产业的融合发展,加快广州市传统产业转型升级的步伐。
        广州市工信委相关负责人表示,下一步琶洲互联网创新集聚区将加快塑造品牌形象,引领广州乃至华南地区互联网和电子商务实现跨越式发展。
        不难看出,琶洲背后,是广州这座中国经济第三城布局未来的一盘大棋。在倡导大众创业、万众创新的当下,作为千年商都的广州如何搭上互联网这趟快车,实现传统经济的转型升级和新兴产业的快速发展,是广州面临的一大机遇和挑战。
        广州在“互联网+”时代如何走在浪潮之巅,答题正在从琶洲开始。


      来自Android客户端252楼2015-08-19 22:02
      回复
        商业地产人不得不认识的全球十大商业步行街
        商业步行街是城市形象的代表,是城市的名片。理念设计是商业步行街策划的灵魂,步行街策划要考虑步行街的商圈特征、消费习惯、区域历史文化、建筑与商业文化。理念的设计要在商业街历史基础上创新,兼顾历史特点,更重要的是有利于未来发展。前段时间与王府井管委会负责人交流时,王府井现在就面临全面升级转型的问题,但怎么转,转成什么样,也没落实下来,参考全球这十大商业步行街,是否可以有些启发。
        http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MjM5MzA5NTMwMA==&mid=210459485&idx=4&sn=e1ad64f86764f8f1ee414ddf2d202ebd&scene=0#rd


        来自Android客户端253楼2015-08-19 22:15
        回复
          1
          绿地在上交所正式挂牌上市
          8月18日上午,全球最大市值房企诞生在上海证券交易所。绿地在上海证券交易所交易大厅举行股票上市仪式,A股公司金丰投资更名为绿地控股,绿地集团资产实现整体上市,开盘价25.10元,市值超过3000亿;成为全球市值最大的房企。


          来自Android客户端254楼2015-08-19 22:16
          回复


            来自Android客户端255楼2015-08-19 22:19
            回复
              很赞同这句话!
              在没有选择的情况下,人才能够被激发出来,才能够真正地自救。那么看我们年轻人,看你们今天。今天你们的问题,在我看来不是没有选择,而是选择太多了。我的很多本科生、硕士生、博士生,经常来问我,以后做什么,尤其是博士生。我说你读了博士都还没想清楚,未来干什么,这个有问题。我经常想,假如马云,考试成绩好一点,数学灵光一点,假如能考上一个很好的学校,读了金融,恐怕今天不见得要创业了吧?可能就进了金融公司了;假如马云长得,像我们小撒(撒贝宁)一半那么帅,有可能到个电视台当个主持了,就不创业了,是不是?所以我们的马云也好,刘强东也好,他们往往是被动地,消灭很多选择,背水一战。所以这是我想跟大家,分享的第一个道理——你们要做的,是尽快地找到自己的未来发展大方向,在这个大方向上消灭选择。在明确大方向,没有选择的情况下,你突然会发现你的能量,你的才智比想象的高,你能干成很多自己以前认为干不成的事情。


              来自Android客户端256楼2015-08-20 09:08
              回复
                广州未来即将开业的几大购物中心,这一带也是以后发展的大本营~
                http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MjM5MzA5NTMwMA==&mid=210469625&idx=3&sn=2a925b3d4c127bf0f579bfead507224b&scene=0#rd
                非常期待天环广场,K11艺术购物中心,289艺术mall



                来自Android客户端257楼2015-08-21 12:28
                回复
                  2026-01-12 14:03:31
                  广告
                  不感兴趣
                  开通SVIP免广告
                  还是万科!!
                  万科野心还是蛮大的~
                  叫板岭南新天地800年广州文冲变身艺术街区~
                  http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MjM5MDE2MTUyMQ==&mid=211197881&idx=1&sn=c0b633bb30f56f925146bc6bcf273b4b&scene=4#wechat_redirect
                  如果不出意外,文冲古建筑文化广场,有望在明年底建成。届时,老广们无需再羡慕佛山岭南新天地。
                    同时,万科计划引进星期八家园、社区营地、连锁超市、健身养生会所等机构,并在街区中,尝试社区养老体系的建立~


                  来自Android客户端258楼2015-08-21 13:07
                  回复
                    “广州万达文化旅游城(以下简称万达城)建成之后,预计年游客2000万人次,将使广州成为南中国乃至亚太地区的文化、旅游中心。”昨日下午,广州万达文化旅游城正式发布。作为万达布局全国的第九座文旅项目,也是唯一一座落户一线城市的万达城,广州万达城计划投资500亿元,目标是打造成为世界的乐园。
                    万达文化旅游城(简称“万达城”),是万达文化产业集大成者,是万达集团凭借多年在商业、文化、旅游产业积累的丰富经验,世界创新的首个特大型文化旅游商业综合项目,具有项目创意世界唯一、设计团队大师组合、万达拥有知识产权三大特点。
                    万达城融合全球顶尖文化、旅游、商业、生活理念,包括超大型万达茂、大型室外主题公园、酒店群、大型舞台秀、酒吧街等内容,是万达集团将全球优秀的商业地产开发模式通过研究比对,赋予项目具有特色的文化内涵,同时将旅游、观光功能结合起来的巨无霸型商业消费王国。
                    万达城单一个体投资逾200亿以上,提供2万个以上的就业机会,成为一线、二线城市提升竞争力的城市名片!已开工建设万达城项目9个,包括:广州万达文化旅游城、哈尔滨万达文化旅游城、南昌万达文化旅游城、合肥万达文化旅游城、青岛东方影都、无锡万达文化旅游城、西双版纳国际度假区、长白山国际度假区、武汉中央文化区。
                    广州万达城是万达集团首次在一线城市布局的万达城项目,总投资达到500亿元。
                    迄今为止,万达已在在全国布局九个万达城项目,总投资额达到3250亿元。


                    来自Android客户端259楼2015-08-21 13:49
                    回复
                      全国200+以上的建筑,上海排第一,有50座,深圳第二,44座,广州第三,32座。
                      http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MjM5MDE2MTUyMQ==&mid=211127233&idx=3&sn=d1fd9582b59745e4efa52f30efa157b9&scene=4#wechat_redirect






                      来自Android客户端260楼2015-08-21 13:56
                      回复
                        腾讯微信广州总部,好有感觉











                        来自Android客户端261楼2015-08-21 17:22
                        回复
                          商铺交易时,除了要交纳5.6%营业税、0.1%印花税、3%契税、1%个人所得税外,还要交纳5%以上的土地增值税、大约1%的房产税。
                            业内认为,由于商铺和写字楼所交税种和税率比普通住宅多,过往为了避税而报低价的现象十分普遍,少报一二十万也是常事。此次调整后,报低价现象或将绝迹,想省下几万,已经不可能了。
                          http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MjM5MDE2MTUyMQ==&mid=211032678&idx=3&sn=510d732a533513fceea88ba6b72bc9c6&scene=4#wechat_redirect


                          来自Android客户端262楼2015-08-21 17:29
                          回复
                            UR News | 《华尔街日报》:共享之风刮进中国
                            2015-08-20 华尔街日报 优客工场
                            “中国创业企业与小微企业对联合办公、企业服务及社交有着急迫的需求。”在接受《华尔街日报》关于共享办公空间的采访时,庆庆哥透露:到2017年,优客工场将在全国布局50-60个场子。
                            共享办公空间兴起于美国。除固定工位之外,还在大片公共区域设置咖啡吧、书吧、健身器材及其他娱乐设施。除了免费咖啡与啤酒,共享办公空间还提供包括会议室租赁、企业人力财务法务、以及员工健康保险在内的各种附加服务。
                            “双创”精神之下,中国掀起一股创业大潮。仅去年一年,中国创业企业数量就达365万个,创业服务业随之兴起,各地的共享办公空间也如雨后春笋般纷纷涌现。
                            共享之风已刮进中国,免费咖啡与啤酒还会远吗?


                            来自Android客户端263楼2015-08-21 18:31
                            回复
                              2026-01-12 13:57:31
                              广告
                              不感兴趣
                              开通SVIP免广告
                              珠江新城——十年蓄势,浴火凤凰。这里几乎是广州的心脏,每次跳动都能牵动着整个广州。珠江新城的辉煌绝不是十个手指头能数完的。这里是众多跨国公司总部中心所在地;这里驻立着堪称建筑奇迹的广州歌剧院;这里拥有广州塔、西塔、博物馆、图书馆等地标性建筑;这里有广州唯一的APM……同时,亚运会开闭幕式海心沙也藏身此处。
                                作为广州最高端的地带,当然也聚集了众多广州高最端的餐饮。比如以丽思卡尔顿、君悦为首的全球奢华酒店餐厅;以炳胜、母米粥为代表的经典粤菜升华版餐厅;也有向来就很贵气的六合家宴等,可谓星光熠熠,演译着一场奢华唯美的食尚盛宴。


                              来自Android客户端265楼2015-08-21 18:39
                              回复