浙A车子，这个主题的帖子可以说是有3个人和你有 不同观点，但你都认为是同一个人，为此我只能遗憾的说，你当兵当的太固执了，有点执迷不悟，现阶段你已经走火入魔。你不要以为财政收入一定要靠卖地，因此政府绝不会让房价下来。可是现在它们也是四面楚歌，正在拆东墙补西墙了，让房价继续泡沫对它们来说将会死的更快，所以只好巧立名目增加税收与罚款来填补财政以供庞大的三公消费（这个你明年就能发现）。好多地方政府已经在借钱发工资了。可以负责任的跟你说，如果房价继续疯狂上涨而政府控制不住，那么我们将看不到20大的召开。

楼上你跟浙A这种自以为是的蠢货说这些他根本听不懂，如果它能听到懂的话那必然是走狗。走狗与蠢货二者它必占其一。跟它说理正应验了一句话：秀才碰到兵，有理说不清。所以对这种人只有骂。

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希望大家理性讨论，因为衣食住行离不开每个人，住房也是大家关心之一，当然，最重要的是住房并不是唯一。不要因为住房而背负沉重的负担，人生短短几十年，更重要的事情应该是带着家人出去多看看，都旅游，多休闲，也可以有一块自己的土地，获得一些健康的食品，因为我们是普通民众，不能获得特供食品。再次谢谢大家的关注。

在推进城镇化过程中，三四线城市或扮演重要角色。不过，近几年不少三四线城市掀起大规模“造城运动”，当地楼市供应量急剧放大。中国证券报记者日前调查发现，部分三四线城市楼市库存的消化周期已达六年以上，面临“消化不良”风险。业内人士认为，虽然三四线城市发展潜力较大，但当前一些三四线城市楼市的供给已明显过剩，而这些城市的购房人群基数较小、购买力有限，短期去库存压力较大，开发商在三四线城市的布局趋于谨慎。……
来源：摘自中国证券报

楼主，你的这个楼盘销售数据应该是几年没更新过的，因为三清怡景园里面显示未售的有套我去年就买了。。。。。。。。

网传将公开官员住宅信息，这让二手房市场交易突然爆棚：北京突现381万套空置房抛向市场，上海二手房挂牌量从41万套暴增至200万套，广州二手房挂牌量从26万套窜至100万套，深圳二手房挂牌量从8—12万套直窜到30万套。降价幅度都在50%以上。虽消息未确证，但道理确证了！

1，三清山怡景园 总套数：1368套 以售：45套 未售：1323套
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只是这一条请楼主核实.



商品房70年的所谓“产权”其实和租赁有什么区别，只是租的时间长一点而已，但现在的租金也太离谱了。而且未来还得交税。

在咱们国家，房子不光有一个住的功能，还有一个很重要的功能就是保值，如果国家继续无节制的印钞票，房价肯定水涨船高的。作为工薪阶层，本人是很希望房价降一些，呵呵。短期看，房子肯定不会大幅降价，和待售房屋的存量无关，其一；其实最大的房东是谁？是银行，降的狠了，整个国家的经济直接崩溃，第二个层面，像玉山这样的小城市，刚享受了一点土地财政的红利的地方政府，房价降下来，土地卖不动，卖不上价格，地方官员的政绩哪里来？花的钱哪来来？哪肯叫房价一下子降下来呢？长远的看，房价肯定会下跌的。人口越来越少，人口向大中城市转移，是一个必然的过程。明眼人都知道，只是这个泡沫没人会主动去捅破，用某人的一句话可以理解，‘我死后哪怕洪水滔天’。
对于房价的真实成本，有兴趣的可以一起探讨一下，本人从事建筑行业，应该了解一点点，建安成本；一般的话高层（100米以下）每平米1700左右，小高层1500左右，多层（24米以下）900元左右，各地区经济发展有差异，偏差值不超过15%。其余的钱去哪里了，60%以上进了政府的口袋，现在的房地产开发商并没有大家想象的那种暴利了，主要人家玩的体量大，玩的银行的钱，感觉他们很暴利，正常的项目利润，能到20%都是成本管理控制得好的，那些早期就圈了地的没法测算。

楼上你所讲的这些情况，其实大家都非常的清楚，比如限购表明看好像是为了打压房地产，其实呢就是ZF为了保护房地产，不让房地产过早的崩盘，保护银行没错，绝大多数买房靠的是贷款，但经济空心化的时候，别说买房的少了，银行的月供都会出现很大的问题，新的土地法马上就要下来了，ZF已经没权买卖农民的土地了，ZF以后的功能就是收税，房地产商在现在来说，已经不再让银行太受欢迎了，支持房产商的资金来源更多的来自民间融资，而民间融资的成本是非常高昂的，每个房产商都想尽快的变现，出货，其实从政策的走向看房产商比谁都清楚，但为什么表明上的不降价销售呢，一，来自ZF,YH方面的压力，如果降价，正如楼上所说的支持不了ZF的土地财政，如果降价，银行月供会出问题，因为前期买房的业主不平衡，可能会出现断供的现象。二，来自现有业主的压力，因为房产商在做楼盘推广的时候，都会向业主承诺房产的增值，如果降价就会出现所谓的房闹，已购买的业主虽然不会以价格降低来闹，但会用商品房的质量来闹，要求退房。而我们商品房的质量大家都懂的，并不是所谓的那么好所以这个也是房产商有所忌惮的。三，来自融资的压力，房产商开发一个楼盘一般都要有各种渠道的融资，各种债权人都是紧盯房产商的，房产商一有风吹草动，债权人就会以各种理由收回资金，如果房产商进行降价销售，整个楼盘资产缩水，必然会惊动债权人，给开发商以空前的压力。

接楼上
为什么说表明上的不降价呢，也就是公开的降价呢，事实上开发商已经在降低价格销售了，比如交5000抵20000，交10000抵50000，为什么现在看到的价格还是那么高呢，因为有个低首付的营销行为，抬高价格到银行多贷款，业主少支付首付款。实际上的情况是业主没有支付到30%的首付款，甚至很低很低的首付，所以，现在去买房只要你一定买，无论口袋钱多钱少，房产商也一样一定帮你办好。而且协商的空间很大。