9,金山玉府 总套数：213套 已售：116套 未售：97套

10,玉府金座 总套数：444套 已售：315套 未售 129套

以上就 是截止今天玉山10个在售楼盘的情况，可以看出库存压力还是比较大的，按照现在的销量，地产商要2到3年的消化器，但是玉山并不是只有这10个楼盘，还有未拿到预售证的，所以，房产商去库存压力是非常大的，未来必将会有价格竞争，因为是ZF的原因，现在开发商除了不能涨价，更不敢公开降价，现在有需要，并且是刚需的话，私下应该还有更多的议价空间，对于不是刚需的，现在还真没必要买。未来降价是不争的事实。

到底未来玉山的房价要降多少？最多的分析是未来2到3年下降50%到80%，房地产会成为10年后的笑话。

开个小号来这发这些是什么意思 ？不论你是分析房价还是什么 你这样只会误导购房者 而且现在也是房价动荡的事情 大家都在观望状态 但是需要买房的终究是会买的 在说 玉山在外面做房地产的多 这些并不能代表什么

楼主辛苦了,也做了很好的统计工作.但是这些数字说明不了什么问题,依我看,这里面有几个楼盘销售还是比较快的.比如金山玉府,龙湖豪庭等.

LZ的这标题 有点唯恐天下不乱了 会误导购房者的

再说,销售慢的有的是惜售.比如世纪名城,07年就开始卖了,从1500卖到现在的4500,还有房子,你说,价格涨了多少?开发商还会怕吗?倒是错过机会的人在后悔.
我建议,想买房子的赶紧选择质优价廉的买下来.有一套好房子的最好不要想炒房.因为玉山县房子真是供大于求.
讨论讨论还是有益的.

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亖

皙歼

准备在玉山买房子，楼主有没有好的建议

回复 寂寞下的狂欢 : 不否认楼主有那么一点私心，因为楼主是空军，我看空房产，我也想要在县城置一套房，虽然刚刚在乡下盖 了2集3层的小楼房，但从我自己盖楼我就可以看出来房产太暴利了，我家的楼是砖混结构的，一层做下来的成本是3万多4万都不到，我3层楼房盖下来11万都不到，当然不包括装修，同样我们买的商品房也没装修啊，而且自己盖的房子是有天有地有院子的。