楼上的所谓商品房的建筑成本，也是根据市场决定的，并不是一成不变的，都知道现在的建筑商从开发商那里争取到建设项目都是要垫资金的，等楼盘销售回款再支付给建筑商，所以这里面就有个问题，建筑商有很大的谈判空间，利润也是相对比较高。再则，商品房的价格降低了，会带动原材料和人工的降价，前几年商品房的一路高涨，带动了相关的建材和人工的涨价，同样的，建材和人工也会降价。
君不知，现在工厂的用工成本是非常高的，很多工厂都搬到了越南，印度等国家去了，用工成本的高涨，已经丧失了世界产品中国制造的能力了，我想中国的高层是一定在关注这个问题。

支持楼主!坚定看跌!

涨跌和我个人都没什么关系，玉山的最后一栋房马上就过户卖掉了，还好家里还有一点土地，以后想回来了自己修房子。都散了吧。



楼上是玉山所有取得预售许可证的楼盘。





看过！



话说我也真心想房价掉，不过目前看不可能，就像前面那位拿世纪名城来说，都房子都卖的七七八八了，现在卖的基本是店铺一类的，可以说这部分算是纯利润，该回本的早回本了，那你说开发商怕什么，等等还能卖的到好价钱，何乐而不为啊，再说说现在那些没做好的期房，现在什么东西没涨价，钢筋水泥什么的那就不用说了，开发商可能做赔本赚吆喝的事么，再说资金回笼方面的问题，红宝石是浙江开发商，资金不要太雄厚了，玉山房价就它最高，去年上半年都赚翻了，还有名门贵族龙湖豪庭什么的还有毛房子啊，去年玉山正月一个月平均每个售楼部每个售楼员都卖二十多套房子，实话，一点没夸张，你说他们急什么，像金山玉府开发商是恒凯，之前新火车那已经开发几个楼盘都卖完了，玉山的情况就是这样，开发商都口袋有钱，还有阳光金鼎，跟之前房子卖完的阳光聚宝山庄是同一个开发商，那还有玉虹就不用说了，玉山房地产龙头，世纪名城，玫瑰花城等等，而且玉山房地产都有点同气连枝的意思，涨价什么的他们开个会商量好了一起涨，现在基本上大多数的开发商都扛得住，你说这房价怎么降，况且现在还有很多准备买房结婚的人等不了啊，哎，刚看到说北京的市场在报复政府，看样子国家调控还有很的路

谁都知道房地产的前世今生，那都过去了，姑且可不提，如果过去房地产一直是平平淡淡的，也就没有本帖了。所以，欢迎更多的朋友来探讨玉山房地产的未来，以及即将发生的事情。

楼主我看你对玉山房产的崩盘是信心满满的，那么以我的看法，以玉山现在平均4000左右的房子，不涨就是跌了！崩盘？是带有情绪化的无稽之谈！！！

朋友，咱们先弄清楚什么叫崩盘吧。崩盘其实在最早的时候意指股市。
崩盘即证券市场上由于某种原因，出现了证券大量抛出，导致证券市场价格无限度下跌，不知到什么程度才可以停止。这种大量抛出证券的现象也称为卖盘大量涌现。
崩盘通常被定义为单日或数日累计跌幅超过20%。
同样的引入房地产，当出现房产大量抛售，导致商品房的价格下跌，当跌幅达到20%以上就是崩盘。
比如，你所指的4000房价。但房价的价格跌倒3200的时候就是商品房的崩盘。

还有，接楼上的，回应浙A车子所谓的情绪化，楼主看问题从来都是理性客观的，楼主是引用了大量的数据和材料中和得出的结论，而且我的数据和材料都是有出处的，所有材料和数据都不是楼主本人想象的，本人还掌握了很多有关玉山房产的资料和数据，由于种种原因，有些资料不能贴出，但可以公开的资料楼主以后还会慢慢的贴出来。