老兄 现在不说跌不跌的问题。 就是100万买 100万卖你亏不亏？ 拿牛肉面举列子 我这里14年房子开盘4800最高到了8千 现在还有没卖完的毛坯4000甩卖 还卖不掉 我估计能到3800。 我就算按原价买 因为是毛坯 没装修 所以不存在什么省了租金 如果要住 那又要花20万左右装修。 同期我们这牛肉粉面从14年的6块 涨到15块 原来100万可以买的牛肉粉 现在连一半都买不到 只能买原来的五分之二 还不算资金成本 交易税费。

我房东280w买的房子租金3700。杭州，那咋办

最后买房时点有点类似，03年参加工作，06到08业务口吃了高铁的红利，攒了50万，思想保守没有跟风炒股，买了5套自己住了20多年的社区的老破小，最贵的一套不到15万，就想长期收租用，一套自己装修做婚房，直到17年拆迁，本想全部一分二拆分成十套小户出租，但因为种种原因，只分到五套小户型，打了几年官司，最后在前年按照当时拆迁时点的价格现金补偿，额外又给了点补偿达成了和解，新小区的房价现在2万7左右，地铁口还是去机场的交驳点，即使是现在房价下行，租金下跌，并不能改变长期持有的想法，甚至还会继续增持房产，当然仅限于市中心地段，超过中心区不予考虑，当然本人也是躺平一组，本身对物资质生活没什么欲望，对什么别墅什么的没什么想法，欲望越低，幸福感也就越高

房价跌了，但我出租房子的租售比也每年都在涨，加上降息越来越多，能租个好价钱的房子比钱放银行定期或国债强一丢丢。

刚想笑，一看是上海，不说了。可能也就北上广还能涨

不是刚需，啥叼买房子。

简单，去银行的APP估一下值，乘0.7看银行给你多少，基本就是你房子底价了，说一大堆都是锦上添花，看银行估值就懂了

这跟以前吹文玩核桃，文玩菩提，什么珠子。。。一个套路嘛！又不是没新房子，凭什么老房子越来越贵了

这是中国房价吧还是上海房价吧？

房租抵上利息是到底了

有能力并且有需求，那就买，没什么应不应该的。也许再等十年房子会更便宜，但是呢，人生有几个十年？反正我觉得为了那点钱等十年不值得。钱嘛，挣来了就是花的，能为自己、为家人用钱买来生活品质或幸福快乐，那就值得花。

二手房永远没法再换手了真当是黄金永远不烂呢？

我听你的 准备买十套

你这理由都还只是纠结微观层面的，宏观大层面没稳定，纠结微观层面是捡芝麻丢西瓜。另外，你是客户，中介不好明着反驳你，跟你打个哈哈

个人觉得，房产大方向肯定是下跌的，但是地段配套好的区域价格就算跌也不会跌哪里去。部分大城市核心区域还是会上涨的，就算人口减少了，以后人口还是会慢慢往区域核心城市聚集，具体涨跌还是要看位置吧