神神叨叨、思维紊乱

比较乐观但又谨慎的帖子，看上去没啥毛病，除了买别墅。
别墅无论怎么样也是实用性小的那一类，行情差时极难出手，买来自住OK，但作为投资或保值未必适合。尤其不是一线热门别墅区

未来20年死亡的60后占大部分，60后主要都是农村户口，农村的房子空出来，只要让村集体回收注销无人居住的宅基地，就可以把这一批房子消灭掉。

基本上跟我那套情况差不多，总价、租金、地段都很相似，
我们小城市没地铁，但是位置是市中心比较好的学区房，周边小学、初中、高中都5分钟的距离。
我没卖是因为孩子上学用，目前确实不好卖了，但是租还是很好租的。
不过我买的时候价格比较低，贷款也早就还完了，如果按那时候算25年回本。
所以能卖就卖，不能卖就租，没啥好焦虑的。
卖了也是再买套，钱要是留在手里稀里糊涂就花没了

105万的上海的房子？金山的？

房子是用来住的。为啥要买房，因为没地方可以住。有住的房子，为啥还要贷款买房？说买房可以出租赚钱。真赚吗？一套一百万的房，一年利息就得2万，出租连利息的本金都赚不到。

你这样算钱 那就没意思了
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租出去 抵消物业费 有点余 就算不亏？
房子跟车子一样的啊 会旧的啊
新房100万 5年的房子还是新房吗 还值100万吗 10年的房子还是新房吗还值100万吗
你租金减物业费后赚的1万5 抗得住 房子折旧的费用吗？
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哪怕银行利息再低 存银行 本金也不会少啊，10年后100万还是100万 多出的利息全是赚

大佬们都套现保命了，还购置房产呢？不是刚需就别买，啥时候李黄瓜来买地了再买，着老家伙保命有一手

这吧里都是没房的

乐，这不就是自我洗脑

现在说跌到50万也不卖，真跌到50万的时候又不愿意了，当时候租客一到期还会这个价格租吗？50万能买租客还不如买房了

中介：我要早点认识你就好了，

房产类固定资产最不好的地方是变现周期过长。
如果是自住或一两套出租，怎么折腾都无所谓。
要是涉及投资，房产在当下不是好选择。资金并不是随时都要在最大限度增值，持有资金本身就是一种在大环境不确定下的最好选择。

我130万买的69万卖的

租售比可以没必要卖