今天中介打电话来，问我房子是否还卖。
是从买下房子就认识的，期间帮我租房子的，算是熟人了。
房子四月中挂牌，想趁着五一卖出去。
115万挂了半个月，说价格太高，同一楼里同户型的还有24楼和29楼要卖，挂牌105万，心理价位100万。
15年时买入就一百万，还三年的期房。
考虑后，同意105万，结果又过半个月没卖出去。
索性撤了，房租降低一百，因为在零距离地铁口，一周就找到了新租客。
今天中介打电话来问，105万，决定卖不，今天有一套同户型104万卖了。作为干了十几年的中介，她也好久没开张了，肯定眼红别人有单子。
我说24楼的吧。中介很惊奇，问我怎么知道的。
我给她分析，买家一看有那么多可以选择，想着价格再低点，再等等。结果看到一套房子撤了，不卖了，就给其下了决心。
人往往在不确定因素的前提下，就会下决心。24楼比29楼好，所以选择了24楼。
中介说小区里还有十几套房子正在卖。
我问是不是除了我这套，没有一套是中间黄金层的，不是一楼就是25层以上到30层顶楼。
回答是。
我给她分析，因为好的楼层和位置，大家都惜售了。目前房产确实不景气，但好的地段房子以后就是稀缺资源，是最容易涨的。就是自己住，生活也方便。
我给她我的想法，无论是股市还是投资市场，当没人相信会涨价时，就有可能熬得差不多了。目前一百万银行利息是9500元，而房租减去物业费后至少是一万五，利息以后只会继续降低，只要房子租得出去，哪怕跌价到五十万，我也不会卖。目前房子刚租出去，一年后到期后再说吧。
最后我劝她如果有闲钱，地铁口楼层好户型好的弄一套，一个人不行就几个人拼钱弄一套。我市区老破小已经恢复到十万一平米，天天中介四五个电话来问是否卖，但市区到郊区需要一定时间，是否辐射到环城，那就看运气了。
她说再过去一站的地铁房房价更低，我问是房型不好，或不是70年产权？她沉默了一会儿，说公寓房。
公寓房少一半钱，懂的都懂。
她也说，这小区的房子确实是非常合算，生活质量绝不比魔都郊区差，交通甚至胜过不通地铁的犄角旮旯。这想法也是基本公认的，哪怕觉得这里房价还会继续跌的。
不过我相信她和绝大部分人一样，不会相信房价会涨，就算有这可能，也没这个魄力，毕竟每天看着房价下跌，作为靠工资的老百姓，心态很容易崩。
不知道明天定的别墅房东会从国外回来不，整个流程可能要二三个月，不确定性太多，希望这套别墅能交易成功。
无论这别墅将来是涨还是跌，我都想买下。因为错过这套别墅，将来房价如果涨，哪怕涨个二三十万，我也未必再能有机会买下来，二三十万靠打工需要至少兼职个十几、二十年，我年龄渐渐大了，干不动了，也不想为了一套房干得身体不好，以后靠吃药苟延残喘。别墅一般不出租，不能用房租补贴，那这辈子我可能无缘别墅。
如果跌，那就另当别论，但我不想因为等待而失去。就跟那个肯定看中我房子的买家，最后买了24楼一样。
有时机会就是如此，我家掐中02、08、15年三个低谷，在那时房子几乎无人问津时，只要凑得起首付，以后靠租金加打工能还借款，就买了。
期间也失去几次机会，但都是房东各种原因不肯卖了。
如果买下，或许事不过三。但无论房子再如何跌，至少有了套别墅。
如果不是有着当时的机会和魄力，又靠极度低碳生活，省吃俭用的买房，我家这辈子甚至下辈子只有蜗居在小房子里。
在此并不是鼓吹房价会涨，只不过记录下今年房产黑暗时刻的经历，等再过五年、十年扒出来，看看是真的一路黑到底，还是守得明月见日出。