1.20年上车,到现在应该还了近四年了,3200×48=153600,但这15万里,本金应该也就四万左右,大头都是利息,你可以查查,大概还欠银行60左右。
2.你现在卖90万,还掉银行60万,你剩30万。但你实际支付的是45+15=60万
这四年,算利息,你一共亏了30万左右。
3.30万拿到手里,你其实啥也干不了,租房住+生活开销,你会发现除了不用父母帮扶外,和有房贷的日子没啥区别,剩不下啥钱。
4.你问题的核心是钱赚的太少了。如果我是你,肯定会找一些无成本或低成本的兼职,增加个人收入。比如滴滴代驾,投资一个电动车,晚上就可以多点外快。当然你得根据自己的优势,再琢磨琢磨还能干啥。
4.总结:
(1)不建议卖房。
(2)想办法增加自己收入
(3)能转公积金,尽快办。
(4)有计划的提前还贷。能还1万就提前1万。房价不涨,那么利息对你来说才是最大的负担。