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遭遇35岁中年危机了,关于房贷,想请教各位给一点意见

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坐标重庆,20年的时候入手了一套市区二手房,总价110W,首付45W,贷款65W,30年,现在每月3200+的月供。最近两天遭遇了中年危机。通信行业,原本工资差不多到手6.5K,但现在单位已经连续3个月发不出工资了,前两天老板找到我面谈,说公司没钱了,要降2K的工资,而且最近可能还会继续发不出工资,等什么时候公司有钱了再说。因为我还是单身,平时也没什么大的开销,所以之前还稍微存了2、3W块钱,但是现在终于快支撑不住了,于是我选择了辞职找新工作,但是现在工作是真的不好找,一是行业已经是夕阳产业了,二是年龄也到了这里了。好不容易找了一家新单位,但是刚入职时工资到手只有4K,除去房贷、水电、物管费什么的就几乎没什么剩余了,连吃饭都困难了。所以目前有两个方案想请教各位给一点意见作为参考。一是考虑想把房子卖了。现在房子我看到的挂牌价是大概1W2一平,总价大概在90W左右,要亏20W左右,然后另外再去租房子住。二是继续坚持,家里答应帮忙会帮衬一段时间,每个月会帮我负担2K的房贷,另外我也考虑想把商贷转成公积金贷(但是我公积金钱每个月缴存很少,不知道能不能办),如果能成得话每个月会大概月供少一点。但是这样我内心会很焦虑,父母不能一直这样帮衬我,心理会很内疚。而且也不知道现在这份工作以后多久能涨工资,能涨到多少也都是未知数。所以我现在也不知道该怎么办了。不知道各位有没有什么建议,小弟在此感谢。


IP属地:重庆1楼2024-06-22 11:35回复
    非常感谢各位老哥老姐给的建议。我也和家里人商量了一下,大概有了一个思路。第一是先把房子以95的价格挂出去,90能成交就卖出去,然后再租房子住,期间申请公租房。第二是我和家里人都联系下亲戚朋友,看能不能借钱把房贷还了,再一起努力还债。第三是我在现在这家单位再做两年,看收入能不能提高到5000往上,并且把高级职称给搞定。如果能且房子没卖掉就继续坚持一下,如果不能且房子还没卖掉再降价卖,只要保障能把银行贷款给还了就行。大概就是这么个想法。也不知道对不对,希望以后越来越好吧。再次感谢各位老哥老姐给的诚心意见。


    IP属地:重庆来自iPhone客户端113楼2024-06-23 12:03
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      2025-12-27 12:37:34
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      回复180楼的老哥,1,经济形势现在是下行期。而且我个人觉得可能还会持续几年。以后或许会好转,但应该不会是短期内,2,房子个人觉得可能要看地方,整体趋势是下降,但不同城市不同地段下降速度和幅度会有区别。3,我现在所处的行业是夕阳产业,或许会比较稳定,但应该不会有什么比较大的涨幅,至少回到以前的工资水平在新单位应该是不可能了。4,除非能解决目前房子的问题,不然不会考虑结婚的。与其明知背负不起这个压力,还不如一开始就不背。


      IP属地:重庆来自iPhone客户端181楼2024-06-24 21:49
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        给大家汇报一下最新进度。第一商贷转公积金贷款已经过了初审,等8月1日结清了原贷款然后解押之后就可以放贷了。第二,房子也在中介挂出去了,挂了91万,心里成交价在85万左右就卖。第三公司已经找过我谈话了,让我准备离职,我准备和公司交涉一下,等我公积金贷款办下来之后再离职。离职后准备回老家休息一段时间,房子如果卖不出去就准备租出去,自己再在老家找个工作。目前就是这么个打算。有新的进度再更大家汇报。谢谢各位老哥老姐的关注。


        IP属地:重庆来自iPhone客户端301楼2024-07-05 22:25
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          给各位报告下最新进度。目前已经于昨天成功办理商转公。现在房贷月供是2000,一共29年(退休年龄60算,最长可以贷到退休年龄后5年)。房子也已经通过中介挂出去了,挂牌价是91万,心里成交价是88万。如果能卖就卖掉,卖不掉就每个月供着走。工作方面目前还是在原单位,但是工资还是降了2000。目前到手能有4700左右。家里承诺会每个月帮衬2000。我自己的打算是我自己供房子月供,家里帮衬的钱我会全部存起来。每年把这些钱都还掉贷款。不知道能坚持多久,这段时间想得太多了,真的很倦怠了。努力坚持活下去吧。再次感谢各位的出谋划策,好好活过每一天!


          IP属地:重庆来自iPhone客户端321楼2024-08-14 15:08
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