翻了翻容县大概十年前的项目的效果图,大约也就是房地产开发进入黄金年代的阶段,不由得感叹,当时的项目设计质量真高,以至于现在的眼光来看,还是不落后的,反而是进入地产开发火热阶段,容县出了很多以某公为代表的低品质项目,所以时代是在进步还是在倒退呢?
老黑当时回归容县,带来了容县乃至玉林地区第一栋现代化玻璃幕墙建筑,品质之高,时至今日容县也没有哪个项目能超越。以89.9米的高度做过容县短暂的第一高楼一小段时间,后来被浪潮一般的房地产给超过了。

可惜的就是方案落实不是很完整,建筑顶部装饰没有做到和效果图一致。

老黑开发的第二个项目是原容州宾馆重建项目,这个项目当时也是令人耳目一新的,至少在那个时候,容县还没有什么意义上的高楼,也没有什么所谓的商业街,甚至龙晶的金地王大厦不到70米的高度当时都号称容县第一高楼。这个项目是刷新了当时的业态,同样的,类似的项目后期也没再出现过了。
这个项目估计也是公园尊府为什么要用这种风格的原因,这个项目用这个风格是挺好的,楼单体挺拔,比例恰当,公园尊府的楼比例失衡而且笨重,所以才不好看。

其实容州商业城的概念在黑五类大厦建设的时候还没有提出来,容州商业城是在黑五类大厦建设的时候才出现的,时至今日,看到这张图都让人感慨,假如按照效果图方案来做,容州商业城现在又是一片什么光景?

容州商业城一期其实是出施工图了的,后面的那个家居博览中心那个高塔,当时都建起来了,可惜后面砸了,然后那一处建筑改建成了现在的容县爱国将军博物馆,那些有华丽顶部装饰的商场就全部改方案了。

几乎是一线城市的商业设计水平了,可惜没能实施。

富盛广场当年上亿拍下登高岭大塘那块地,开发了容县容积率最高的楼盘,也宣示了容县进入地产开发黄金时代,虽然现在富盛广场有诸多问题,但是这种无裙楼的大胆设计,哪怕是到现在,都没有出现第二处,城市观感会好很多,但是高空坠物的风险会加大,楼单体的设计,也比后来很多楼盘要好。

容州新城是站前大道南段开发的首盘,尤其记得地块拍出条件是要配建一个不少于15000平方的广场,高楼在当时确实是少见的,楼盘本身其实没什么亮点,但是公共区域做得比较细致,开发商比较舍得花钱,用了很多石材,现在哪怕是公园尊府这类楼盘,用的都是透水砖或者仿石材瓷砖之类的做公共区域了,算是容县第一个常规的楼盘吧。

汇丰国际,小综合体,容县后来也没出现过这种项目了吧

易兴新城,估计是容县最早的地产开发了,和现在的容州国际大酒店形成了双酒店对望的姿态,形成了容县最具现代感的片区,当时开发商还不知道房地产那么赚钱,所以是以商业为主,要是换做如今,开发商还会开发这些商业吗?

归根结底,容县的项目质量越来越低,还是和利益相关,地产黄金年代初期,开发商还不知道房地产能赚那么多钱,也没料到电商发展迅速,所以出现了很多品质比较高,商业比重比较大的项目,越往后,房价越贵,商铺越难租,所以房地产投资比重就加大了,然后越来越多小开发商也想分一杯羹,没有任何地产开发经验的人也来开发地产,所以导致了越往后项目质量越低。
目前为止,尽管容县已经高楼林立,但已经没有什么能像上面的这些项目那样让人眼前一亮了,都是千篇一律的普通商品房项目,而且设计公司越来越多,鱼龙混杂,设计水平也逐渐退步,哪怕是像侨乡华府这种商业比重那么大的盘,也没有任何耳目一新的感觉,有种东拼西凑的感觉。
可以说,容县那些拿得出手的门面项目,大多数都属于地产大开发伊始的时期。
总拿太高的眼光看容县确实不应该,但是容县项目质量也有巅峰过,难道不期待回到那个巅峰时刻吗?