沭阳以后发展肯定不错，我不买蓝天也要积极物色独立的门面房了，目前考虑入手以后发展比较好的新小区的门面，大一点的，门头房最好， 可以租也可以自营，实在不行咱就住进去，就当住别墅了，产权70年，还行吧，有好渠道的朋友给讲讲哦。

认真看了看，市场是一定会慢慢进入轨道的，哪怕一开始错了。
文字分析的还是很有道理，不过市场该怎么卖还是怎么卖。
等错的时候再拐个弯道而已。

我只知道商铺十年不回本 没有买的意义 当然买了自己家做生意那就另当别论了

说得好，目前的问题是十年加上一百万的投资，到底是不是最佳的选择，对我的个人情况来说肯定不是最佳选择，钱多的朋友，或者有志于个体经营的朋友还是可以考虑买的。

看了半天，原来不是在分析前景的原因，而是在为图纸吵架的，为什么呢，难道这就是沭阳人吗？我不知道什么商业，就是知道市场能形成了广大业主投资客赚钱了，才能算是成功，蓝天市场将来的状况，我想大家都是能看到的，投资和回报成比例吗？开发商和运营商的关系，开发商和运营商的成功案例有吗，开发商的实力再强，和我们广大投资客们们也关系的，实力强能不要我们钱吗，不可能，运营商在什么地方运营过的案子呢，他们了解沭阳的消费习惯吗？商城的布局？我不知道什么样的，估计是楼上和楼下都是商铺的那样，独立产权的，和万达广场差不多吧？但是开发商和运营商有万达的管理资源吗？这里的商铺投资不是小数目，但是可以肯定是，一楼的沿街商铺肯定很好，二楼是商铺呢？大家想呢。为什么商场都要装电梯呢，这个说明我们都变得懒惰了，不是自动的我们不上去逛， 二楼是商铺生意肯定们也一楼的收回成本来的快的
，大家想想沭阳的批发市场二楼和批发市场对面的什么商贸城，但是也是宣传二楼做生意的，可是现在呢，大家想想看看万德福楼上的利用率是多少呢，我到现在还没有上去过，可是是我太不跟时代步伐了，蓝天国际商城的规划上估计更科学合理吗，不会出现经营死角，不会出现以往的问题，衷心的祝愿蓝天的明天越来越好。晚饭后无聊瞎写的，大家不要多想，没有别的意思，就是希望沭阳蓝天国际商城明天更辉煌，

反正俺买不起。呵呵。
租也不考虑，因为没钱。
扯远了。
沭阳这么大，蓝天市场这么小，卖东西的地方多了。
量力而行了。

很有道理，我关注过一些不成功的案例，也自己研究了一下，楼上的铺位不到万不得已不能考虑。

看了楼上各位的高见，也谈谈自己看法：
1.蓝天市场不要永远等同于低劣、便宜、破旧的老观念，经济发展促进消费升级，品牌、价值、现代等元素不能永远拒绝。对蓝天的期待，我和大家一样，希望以后还有淘便宜货的地方，那也是蓝天的一大平民化特色。请注意，这个市场是立体的，主体商业区是6层，未来1.2楼商品要要昂贵点，但是负一层，楼上3-5楼，还有西面安置2期，已及西面那条小吃街，相信便宜商品还会有容纳之所。


2、蓝天的人气，有一个原因主要得益是它的地理位置，可以说，四乡八镇的老百姓到城区，没有不去蓝天的，不买东西也想逛逛。请注意，原来看商业区有向东南转移的倾向，现在看，人民医院已经搬迁，该地块即将商业改造，包括西面建设的三匹马商业区，时代、苏果、几大银行，南京路商业街，从大的格局上看，这一带商业中心已经牢固确立，以后这里的人流不会减少，而且有潜力。这是大方向，大布局，大趋势。

3、再谈蓝天的投资价值。买商铺，正常的回收期间一般在15年-20年，而且开盘的价格往往已经被透支了未来5年以上的升值空间，这个基本如此，平心而论，不是蓝天独有。是开发商总是要赚钱的，人家也不是慈善家，对沭阳情有独钟上千里跑来搞免费赠送。
还有，把这阶段得到的楼盘商铺信息和大家分享一下：三匹马去年2.8W，中央广场大致是3W，春蕾服装厂南面的开发商铺去年1W，师范南面商铺1W，健康家园对面的楼盘前年已经1W（楼盘名称忘记了），蓝天一楼据说3.5W，2楼2W，大家对比一下，其实天下乌鸦一般黑。
那么，买商铺靠什么获得升值？个人感觉主要是靠通货膨胀的预期。

下午逛城内大街 在一家女装店里听附近的两位老板娘谈及此事
两人开的都是服装店 其中一个开了好几个分店 生意都不错
问及“是否去蓝天” 两位的口气那是相当的铁 “那是必须去的”
依哥看 有钱的根本不在乎这些 他们觉得是哪里旺就去哪
手头紧巴的要摆正好自己的位置 慎重投资
没钱的 那还是看看吧 

期待6楼能有个电影城IMAX

4、蓝天商铺的过去和未来。仅举一例，94年前后，卫生大楼下面公开拍卖大致是3000一平方，那时候工资一月200块左右，一间商铺总价12W，也是很大的一笔钱，买的人也是冒着风险，起先的租金是几千，但是到去年拆迁的时候，一年的资租金都是10W以上，房子升值到100W以上，周边的商铺基本都是这样，如果感兴趣可以去南京路、人民路、女人街附近问问看。几人买房子轻松？哪个买的现在不开心？那种想买来马上就翻筋斗的回报是不现实的，至少对购买房产不要这样幻想，求稳当，必然回收要慢点。
蓝天的商铺不可否认是稀缺资源，过去，现在，未来是属于一小部分投资者可以承受的奢侈商品。不要骂娘，事实本来如此，当大众基本都能买得起的时候，那就是它关闭的时候，说实话，我也眼红，我也更买不起。
经济发展，造成物价必然是长期上升态势，也就是说，按照15%的工资增长率，7年就翻一番。根据以往的情况，结合未来的趋势，大致在2010年前，公务员工资应该在1W/月这个水平上，那时候，商品住宅大致也在1W/平方，商铺价值同样会翻倍，租金一样同步上去，那时，你会为现在投资的危险，但是果断而庆幸。

楼上,商铺不是说不卖的吗?怎又卖的?卖了就不容易统一管理了.