赞同，
其实蓝天成为格子铺不要紧，最重要的是仅一楼就有几千户格子铺，想想看 一个人进入商场，谁能逛完几千户小个子，无非是逛个一两排就走不动了，而且据图纸分析，格子铺基本是深大于宽的，买过商铺的朋友都该明白，这种铺子是不利于销售的，因为顾客买东西不可能挨家进去看看，肯定是边溜达边看，看见好的才进店细看，这个时候如果宽大于深就能增加展示面积，客户有机会看见更多款式。

城内大街撂根棍都刮不到人吧

你知道30平方要多少钱吗？100多万
如果有这么多钱 那还用得着吗！

听楼主分析的好像也有道理啊，你不会是商家竞争的吧，但愿你分析是错误的，商家多才有竞争，衣服还常打折。要是真正的一所商场，运营商规划的好其实最受益的是老百姓。照你这么一说看样子真是新版批发市场了。如果真如你说的那样，格成一间间格铺出卖，卖给私人，人家就是各家赚家各自家钱，那就真的是羊毛出在羊身上了。衣服钱强加在消费者身上了，衣服档次底，又贵不打折！

我保证我不是来搞竞争的。。。- - 看来沭阳竞争激烈啊，
基本成市场的样子吧，你想运营商手中没有铺子，能有多大积极性，最重要是租户记得按时缴费，至于谁亏损了谁歇业了，他们不关心、

就说最近的吧，淮安新亚商城，人家为什么生意那么好?人家在本地不仅生意好，还吸引很多沭 阳人去那买东西，去过一次下次还想去。我身边很多朋友她们买衣服都去新亚，从不在沭阳买那是为什么？我就不说了，你懂的。

老兄，有句话你说的不对，打折其实是一种恶性竞争，是商家大忌。
就好比格子铺，你心里想我这铺子明年要租到多少多少钱，你想的挺好，租不到我就不出租。但是有几千家铺子等着往外租，到时候你租的贵了人家自然有人租的便宜，你不租铺子就烂在那，所以除了自己经营，你就必须降价，为了保证自己楼盘品质，好的运营商一般不允许业主降价，运营商会帮你招租，但是如果没有铺子是运营商的，那他完全就不考虑品质什么的，只管按时收管理费就是了，到时候，就成烂摊子了。

做成批发市场的可能性我个人认为不大，沭阳毕竟不是以服装生产加工为主产业链的城市，那种很多外地商人赶集似的来沭阳进货的场面估计不会太有，主力还是零售吧，模式就是沭阳经营者去外面进货，拿到格子铺零卖，这样的话对于沭阳来说，几千家零售格子铺聚在一起，似乎是多了点吧。

反正打折对老百姓有益就行了！对商家当然不利了。我说对了吧，你是经营者吧，呵呵

楼主一直认为新亚是批发市场？

我是在南京的上班族，没做过经营 以前投资过房产，比较关注投资方面的事，呵呵，仅此而已。
说真的我不知道新亚是干嘛的，也没去过 我一年会不了几次沭阳的，我只是分析蓝天吧。分析着也想听听大家的意见，算是学**结吧，目的比较单纯。

从趋势来看，中国出口的量会越来越少，ZF眼光肯定会加大开发国内的市场，特别的服务业，前阵国内开了家LV包专买，同样还是人山人海，所以店面的须求量是越来越大的。。。
蓝天是一个系统的市场，这有他的好处，客源足，也有不利的一面，想追求店的个性上有些难度，也同时要参考沭的消费能力，人口再多，它还是个县。
店面能买，最好首选那些独立门面的。灵活性强。。。

其实打折也是赚钱的，商家薄利多销。这也是为什么人气旺的原因！只是商铺全卖了那就乱了。

沭阳人知道新亚商城很多哟。我朋友就在里面工作，她说里面很多都有不少沭阳人来消费的！沭阳衣服贵，档次底还不打折！

新亚商城的铺子都是自已的，只对外出租，统一管理！很多都是厂里直营的店。