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我给大家说一个我计算的房价最惨的两个结局和一个温和结局

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第一个是,08年房价按照美元计价的5%。
比如你的房子,08年600万人民币,按照当年汇率就是100万美金。
那么最惨的时候价格就是5万美金,不论到时候人民币美元汇率是1:7还是1:20,反正就是5万美金。
第二个是最惨的。
根本没法套现成美元,按美元无法计价,会有巨大的折扣。
第三个是温和的结局,按照美元计价再跌一半。
假设一个房子21年是1200万,当时汇率1:6,所以价值大概200万美金当时,这两年假设跌了30%,那么还有840人民币,现在汇率1:7,就是120万美金。
那么未来温和结局就是60万美金,不论届时汇率多少。
因为我一直觉得天龙人想大放水,所以大家最好用美元或者稳定币计价。
这样更客观。
我个人的判断是,大陆板块人很优秀,会断臂求生,所以不会走到最坏的结局,但是我也不太相信会稳定在按美元计价再跌一半的结局。
个人观点,不一定对,也跟大家多学习


IP属地:北京来自Android客户端1楼2025-08-14 20:24回复


    IP属地:广东来自iPhone客户端2楼2025-08-15 06:44
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      2026-02-08 23:22:39
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      以后有钱人买好房子,穷人租房子住哪里时代来了


      IP属地:北京来自iPhone客户端5楼2025-08-15 09:17
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        租售比基本都是 1000 比一到 700 比一,下降空间还是很大的


        IP属地:辽宁来自Android客户端6楼2025-08-15 09:41
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          这么算有点合理性,未来随着通胀和货币贬值,房屋单价原地踏步就是在降价了.实际价值在降低.


          IP属地:上海7楼2025-08-15 10:16
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            照你这算法,1元钱买很多套呢


            IP属地:江苏来自Android客户端8楼2025-08-15 10:44
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              花1元买了房,拆掉卖材料能赚钱?


              IP属地:江苏来自Android客户端9楼2025-08-15 10:45
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                说的好像很有道理,不过没看懂


                IP属地:北京来自Android客户端11楼2025-08-15 11:51
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                  2026-02-08 23:16:39
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                  600租售比 再低就不太可能了 小地方不算 大地方可能还高些


                  IP属地:浙江来自Android客户端12楼2025-08-15 14:01
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                    出租收益率4%到5%就是房价的底,仅限住宅,不适用商业,换算美元有什么意义呢


                    IP属地:福建来自Android客户端14楼2025-08-15 22:00
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                      你觉得大陆板块人很优秀啊?那你们是哪里人啊?


                      IP属地:江苏来自iPhone客户端15楼2025-08-15 22:44
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                        咋不算购买能力呢。


                        IP属地:江苏来自iPhone客户端17楼2025-08-16 17:19
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                          IP属地:浙江来自Android客户端18楼2025-08-19 06:03
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