在看看我们的普通消费贷款,在04-05年,就汽车消费贷款一项,40%为不良贷款。在我们最近这些年的贷款增量中,房贷是最重要最大头的一项,而这些贷款80%都是以房产的市值为抵押的,可我们谁都知道,房产的市价是严重高估的。也就是说,结合着我们庞大的不良贷款率和过去的历史经验,我们的房贷增量在为我们未来的经济危机,蛮下伏笔,而与传统金融危机不同,一旦房价跳水,出现的将是银行业和GOVT的集体大跳水,因为我们财政,各类保险基金里面的种种问题,将不得不完全暴露出来。
而庞大的房贷,养老等压力,使得上海,北京这一类城市的新型居民开始背负着巨大的负债率。这也标志着,我们的高储蓄率开始衰退,从这几年的储蓄率增长速度的放缓就已经开始显现了