网页资讯视频图片知道文库贴吧地图采购
进入贴吧全吧搜索
高楼迷吧 关注：37,065贴子：735,954

回复：2023年二季度，部分一二线城市甲写存量及空置率（Savills版本）

取消只看楼主收藏回复

台北 236万平方米 空置率2.9%
A级即大陆香港的甲级，是叫法不同而已，大陆城市如果查看英文版也是用A级。凭台北面积人口能有大陆二线城市的存量（且空置率还低），可见人均GDP与收入高是正常的
IP属地:广东26楼2023-08-14 19:20
收起回复
    部分本人比较感兴趣的海外地区
    吉隆坡，跟新加坡一起是海外唯二的主体为华人的发达城市
    截止2022年第三季，共有约400万平方米甲写存量，空置率26.9%
    以上数据仅为吉隆坡WP 即 吉隆坡联邦直辖区 非大吉隆坡地区
    IP属地:广东28楼2023-08-14 21:57
    收起回复
      2026-03-08 11:04:16
      广告
      不感兴趣
      开通SVIP免广告
      因为吉隆坡只查到2022Q3数据，之后Savills就没有单独做吉隆坡的报告了，只有亚太的整体报告
      IP属地:广东29楼2023-08-14 22:20
      回复
        本人感兴趣的城市还有曼谷 马尼拉 雅加达，但是无奈都没有单独的报告 可能是因为在东盟的影响力跟新加坡吉隆坡有差距。但它们的商务体量同样不小，尤其是雅加达可能破千。但是写字楼多不代表一定更发达，也与人口有关。入驻的企业实力才更重要
        IP属地:广东30楼2023-08-14 22:28
        回复
          有了吉隆坡怎能没有新加坡
          新加坡CBD的甲写存量约310万平方米（2023Q1） 空置率7.4%
          跟香港与其他外海地区一样，没有直接给出存量数据（毕竟对于投资者而言没有实际意义），我们只能通过其他如新增供应量 净吸纳量 空置率变化等数据来推算
          IP属地:广东32楼2023-08-15 12:32
          收起回复
            继续更海外市场
            首尔 （2022Q3） 甲写存量733万，空置率3.3%
            又一个空置率比肩台北的存在 说明它们两市的商务体量是严重供不应求的。难怪首尔的甲写存量比我预想的低不少。不过结合人口：截至2022年末，首尔人口为942.8万人（今年更少）其实也不算少了。
            同样，首尔的甲写存量数据Savills也未直接提供，需要用其他数据推算
            IP属地:广东35楼2023-08-16 00:00
            回复
              东京2022Q4
              只提供了中心五区（千代田 中央 港 新宿 涉谷）的甲写存量约2200万平方米，全市甲写空置率接近4%
              IP属地:广东36楼2023-08-19 12:35
              回复
                虽然Savills未提供东京全市的甲写存量，但是根据之前高力国际提供的2019H1数据是仅有1800万左右
                虽然东京这几年新项目建成不少以及高力国际甲写标准高于Savills（看我国城市的数据得知），但东京写字楼绝大部分位于中心五区（包括未来供应），甲写更不用说

                SO，我估计2022Q4东京全市甲写存量最高不会超过2400万。即便如此这个体量在亚洲也是绝对一哥了，约等于上海再加个广州了！并且空置率还远低于它们
                IP属地:广东37楼2023-08-19 12:53
                收起回复
                  2026-03-08 10:58:16
                  广告
                  不感兴趣
                  开通SVIP免广告
                  东南亚遗珠 越南
                  先上胡志明（2022Q4），写字楼总存量为260万平方米（即包含甲乙丙三级），全市空置率为提供
                  IP属地:广东39楼2023-08-20 23:39
                  收起回复
                    河内（2023Q1）
                    写字楼存量217万平方米（跟胡志明市数据一样，包含甲乙丙三级），空置率14%
                    IP属地:广东40楼2023-08-20 23:49
                    回复
                      越南这几年被一些人吹的很厉害，结果拔下底裤一看！就这？ 要知道胡志明市今年的人口已超1200万，而河内也有850万了。全部写字楼存量也才两百多万，甲写顶多一百多万
                      IP属地:广东41楼2023-08-20 23:57
                      回复

                        扫二维码下载贴吧客户端

                        下载贴吧APP
                        看高清直播、视频！
                        发表回复
                        发贴请遵守贴吧协议及“七条底线”贴吧投诉
                        内  容:
                          查看全部
                        发 表
                        保存至快速回贴

                        发布成功
                        去贴吧APP订阅抽奖结果通知
                        扫码进入贴吧APP
                        ···········
                        开奖后第一时间站内信通知
                        ···········
                        中奖结果全员公示