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上海经济适用房吧
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静安11P房源,综合分析(个人分析,仅供参考)
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27我爱我妻
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静安房源按地段分为3个地区,顾村,南翔,奉贤。选奉贤的肯定不多,南翔其中有2个小区现房,但不多,只有几套,但价钱便宜,才12000左右。还有2个小区是期房,是这批经济适用房的主力军,因为是期房,所以选择面比较大(2个小区放出来的房大概400套左右),价格14000左右,房型看模型也不错,得房率也比其它的经济适用房要高,小区位置也很好,门口的路正在建造,我看了下地图,路造好后到地铁站也就1公里多点,周边配套设施也在建造,还有一点很重要,边上学校是非常好的,所以11P里首选是南翔的期房
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1楼
2023-07-17 13:51
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金山201606
核心吧友
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地铁1公里多是在地图上拉的直线吧,没有意义。需要借助交通工具才能到地铁马陆站吧,那就需要先向南在向东再向北才能上桥。这么算下来2.8公里。
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2楼
2023-07-17 14:04
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2025-12-31 07:46:22
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杉杉佳
核心吧友
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对的,这二个期房致命缺点就是变电站,都很近
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3楼
2023-07-17 16:05
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发到哪里撒
核心吧友
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静安房源出来了吗?
4楼
2023-07-17 16:06
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27我爱我妻
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再来说说顾村的房源,这次顾村的的2个小区都是现房,过去考察了一下,离最近的地铁站大概3公里左右,离天街就更远了,基本就是在住宅区最边缘的地方,因为好房都被前几批拿期房的都选走了,剩给11P的房源都不是很好,小区周边绿化都造好了,但有个问题,我就没看见有店面的,难道买个烟,吃个面也要去天街?最要命的是价格真的太高了,16000以上了,2房基本要120W以上,共有产权才55,算下来一平方要32000左右,性价比太差
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5楼
2023-07-17 17:19
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穿着西装扫厕所
核心吧友
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这批顾村的都是挑剩下的,配套真的可怜,价格也那么贵,南翔嘉闵线和山姆会员店一落地,外加北边万达广场,大融城和东南翔大润发,盒马、印象城,不得了。顾村这边公车也没的,问了司机7点就没公车出去了
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7楼
2023-07-17 17:57
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淡如朝雾
核心吧友
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主要顾拓这边的房价真的不高,显不出经适房的经济性,如果是贷款还想着买断的基本上没有什么获利空间的。只要还是立足于刚需还有就是远期的大饼,时机到了房价起来也是分分钟的事情。
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8楼
2023-07-18 10:04
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贪睡熊321
核心吧友
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无脑南翔就完事了
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9楼
2023-07-19 08:18
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2025-12-31 07:40:22
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善良的angelagu
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谁说买盒烟吃个面要去天街,小区旁边就有超市菜场!
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10楼
2023-07-25 20:16
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lilith2013
人气楷模
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宝山以后会化划为市区
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11楼
2024-06-21 19:29
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