回复：106楼
疯士大姐说得太对了！
    李嘉诚说地段，老百姓认地头。上海流传的“宁要浦西一张床，不要浦东一间房”也正是对住在哪儿有讲究的一个典型例证，浦东当时在上海人眼里，比起浦西的繁荣来讲简直就是荒郊野外，住在浦东的是下里巴人。与此相对应的也有广州名句“宁要河北(珠江以北)一张床，不要河南(珠江以南)一间房”。
    过去，上海有句的老话：“宁要浦西一张床，不要浦东一间房”。而今，这句话已经被浦东的飞速发展冲刷得几乎要无影无踪了。浦东的房现在到底有多受宠呢？看看下面这组数字：2004年上半年，浦东商品房成交均价超过7000元/平方米，同比去年上半年，涨幅达到26.17％，这标志着浦东楼市发展已经进入中高档层次。从全市排名看，浦东目前的房价水平仅次于静安、黄浦、徐汇、卢湾、长宁等中心城区而排名第六。 

发展不同步啊，看看新区的发展的日新月异，房价能静止不动吗！别的南、西、北郊能比吗！

回复：108楼
说得非常好！
    二十多年前的上海，老百姓的住房条件很差，然而在老百姓中却流传着这样一句话：“宁要浦西一张床，不要浦东一间房”。什么意思呢？那时，作为市区的浦西已没有多少空余的土地了，政府在还被大多数人认为是近郊的浦东造了一些房子，给老百姓改善居住条件。但浦东浦西隔着一条黄浦江，过江要乘摆渡船很不方便。更严重的是，在上海人眼里，比起浦西的繁荣来讲浦东简直就是荒郊野外，有天壤之别，住在浦东的是下里巴人。于是就有了上述的说法，意思是只要在浦西有一块能睡觉的弹丸之地，就不愿往浦东搬。
     房地产业有句名言，“第一是地段，第二是地段，第三还是地段”。那地段又是什么呢？不外乎是指繁荣的程度，交通的便捷度以及老百姓日常生活的方便指数。


东区新区御溪苑天然上具备了这个条件：学校有新运中和运城学院，医院有运城最好的医院，购物有世界上赫赫有名的沃尔玛（即将开张），锻炼休闲有运城最豪华的体育馆...
一切尽在不言中啊

回复：110楼
看病方便、购物方便、孩子上学方便...... 新区真好！

说了这么多，还是落到了标题上，大家公认的能值40万的房子，前对象要19万买，我嫌太低而我说不急着用钱，卖不卖无所谓，他就破口大骂我想钱想疯了，大家觉得这种人算是什么人呢！

今天学习了，以后我在长春买房子也只是瞄准市中心，地段确实重要啊

英国伦敦的Selfridge百货公司，号称世界最大的百货公司，这位百货业大王Selfridge先生，生前人家问他经营成功之道，他说：Location，location，location（地点，地点，地点），就是他的名言，可见地点的重要性。因为地点好了就成功了一半，房地产的投资，更是印证了这句话的真实性。

投资房地产的好处有二，一为租金，一为增值，而是否有高的投资回报，就靠地点来决定，地点好了就胜券在握。投资房产所买的不是房屋本身而已，买的是四周的环境，因此才有“宁可买最好地点的差房子，而不买最坏地点的的好房子”的名言

坏地点的好房子随四周的环境拖累而跌下，而好地点的坏房子因其他的房屋增值也一起上扬，即使破旧，整修后也可卖得出好价钱，今以（＋）代表好地点，（－）代表坏地点，以（＋）代表便宜的房子，以（－）代表贵的房子，经过排列组合，把投资房产分为四个等级：

（一）＋＋，好地点的便宜的房子，可攻可守，出租自用皆可，是投资的上上之选，增值快，收租高，是黄金的机会。

（二）＋－，好地点的贵房子，可守不攻，适合自用，租人可惜，赚增值之利。

（三）－＋，坏地点的便宜的房子，可攻不守，适合租人或出手，不易增值。

御溪苑的6楼可谓是最好地点的差房子，因为价格便宜

但是刚入门的新手，在状况不明的情况下，往往会选到了第四种的房子。