才发现自然资源局合并到政府网站之后,还是有很多有价值信息的,但是好像搜索引擎不通用,一直不知道他们有发新东西,要点自然资源信息那一栏才能看到这些。
容县今年用地指标仅195.97公顷,也就是大概196万平方米,比去年254.06公顷少了五十多万平米的指标,很多项目受限(如进港大道)估计就是因为用地指标的不足导致的。仅算进港大道净占地面积,就要大约18-20万,还没算边坡占地,今年的公服用地仅32.64公顷,一条进港大道就能占一大半,所以如果不是重点项目,估计会遇到阻碍,极有可能面临恢复用地的情况。
住宅用地27.74公顷,以碧桂园为例,碧桂园三期总占地约20万平方米,也就是说比碧桂园三期加起来都要大一些,那看来住宅的指标也不算少的,但是今年似乎很少拍出住宅用地,也就容州交投拿了一点而已,看下半年怎么样吧,商品住宅指标是不算少的,怕是怕没人来拍。
商服用地6.78公顷,大旅游项目就别想了,去年有三十万,给了九万多高山大垌景区,所以今年的指标主要就是削减了商服用地和公服用地还有住宅用地,工矿仓储用地与去年相比降幅较少。

一些拍出的地块,高林西北侧用地又被高林拍下了,估计是要扩建了。

万鸿智造城用地,以工业用地拍出的地块单价都不是很贵。之前抖音刷到过有中介在推这块地,是住宅用地,限高80米,如果是以住宅用地性质拍出可能地块单价贵很多,但是住宅用地都是一次性生意了,地块往后不会持续产生价值,工业用地则不一样,地块会因为工厂的建设投产而持续产生价值,所以工业用地会比较便宜。

这个农机校旧址地块,五千多平,用途不明,农机校那里规划是做教育城的,但是五千多平的话估计也就一个幼儿园的规模吧,就是不知道是第几幼儿园了,容州交投最近拍了很多教育用地地块,估计是和学前教育提升工程有关的,要在城区和乡镇建设多个幼儿园。

今年为数不多的商品房用地拍出,加起来2万平都不到,不到用地指标的十分之一,而且都是政府组建的公司拿地,所以担忧那27万平住宅用地根本没人买,还是把指标转给公服用地吧,那至少进港大道等道路的指标还有保障。


中桂农的三块地,地块三还没有出出让结果,单价也是比较便宜的,这块地别人愿意开发的一个原因是这里有石料,开发还能顺便卖石头赚钱

