公寓变现能力是不太行，但只要受益好，位置好，为什么要变现？我长期持有不行啊？ 买公寓就一点，稳定租金收益。

贴吧不能看啊，这玩意你该加点购房群问，这八成人都是不懂瞎说
1.公寓不是不能买：一是要优先住房；二是十有九坑，一般需要对地理位置和楼盘有较精准把握。
2.针对你情况呢，如果资格差得不多，建议一家人再努力一下，好好研究下二手。如果有40万，再准点点，买个小一点的问题不大，不过房票有限，第一套能一步到位最好。（新盘大部分总价比较高，神盘你这种刚达标的资质进不去）

再存点，买住房。买公寓等于换了更贵的整租房。

租城中村一月600不香吗

智商税

我现在租的就是那种loft公寓，非常非常不推荐买公寓。隔音差，两面受敌。我租的是带要层的，3K。但隔壁两边是一户租两个。也就是说我楼下客厅隔壁是一户人家，我楼上卧室隔壁又是一户人家。MD隔音真的绝了，窗子还只有一面，马上到期了，再租loft我就是狗，

别道听途说，现在很多公寓电价和市电一个价格哈，我有一套就是，也好租，差不多租出去填平贷款还有余。

公寓是买卖不贵，如果位置很好说不定还会涨，但是水电相对很划不来了，我之前是在公寓和住宅里买的住宅，因为我猫从二楼掉下来摔了几回

买公寓一定是买黄金地段，不然你以后卖的话能不能卖的出去都是问题，如果是清水交付的公寓你装修花多少就亏多少，高新区的公寓价格要比其他地方的贵，并且大多数都不是现房，要2023年才交房，公寓现在主推的东郊记忆的万科天荟。现在贷款政策全面放开老房子都能贷款，最好的选择就是直接上车二手房。

你在高新区上班 自住的话买个双流套一很合适了 水电气三通 不住了就出租 要么就是直接租这种套一 也才17-2000左右

问题来了 为啥非要在成都买房勒 开车堵的批爆 地铁挤的批爆 闹心的城市

怎么楼上都对公寓那么大意见，预算40万应该是按揭走，20万在成都能买到住宅的只有最边上的几个县了吧

在高新区做房产五年多了，只考虑自住过渡可，但出手有困难，没什么升值