公寓真的不行

你这p话说来自己都不信

买二手房也是种选择

很多人在那纸上谈兵，还是要根据自己收入情况来，住宅是好，套二的基本没卖的，套三至少也是90平200万，这种都很难找，一般都要花250万以上，首付接近80万，月供也是上万，你的工资流水每月必须达到2万多才有资格贷款

要么一次到位，要么继续租房，公寓会亏哭你

买了公寓到时候买房子享受不了首套房贷款。我也不喜欢合租，我在神仙树住，我的解决办法是找一个复式楼，租上半层一个月1500左右。把楼梯一封就是个私密空间，只有要用厨房的时候才需要下楼

不要买公寓

不值得，首先你要考虑的是转手好不好转。公寓属于商业产权，后期想出手的话，交易税很贵，理论是转嫁给买方，这样你总价就比较离谱，不好出手。有40可以考虑买住宅，就算小点，起码升值或者换大一点的也比较好转手。

40w不如过两年凑点钱买个3环内的房子了。

公寓很难转二手 基本会亏不少钱。不如加钱上小户型，老破小。

一句话，打死都不买公寓，除非人傻钱多

如果你打算住一辈子可以买，如果只打算住5-8年还不如租房，就算你40w能在合适的的地方买到公寓，装修成能住的最起码得10w水电网物业一个月算你400好了，一年就是4800，8年就是38400，这么一算总成本是538400（最少），按你的说法租8年总成本才24w，毕竟公寓的变现能力懂的都懂

买了公寓你咋个出手

个人建议，买小户型二手房，价格应该在7、80万左右，足够你给首付了，并且保值

别听那些不懂的**说，40w，如果能稳定2300的租金，6.5%的受益率，肯能可以买。主要现在loft.4.2米的层高比较坑。关键看位置。