典型的低入高出，17年底卖房的时候，小区大部分觉得我卖便宜了，那时侯很多房东叫嚣着一平涨5万，市中心一平3万兼职便宜的不要不要的，实际上17年9月份我就挂出去了，挂了整整2个月，终于成交了，还不包设备，家具电器我全拆走了。
卖完房后，我一个很好的朋友一直劝我抓紧买个大套的，他家5套房以上，按当时房价评估，他资产最少2000万，。
后面说下为什么大部分人看好房产的时候，我那么坚决的把房子卖了，而且没有马上入手。

卧槽，花里胡哨的写了一堆，没人怼吗？

。。。没人切磋一下？？？
安居客近3年福州均价跌了3000，个别地方跌5成。
今年实际成交价，比安居客还得低上1-2千。

安居客我笑了 上面多少真房源

楼市就像股市，肯定会回暖的

安居客均价是可以参考的，实际上我也对比过。
1.房价上涨过程，安居客均价低于市场价1000左右
2.房价下跌过程，安居客均价高于市场价1000左右。
个人分析:中介也不是**单价3万的盘，假房源挂的也不会太离谱，假到有性价比，能拉到客户就好了。
上升过程，中介挂了大量略低于市场价假房源。
下降过程，中介也挂假房源，相对靠谱一点，更大因素是很多房东挂杀猪价，还有早期的一些挂牌价没撤下来。所以实际上你能买到低于安居客1000以下的房。

比如近期看房万都这个，上次在麦田谈的130万56.5平，朝南，实际谈下来的单价2.3万，最后因为公积金的问题，中介没算清楚，我就不买了。

福州马尾，算是最偏的一个区了，东方名城巅峰2.7万，现均价1.8万，实际1.4万我谈过一套，总价190，我开价180，没谈成，后来也就算了。

个涨是有可能的，但是涨幅有限，已经不可能在有以前的机会了。我近期有在看房，但也只是个别有价值的房，二手的装修好单价底，还要接大刀，然后我才会下手。

17年底出手是非常聪明的选择

链家最近成交的一笔2.4万一平，楼主赚大了

我2018年初的时候也想卖一套，家里死活不同意，卖的时候能卖33000左右，现在我们小区挂牌价25000，旁边新开盘的也25000。

国家对房价是有调控的，现在的价位已经脱离了市场，不涨就是亏，交着5%的贷款利息，拿着1%的租房收入。假如你房子值300万一年你就亏12万，月亏1万，有没有爽歪歪？？？
房价会在时间的长河里拉回它真实的价格，跌到租售比合理价位。

过去的20年像你这样中途下车的非常多，07年，12年。走的时候都觉得自己特别牛X.但是以我这么多年来的经验。现在嘚瑟真的有点早。再过五年你再来嘚瑟不迟。