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从房价角度解读广州一线地位还能维持几年

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前言,哪怕广州掉出一线,其他的也进不了一线
和北京深圳上海差距实在有点大,不太可能追上
好歹广州这座山如今不太高,有几成机会超一超
简单点来说
一座牛叉的城市,资金总量,大市房价,税收,也一定牛叉
而在这3者中有望挑战广州的,比较接近的有杭州南京
如果这两地房价有超过广州,广州基本上就会真正掉出一线,从一线尾,变成2线带头大哥。
3地2018---2020房价支撑情况 选用安居客大数据
2018年广州房价均价
2018年12月房价32088元/㎡0.42%↓
2018年11月房价32225元/㎡2.16%↓
2018年10月房价32936元/㎡1.55%↓
2018年09月房价33455元/㎡0.5%↑
2018年08月房价33289元/㎡1.9%↑
2018年07月房价32670元/㎡2.03%↑
2018年06月房价32021元/㎡1.74%↑
2018年05月房价31472元/㎡1.38%↑
2018年04月房价31044元/㎡2.07%↑
2018年03月房价30413元/㎡2.46%↑
2018年02月房价29683元/㎡3.78%↑
2018年01月房价28602元/㎡0.08%↑
2019年广州房价均价
2019年12月房价31692元/㎡1.6%↑
2019年11月房价31194元/㎡0.16%↓
2019年10月房价31243元/㎡0.2%↓
2019年09月房价31305元/㎡2.02%↓
2019年08月房价31951元/㎡1.06%↓
2019年07月房价32295元/㎡0.65%↑
2019年06月房价32086元/㎡0.1%↑
2019年05月房价32055元/㎡0.03%↑
2019年04月房价32047元/㎡1.29%↓
2019年03月房价32467元/㎡0.99%↓
2019年02月房价32791元/㎡0.1%↑
2019年01月房价32758元/㎡2.09%↑
2020年广州房价均价
2020年10月房价32357元/㎡1.79%↑
2020年09月房价31787元/㎡0.17%↑
2020年08月房价31732元/㎡0.74%↑
2020年07月房价31500元/㎡2.96%↑
2020年06月房价30595元/㎡0.75%↓
2020年05月房价30828元/㎡2.05%↓
2020年04月房价31475元/㎡0.68%↓
2020年03月房价31691元/㎡0.94%↓
2020年02月房价31993元/㎡0.35%↑
2020年01月房价31882元/㎡0.6%↑
广州3年表现每平方贵了2百多
2018年杭州房价均价
2018年12月房价28651元/㎡0.64%↓
2018年11月房价28836元/㎡0.68%↓
2018年10月房价29034元/㎡0.28%↓
2018年09月房价29116元/㎡0.29%↓
2018年08月房价29200元/㎡0.18%↓
2018年07月房价29255元/㎡0.63%↑
2018年06月房价29074元/㎡1.13%↑
2018年05月房价28748元/㎡0.19%↑
2018年04月房价28694元/㎡0.43%↑
2018年03月房价28571元/㎡2.02%↑
2018年02月房价28554元/㎡0.05%↑
2018年01月房价28541元/㎡--
2019年杭州房价均价
2019年12月房价27002元/㎡0.56%↓
2019年11月房价27155元/㎡1.15%↓
2019年10月房价27471元/㎡2.08%↓
2019年09月房价28054元/㎡1.21%↓
2019年08月房价28398元/㎡1.28%↓
2019年07月房价28768元/㎡1.22%↑
2019年06月房价28422元/㎡1.3%↑
2019年05月房价28058元/㎡1.66%↑
2019年04月房价27600元/㎡1.38%↓
2019年03月房价27986元/㎡0.74%↓
2019年02月房价28195元/㎡0.1%↓
2019年01月房价28224元/㎡1.49%↓
2020年杭州房价均价
2020年10月房价27458元/㎡0.66%↑
2020年09月房价27280元/㎡0.64%↑
2020年08月房价27106元/㎡0.65%↑
2020年07月房价26931元/㎡0.68%↑
2020年06月房价26750元/㎡0.71%↑
2020年05月房价26561元/㎡0.54%↑
2020年04月房价26420元/㎡0.51%↑
2020年03月房价26285元/㎡2.49%↑
2020年02月房价25646元/㎡2.95%↓
2020年01月房价26427元/㎡2.13%↓
我杭实际3年每平方还贬值了一千一
2018年南京房价均价
2018年12月房价27568元/㎡0.85%↑
2018年11月房价27335元/㎡0.76%↑
2018年10月房价27129元/㎡0.05%↑
2018年09月房价27117元/㎡2.77%↑
2018年08月房价26386元/㎡0.74%↑
2018年07月房价26191元/㎡0.92%↑
2018年06月房价25953元/㎡0.25%↑
2018年05月房价25889元/㎡--
2018年04月房价25839元/㎡0.02%↓
2018年03月房价25844元/㎡--
2018年02月房价25691元/㎡0.26%↓
2018年01月房价25757元/㎡0.1%↑
2019年南京房价均价
2019年12月房价28526元/㎡0.98%↓
2019年11月房价28810元/㎡0.1%↓
2019年10月房价28840元/㎡0.25%↓
2019年09月房价28913元/㎡0.11%↓
2019年08月房价28945元/㎡0.4%↑
2019年07月房价28829元/㎡0.19%↑
2019年06月房价28776元/㎡1.37%↓
2019年05月房价29177元/㎡0.45%↑
2019年04月房价29047元/㎡0.03%↑
2019年03月房价29039元/㎡1.6%↑
2019年02月房价28581元/㎡2.99%↑
2019年01月房价27751元/㎡0.66%↑
2020年南京房价均价
2020年10月房价28888元/㎡0.09%↑
2020年09月房价28862元/㎡0.43%↑
2020年08月房价28740元/㎡0.02%↑
2020年07月房价28736元/㎡0.3%↓
2020年06月房价28824元/㎡0.44%↑
2020年05月房价28699元/㎡1.02%↑
2020年04月房价28410元/㎡1%↑
2020年03月房价28130元/㎡2.78%↑
2020年02月房价27369元/㎡2.98%↓
2020年01月房价28210元/㎡1.1%↓
南京3年表现每平方增加三千一,但看图上涨已经乏力,一直在调整
根据图解,广州维持一线会在5年到15年区间,
假设南京杭州超了会进入一线吗?想多了
综上,广州维持一线最少5年,最长15年。


IP属地:广西1楼2020-10-20 15:43回复
    宁波是大赢家,资产增值较多,近来应该存在虚高,
    2018年宁波房价均价
    2018年12月房价20313元/㎡0.64%↓
    2018年11月房价20445元/㎡0.4%↓
    2018年10月房价20528元/㎡0.44%↑
    2018年09月房价20438元/㎡0.01%↑
    2018年08月房价20436元/㎡1.72%↑
    2018年07月房价20091元/㎡2.51%↑
    2018年06月房价19600元/㎡4.41%↑
    2018年05月房价18773元/㎡--
    2018年04月房价18196元/㎡2.67%↑
    2018年03月房价17723元/㎡0.04%↑
    2018年02月房价17444元/㎡1.8%↑
    2018年01月房价17137元/㎡0.59%↑
    2019年宁波房价均价
    2019年12月房价22814元/㎡1.61%↑
    2019年11月房价22454元/㎡0.72%↑
    2019年10月房价22294元/㎡0.93%↑
    2019年09月房价22090元/㎡1.2%↑
    2019年08月房价21828元/㎡1.62%↑
    2019年07月房价21480元/㎡2%↑
    2019年06月房价21059元/㎡0.97%↑
    2019年05月房价20857元/㎡0.34%↑
    2019年04月房价20787元/㎡0.91%↑
    2019年03月房价20599元/㎡1.05%↑
    2019年02月房价20386元/㎡0.7%↑
    2019年01月房价20245元/㎡0.33%↓
    2020年宁波房价均价
    2020年10月房价25370元/㎡0.74%↑
    2020年09月房价25183元/㎡1.8%↑
    2020年08月房价24738元/㎡2.22%↑
    2020年07月房价24200元/㎡2.06%↑
    2020年06月房价23712元/㎡0.88%↑
    2020年05月房价23506元/㎡0.15%↓
    2020年04月房价23541元/㎡0.95%↓
    2020年03月房价23768元/㎡0.76%↑
    2020年02月房价23590元/㎡1.46%↑
    2020年01月房价23250元/㎡1.91%↑


    IP属地:广西5楼2020-10-20 15:59
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      2026-02-13 15:12:36
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      建议回顾十年前杭州和温州的房价


      IP属地:澳大利亚来自Android客户端6楼2020-10-20 16:04
      收起回复
        青岛3年表现也是贬值的,K神的实际资产减少了
        假设啊K3套房,啊K的资产最少损失了60万
        2018年青岛房价均价
        2018年12月房价18788元/㎡4.3%↓
        2018年11月房价19632元/㎡2.46%↓
        2018年10月房价20128元/㎡2.74%↓
        2018年09月房价20696元/㎡1.41%↓
        2018年08月房价20992元/㎡3.22%↑
        2018年07月房价20338元/㎡0.69%↓
        2018年06月房价20480元/㎡2%↓
        2018年05月房价20898元/㎡--
        2018年04月房价20697元/㎡3.76%↑
        2018年03月房价19947元/㎡0.06%↑
        2018年02月房价19169元/㎡3.26%↑
        2018年01月房价18564元/㎡2.33%↑
        2019年青岛房价均价
        2019年12月房价16340元/㎡1.09%↓
        2019年11月房价16521元/㎡1.7%↓
        2019年10月房价16808元/㎡1.41%↓
        2019年09月房价17049元/㎡1.95%↓
        2019年08月房价17389元/㎡1.29%↓
        2019年07月房价17617元/㎡2.34%↓
        2019年06月房价18040元/㎡0.03%↓
        2019年05月房价18045元/㎡0.87%↓
        2019年04月房价18204元/㎡0.8%↓
        2019年03月房价18352元/㎡0.18%↓
        2019年02月房价18386元/㎡0.06%↑
        2019年01月房价18375元/㎡2.19%↓
        2020年青岛房价均价
        2020年10月房价16705元/㎡0.12%↑
        2020年09月房价16685元/㎡0.54%↓
        2020年08月房价16777元/㎡0.9%↑
        2020年07月房价16627元/㎡0.85%↑
        2020年06月房价16488元/㎡0.34%↑
        2020年05月房价16432元/㎡0.75%↓
        2020年04月房价16556元/㎡0.54%↑
        2020年03月房价16467元/㎡0.97%↑
        2020年02月房价16309元/㎡0.02%↓
        2020年01月房价16314元/㎡0.15%↓


        IP属地:广西7楼2020-10-20 16:05
        收起回复
          南京十万一平的很多都是学区房,总价不太高,拉高了整体均价,和其他城市有些一样,十万一平的都是刚需房


          IP属地:江苏来自Android客户端9楼2020-10-20 16:11
          收起回复
            苏州3年表现是特大赢家,每平方增值了6千多
            2018年苏州房价均价
            2018年12月房价16943元/㎡1.33%↑
            2018年11月房价16721元/㎡1.16%↑
            2018年10月房价16530元/㎡1.23%↑
            2018年09月房价16330元/㎡1.33%↑
            2018年08月房价16116元/㎡0.73%↑
            2018年07月房价15999元/㎡0.57%↑
            2018年06月房价15910元/㎡1.36%↑
            2018年05月房价15698元/㎡--
            2018年04月房价15595元/㎡0.71%↑
            2018年03月房价15485元/㎡0.02%↑
            2018年02月房价15338元/㎡0.25%↑
            2018年01月房价15301元/㎡0.12%↓
            2019年苏州房价均价
            2019年12月房价19568元/㎡0.64%↑
            2019年11月房价19444元/㎡0.93%↑
            2019年10月房价19265元/㎡1.32%↑
            2019年09月房价19015元/㎡1.09%↑
            2019年08月房价18810元/㎡1.13%↑
            2019年07月房价18600元/㎡1.5%↑
            2019年06月房价18325元/㎡1.36%↑
            2019年05月房价18080元/㎡1.38%↑
            2019年04月房价17835元/㎡1.3%↑
            2019年03月房价17606元/㎡1.31%↑
            2019年02月房价17379元/㎡1.34%↑
            2019年01月房价17150元/㎡1.22%↑
            2020年苏州房价均价
            2020年10月房价21486元/㎡2.11%↑
            2020年09月房价21043元/㎡0.72%↑
            2020年08月房价20894元/㎡0.67%↑
            2020年07月房价20755元/㎡0.94%↑
            2020年06月房价20561元/㎡0.88%↑
            2020年05月房价20381元/㎡0.8%↑
            2020年04月房价20221元/㎡0.7%↑
            2020年03月房价20081元/㎡0.86%↑
            2020年02月房价19910元/㎡0.77%↑
            2020年01月房价19758元/㎡0.97%↑


            IP属地:广西10楼2020-10-20 16:13
            收起回复
              房价等于实力的话 厦门实力全国第四城 海南实力全国第一省


              来自Android客户端11楼2020-10-20 16:14
              收起回复
                一线无所谓,三城普通居民代表三省,生活上基本差不多


                IP属地:江苏来自Android客户端12楼2020-10-20 16:15
                回复
                  2026-02-13 15:06:36
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                  衰成二线是因,房价表现是果,不要混淆了因果关系


                  IP属地:广东来自iPhone客户端15楼2020-10-20 16:19
                  收起回复
                    永康人又来吹房价第一指标了,只是因为永康的房价比较高吗。哪怕北上深甩广州一档,广州也照样甩其他新一线一挡。


                    来自iPhone客户端16楼2020-10-20 16:19
                    收起回复


                      IP属地:上海17楼2020-10-20 16:21
                      收起回复
                        深圳3年,百尺竿头,更进一步,每平方增值接近5千
                        2018年深圳房价均价
                        2018年12月房价53205元/㎡0.95%↓
                        2018年11月房价53716元/㎡0.1%↓
                        2018年10月房价53768元/㎡0.79%↓
                        2018年09月房价54199元/㎡0.06%↓
                        2018年08月房价54233元/㎡0.71%↑
                        2018年07月房价53850元/㎡0.94%↑
                        2018年06月房价53350元/㎡0.95%↑
                        2018年05月房价52850元/㎡0.31%↑
                        2018年04月房价52685元/㎡0.85%↑
                        2018年03月房价52240元/㎡0.31%↑
                        2018年02月房价52077元/㎡0.67%↑
                        2018年01月房价51732元/㎡0.5%↑
                        2019年深圳房价均价
                        2019年12月房价54790元/㎡0.15%↑
                        2019年11月房价54709元/㎡0.57%↑
                        2019年10月房价54398元/㎡0.12%↑
                        2019年09月房价54333元/㎡0.28%↑
                        2019年08月房价54180元/㎡0.12%↑
                        2019年07月房价54116元/㎡0.56%↑
                        2019年06月房价53816元/㎡0.37%↓
                        2019年05月房价54018元/㎡0.58%↓
                        2019年04月房价54336元/㎡0.9%↑
                        2019年03月房价53853元/㎡0.17%↑
                        2019年02月房价53763元/㎡0.16%↑
                        2019年01月房价53678元/㎡0.89%↑
                        2020年深圳房价均价
                        2020年10月房价56420元/㎡0.24%↑
                        2020年09月房价56286元/㎡0.26%↑
                        2020年08月房价56142元/㎡0.19%↑
                        2020年07月房价56033元/㎡0.54%↑
                        2020年06月房价55733元/㎡0.34%↑
                        2020年05月房价55545元/㎡0.27%↑
                        2020年04月房价55396元/㎡0.26%↑
                        2020年03月房价55251元/㎡0.3%↑
                        2020年02月房价55088元/㎡0.32%↑
                        2020年01月房价54914元/㎡0.23%↑


                        IP属地:广西18楼2020-10-20 16:27
                        回复
                          看房价?厦门才是一线城市啊,温州当年超一线,这也能比出优越感?竟然你是浙江人,请对比下慈溪和你所在地房价,慈溪原来不是浙江两强县级市而是垫底的?


                          IP属地:湖南来自iPhone客户端19楼2020-10-20 16:34
                          收起回复
                            广州没有掉出一线,啊,最多是杭州加入一线,五大一线罢了


                            IP属地:江苏来自Android客户端22楼2020-10-20 16:41
                            收起回复
                              2026-02-13 15:00:36
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                              @ 专业骂托
                              慈溪3年每平方增值了2千
                              2018年慈溪房价均价
                              2018年12月房价10109元/㎡3.06%↓
                              2018年11月房价10429元/㎡3.53%↓
                              2018年10月房价10811元/㎡1.84%↓
                              2018年09月房价11014元/㎡0.16%↑
                              2018年08月房价10997元/㎡2.27%↑
                              2018年07月房价10753元/㎡3.16%↑
                              2018年06月房价10424元/㎡2.56%↑
                              2018年05月房价10164元/㎡--
                              2018年04月房价9865元/㎡3.57%↑
                              2018年03月房价9526元/㎡--
                              2018年02月房价9449元/㎡0.74%↓
                              2018年01月房价9520元/㎡0.12%↓
                              2019年慈溪房价均价
                              2019年12月房价10582元/㎡1.31%↑
                              2019年11月房价10446元/㎡0.86%↓
                              2019年10月房价10537元/㎡0.34%↓
                              2019年09月房价10574元/㎡1.36%↑
                              2019年08月房价10433元/㎡0.61%↓
                              2019年07月房价10498元/㎡1.27%↑
                              2019年06月房价10367元/㎡0.66%↓
                              2019年05月房价10436元/㎡1.08%↓
                              2019年04月房价10550元/㎡3.87%↑
                              2019年03月房价10157元/㎡2.21%↑
                              2019年02月房价9938元/㎡1.52%↓
                              2019年01月房价10092元/㎡0.16%↓
                              2020年慈溪房价均价
                              2020年10月房价11576元/㎡1.06%↑
                              2020年09月房价11456元/㎡1.14%↑
                              2020年08月房价11327元/㎡2.12%↑
                              2020年07月房价11093元/㎡2.02%↑
                              2020年06月房价10873元/㎡1.08%↑
                              2020年05月房价10757元/㎡4.24%↑
                              2020年04月房价10320元/㎡1.26%↑
                              2020年03月房价10193元/㎡1.17%↓
                              2020年02月房价10314元/㎡2.6%↓
                              2020年01月房价10590元/㎡0.08%↑


                              IP属地:广西23楼2020-10-20 16:42
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