前言,哪怕广州掉出一线,其他的也进不了一线
和北京深圳上海差距实在有点大,不太可能追上
好歹广州这座山如今不太高,有几成机会超一超
简单点来说
一座牛叉的城市,资金总量,大市房价,税收,也一定牛叉
而在这3者中有望挑战广州的,比较接近的有杭州南京
如果这两地房价有超过广州,广州基本上就会真正掉出一线,从一线尾,变成2线带头大哥。
3地2018---2020房价支撑情况 选用安居客大数据
2018年广州房价均价
2018年12月房价32088元/㎡0.42%↓
2018年11月房价32225元/㎡2.16%↓
2018年10月房价32936元/㎡1.55%↓
2018年09月房价33455元/㎡0.5%↑
2018年08月房价33289元/㎡1.9%↑
2018年07月房价32670元/㎡2.03%↑
2018年06月房价32021元/㎡1.74%↑
2018年05月房价31472元/㎡1.38%↑
2018年04月房价31044元/㎡2.07%↑
2018年03月房价30413元/㎡2.46%↑
2018年02月房价29683元/㎡3.78%↑
2018年01月房价28602元/㎡0.08%↑
2019年广州房价均价
2019年12月房价31692元/㎡1.6%↑
2019年11月房价31194元/㎡0.16%↓
2019年10月房价31243元/㎡0.2%↓
2019年09月房价31305元/㎡2.02%↓
2019年08月房价31951元/㎡1.06%↓
2019年07月房价32295元/㎡0.65%↑
2019年06月房价32086元/㎡0.1%↑
2019年05月房价32055元/㎡0.03%↑
2019年04月房价32047元/㎡1.29%↓
2019年03月房价32467元/㎡0.99%↓
2019年02月房价32791元/㎡0.1%↑
2019年01月房价32758元/㎡2.09%↑
2020年广州房价均价
2020年10月房价32357元/㎡1.79%↑
2020年09月房价31787元/㎡0.17%↑
2020年08月房价31732元/㎡0.74%↑
2020年07月房价31500元/㎡2.96%↑
2020年06月房价30595元/㎡0.75%↓
2020年05月房价30828元/㎡2.05%↓
2020年04月房价31475元/㎡0.68%↓
2020年03月房价31691元/㎡0.94%↓
2020年02月房价31993元/㎡0.35%↑
2020年01月房价31882元/㎡0.6%↑
广州3年表现每平方贵了2百多
2018年杭州房价均价
2018年12月房价28651元/㎡0.64%↓
2018年11月房价28836元/㎡0.68%↓
2018年10月房价29034元/㎡0.28%↓
2018年09月房价29116元/㎡0.29%↓
2018年08月房价29200元/㎡0.18%↓
2018年07月房价29255元/㎡0.63%↑
2018年06月房价29074元/㎡1.13%↑
2018年05月房价28748元/㎡0.19%↑
2018年04月房价28694元/㎡0.43%↑
2018年03月房价28571元/㎡2.02%↑
2018年02月房价28554元/㎡0.05%↑
2018年01月房价28541元/㎡--
2019年杭州房价均价
2019年12月房价27002元/㎡0.56%↓
2019年11月房价27155元/㎡1.15%↓
2019年10月房价27471元/㎡2.08%↓
2019年09月房价28054元/㎡1.21%↓
2019年08月房价28398元/㎡1.28%↓
2019年07月房价28768元/㎡1.22%↑
2019年06月房价28422元/㎡1.3%↑
2019年05月房价28058元/㎡1.66%↑
2019年04月房价27600元/㎡1.38%↓
2019年03月房价27986元/㎡0.74%↓
2019年02月房价28195元/㎡0.1%↓
2019年01月房价28224元/㎡1.49%↓
2020年杭州房价均价
2020年10月房价27458元/㎡0.66%↑
2020年09月房价27280元/㎡0.64%↑
2020年08月房价27106元/㎡0.65%↑
2020年07月房价26931元/㎡0.68%↑
2020年06月房价26750元/㎡0.71%↑
2020年05月房价26561元/㎡0.54%↑
2020年04月房价26420元/㎡0.51%↑
2020年03月房价26285元/㎡2.49%↑
2020年02月房价25646元/㎡2.95%↓
2020年01月房价26427元/㎡2.13%↓
我杭实际3年每平方还贬值了一千一
2018年南京房价均价
2018年12月房价27568元/㎡0.85%↑
2018年11月房价27335元/㎡0.76%↑
2018年10月房价27129元/㎡0.05%↑
2018年09月房价27117元/㎡2.77%↑
2018年08月房价26386元/㎡0.74%↑
2018年07月房价26191元/㎡0.92%↑
2018年06月房价25953元/㎡0.25%↑
2018年05月房价25889元/㎡--
2018年04月房价25839元/㎡0.02%↓
2018年03月房价25844元/㎡--
2018年02月房价25691元/㎡0.26%↓
2018年01月房价25757元/㎡0.1%↑
2019年南京房价均价
2019年12月房价28526元/㎡0.98%↓
2019年11月房价28810元/㎡0.1%↓
2019年10月房价28840元/㎡0.25%↓
2019年09月房价28913元/㎡0.11%↓
2019年08月房价28945元/㎡0.4%↑
2019年07月房价28829元/㎡0.19%↑
2019年06月房价28776元/㎡1.37%↓
2019年05月房价29177元/㎡0.45%↑
2019年04月房价29047元/㎡0.03%↑
2019年03月房价29039元/㎡1.6%↑
2019年02月房价28581元/㎡2.99%↑
2019年01月房价27751元/㎡0.66%↑
2020年南京房价均价
2020年10月房价28888元/㎡0.09%↑
2020年09月房价28862元/㎡0.43%↑
2020年08月房价28740元/㎡0.02%↑
2020年07月房价28736元/㎡0.3%↓
2020年06月房价28824元/㎡0.44%↑
2020年05月房价28699元/㎡1.02%↑
2020年04月房价28410元/㎡1%↑
2020年03月房价28130元/㎡2.78%↑
2020年02月房价27369元/㎡2.98%↓
2020年01月房价28210元/㎡1.1%↓
南京3年表现每平方增加三千一,但看图上涨已经乏力,一直在调整
根据图解,广州维持一线会在5年到15年区间,
假设南京杭州超了会进入一线吗?想多了
综上,广州维持一线最少5年,最长15年。
和北京深圳上海差距实在有点大,不太可能追上
好歹广州这座山如今不太高,有几成机会超一超
简单点来说
一座牛叉的城市,资金总量,大市房价,税收,也一定牛叉
而在这3者中有望挑战广州的,比较接近的有杭州南京
如果这两地房价有超过广州,广州基本上就会真正掉出一线,从一线尾,变成2线带头大哥。
3地2018---2020房价支撑情况 选用安居客大数据
2018年广州房价均价
2018年12月房价32088元/㎡0.42%↓
2018年11月房价32225元/㎡2.16%↓
2018年10月房价32936元/㎡1.55%↓
2018年09月房价33455元/㎡0.5%↑
2018年08月房价33289元/㎡1.9%↑
2018年07月房价32670元/㎡2.03%↑
2018年06月房价32021元/㎡1.74%↑
2018年05月房价31472元/㎡1.38%↑
2018年04月房价31044元/㎡2.07%↑
2018年03月房价30413元/㎡2.46%↑
2018年02月房价29683元/㎡3.78%↑
2018年01月房价28602元/㎡0.08%↑
2019年广州房价均价
2019年12月房价31692元/㎡1.6%↑
2019年11月房价31194元/㎡0.16%↓
2019年10月房价31243元/㎡0.2%↓
2019年09月房价31305元/㎡2.02%↓
2019年08月房价31951元/㎡1.06%↓
2019年07月房价32295元/㎡0.65%↑
2019年06月房价32086元/㎡0.1%↑
2019年05月房价32055元/㎡0.03%↑
2019年04月房价32047元/㎡1.29%↓
2019年03月房价32467元/㎡0.99%↓
2019年02月房价32791元/㎡0.1%↑
2019年01月房价32758元/㎡2.09%↑
2020年广州房价均价
2020年10月房价32357元/㎡1.79%↑
2020年09月房价31787元/㎡0.17%↑
2020年08月房价31732元/㎡0.74%↑
2020年07月房价31500元/㎡2.96%↑
2020年06月房价30595元/㎡0.75%↓
2020年05月房价30828元/㎡2.05%↓
2020年04月房价31475元/㎡0.68%↓
2020年03月房价31691元/㎡0.94%↓
2020年02月房价31993元/㎡0.35%↑
2020年01月房价31882元/㎡0.6%↑
广州3年表现每平方贵了2百多
2018年杭州房价均价
2018年12月房价28651元/㎡0.64%↓
2018年11月房价28836元/㎡0.68%↓
2018年10月房价29034元/㎡0.28%↓
2018年09月房价29116元/㎡0.29%↓
2018年08月房价29200元/㎡0.18%↓
2018年07月房价29255元/㎡0.63%↑
2018年06月房价29074元/㎡1.13%↑
2018年05月房价28748元/㎡0.19%↑
2018年04月房价28694元/㎡0.43%↑
2018年03月房价28571元/㎡2.02%↑
2018年02月房价28554元/㎡0.05%↑
2018年01月房价28541元/㎡--
2019年杭州房价均价
2019年12月房价27002元/㎡0.56%↓
2019年11月房价27155元/㎡1.15%↓
2019年10月房价27471元/㎡2.08%↓
2019年09月房价28054元/㎡1.21%↓
2019年08月房价28398元/㎡1.28%↓
2019年07月房价28768元/㎡1.22%↑
2019年06月房价28422元/㎡1.3%↑
2019年05月房价28058元/㎡1.66%↑
2019年04月房价27600元/㎡1.38%↓
2019年03月房价27986元/㎡0.74%↓
2019年02月房价28195元/㎡0.1%↓
2019年01月房价28224元/㎡1.49%↓
2020年杭州房价均价
2020年10月房价27458元/㎡0.66%↑
2020年09月房价27280元/㎡0.64%↑
2020年08月房价27106元/㎡0.65%↑
2020年07月房价26931元/㎡0.68%↑
2020年06月房价26750元/㎡0.71%↑
2020年05月房价26561元/㎡0.54%↑
2020年04月房价26420元/㎡0.51%↑
2020年03月房价26285元/㎡2.49%↑
2020年02月房价25646元/㎡2.95%↓
2020年01月房价26427元/㎡2.13%↓
我杭实际3年每平方还贬值了一千一
2018年南京房价均价
2018年12月房价27568元/㎡0.85%↑
2018年11月房价27335元/㎡0.76%↑
2018年10月房价27129元/㎡0.05%↑
2018年09月房价27117元/㎡2.77%↑
2018年08月房价26386元/㎡0.74%↑
2018年07月房价26191元/㎡0.92%↑
2018年06月房价25953元/㎡0.25%↑
2018年05月房价25889元/㎡--
2018年04月房价25839元/㎡0.02%↓
2018年03月房价25844元/㎡--
2018年02月房价25691元/㎡0.26%↓
2018年01月房价25757元/㎡0.1%↑
2019年南京房价均价
2019年12月房价28526元/㎡0.98%↓
2019年11月房价28810元/㎡0.1%↓
2019年10月房价28840元/㎡0.25%↓
2019年09月房价28913元/㎡0.11%↓
2019年08月房价28945元/㎡0.4%↑
2019年07月房价28829元/㎡0.19%↑
2019年06月房价28776元/㎡1.37%↓
2019年05月房价29177元/㎡0.45%↑
2019年04月房价29047元/㎡0.03%↑
2019年03月房价29039元/㎡1.6%↑
2019年02月房价28581元/㎡2.99%↑
2019年01月房价27751元/㎡0.66%↑
2020年南京房价均价
2020年10月房价28888元/㎡0.09%↑
2020年09月房价28862元/㎡0.43%↑
2020年08月房价28740元/㎡0.02%↑
2020年07月房价28736元/㎡0.3%↓
2020年06月房价28824元/㎡0.44%↑
2020年05月房价28699元/㎡1.02%↑
2020年04月房价28410元/㎡1%↑
2020年03月房价28130元/㎡2.78%↑
2020年02月房价27369元/㎡2.98%↓
2020年01月房价28210元/㎡1.1%↓
南京3年表现每平方增加三千一,但看图上涨已经乏力,一直在调整
根据图解,广州维持一线会在5年到15年区间,
假设南京杭州超了会进入一线吗?想多了
综上,广州维持一线最少5年,最长15年。














