本人在岱山高亭租房，已经签订了一年的租房合同，交了半年的房租，现在因为个人原因不租了，按照合同我违约要支付一个月的房租作为违约金，本人愿意支付这个违约金，黑心房东现在说，要等到他把房子再租出去才退还给我租金，否则不退我房租，按他的说发：如果他的房子租不出去就要继续扣我的房租，直到我的房租不够扣了才算我退租，黑心房东吃相太难看，我打算去法院起诉黑心房东，房东说随便去起诉。我想问岱山的本地人就是这样的吗？
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这个按合同来，如果你去打管司，那么你想提前终止合同就是违约了，所以你不但不能退房租，还要再另外赔偿给房东一个月的租金。所以法院审判的话你只会更吃亏，房东能说有来租了再退你多余的房租己经是很好了，知足吧，法律就是法律，一切按合同来，没有人情可讲。
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