本人在岱山高亭租房，已经签订了一年的租房合同，交了半年的房租，现在因为个人原因不租了，按照合同我违约要支付一个月的房租作为违约金，本人愿意支付这个违约金，黑心房东现在说，要等到他把房子再租出去才退还给我租金，否则不退我房租，按他的说发：如果他的房子租不出去就要继续扣我的房租，直到我的房租不够扣了才算我退租，黑心房东吃相太难看，我打算去法院起诉黑心房东，房东说随便去起诉。我想问岱山的本地人就是这样的吗？