回复：在花桥做了一年中介，比较熟悉楼市情况，内含干货

中骏世界城需开发商自持运营！
1. 按照《昆花规地设（2020）01号》规划设计技术要点执行，其中地上用途为住宅、商业、办公、酒店，地下用途为地下商业、车库及配套设施用房。
2.该项目住宅地上计容建筑面积不得超过14万平方米，住宅全装修成品住房应达到100%，住宅装修成本不低于1500元/平方米，由花桥经济开发区管委会负责审计。
3.竞得人须建设地上计容建筑面积不得小于10万平方米的大型商业购物中心，并与轨道交通S1线站台相连通，大型商业购物中心主要功能为零售、餐饮、娱乐、儿童业态等，建成后由地块竞得人全部自持并运营。（如果是出售的商铺做起来难，开发商自持的商业，他们才能加足马力，全心全意搞起来）
4. 竞得人须建设一栋不得低于160米的超高层建筑，地上计容建筑面积不得小于8万平方米，主要功能为办公、酒店。其中酒店计容建筑面积不得小于2万平方米，由地块竞得人自持并运营；办公标准层建筑面积须大于1000平方米，可按最小分割销售单元建筑面积不得低于500平方米进行分割销售，且最大可售办公面积不得超过6万平方米
5. 地下商业建筑面积不得小于1万平方米，由地块竞得人自持并运营。
6.商住项目须同步开工，大型商业购物中心取得施工许可证并正式开工后，住宅方可申请预售许可；大型商业购物中心竣工开业且超高层建筑主体结构封顶前，
住宅销售比例不得超过可售住宅总面积的90%；超高层建筑竣工后，住宅可售比例为100%。（ 这次设置了开发商想做住宅开发必须把商业同时搞起来这个捆绑条件，而且还是自运营，看来花桥的大商业有希望啦！哈哈）