最近很多人都在讨论经适房弃选率高的问题。我做为第七批经适房刚需者，没用弃选。而且通过与众多经适房申请人的交谈，真正体会到，弃选率高，正是经适房走向合理化的表现。现在的高弃选率也许正是大家该希望的，挤掉投机者，只留刚需户。
就我个人的体会，本轮刚需的，几乎没有弃选的。只要你坚决“只住不炒”，根本无需买断，一万多块钱一平可以住到死。贵毛？只有想卖的，才觉得贵。而且也的确是贵，5年之内不能买断。而5年的房价变化极大。据说第一批已经可以买断了，买断价格比之前翻了5倍多。如果是当初贷款买房，5年的时间，利息绝对是达不到5倍的。这也是保障房要做到的，把投机者挤出，只留刚需者。刚需者只住不卖，相当于1万多一平买的，住一辈子，根本不亏。对于想炒房的人，请尽早放弃经适房的念头。连穷人仅有的一点福利都要来抢，缺德不？
而且按照目前的势头，买经适房之后再卖的，远远不如贷款买房合适。手续繁杂且买断需要付出比同期贷款利息更多的资金。最后卖的时候，经适房小区的价格也一定低于商品房小区。毕竟经适房即便被赎身了，也还会挂着经适房的标签。同样价格同样面积，你是买经适房小区还是商品房小区？
所以，这一切都最终指向一个，想炒经适房的尽早弃选吧，否则就等于把自己套牢！