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十一看房总结

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  • 胸口碎大石
  • 独乐寺
    7
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因为孩子上学所以开始看蓟县的房子。总的来说蓟县环境还是很好的(东部)。西部略差些。望京上班开车1小时进家(路费相对比较贵,但是也有解决方案)。这也是为什么没有北京户口最终决定让孩子回来上学的原因。
蓟县买房虽然比北京便宜但是相对这么一个小县城已经是价格不菲,不太明白盖这么多楼卖给谁,比较了东部和西部的现状和发展最终还是选了东部。下面是具体理由:1.西部小区密度过高,舒适度比较差。2.西部可开发用地太多了稀缺性不高。3.整体环境不如东部,东部山下和湖边那几个小区晚上空气很好。4.东部基本没有什么地了,人口密度基本固定了,东部小区本来密度也相对较低,舒适度好很多。5.其实买房最重要的就是地段,为什么我放了最后,因为蓟县发展潜力一般我不太看好未来的发展,我看好的还是居住环境。孩子上学便利就行了。好学校基本都在老城东边还稍微近点。先写这些后面有时间接这写


  • 小流氓free
  • 天佑渔阳
    15
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选好的地突然盖两栋高层怎么办


2025-11-07 23:50:05
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  • 睿林智
  • 独乐寺
    7
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🐎


  • 平淡是真
  • 独乐寺
    7
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路费解决方案是什么


  • 胸口碎大石
  • 独乐寺
    7
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接着写
为什么我不太看好西边的发展。近10来年,蓟县除了盖楼基本没啥太大的发展,就业还是基础设施都没有大的提升。人口也是流出多,新城起来后把人从村子里赶进城里,这些人的收入其实根本支撑不了城里的生活,有没有那么多就业岗位,必然会继续到大城市去打工。人口还会减少,没人你哪来的发展,西边那边的楼玩命盖,想盖还有的是地方。就蓟县这么多年的发展速度,一条路能修2年。你想把西边发展起来短时间不用想了。就算发展起来没有就业很难支撑再高的房价了,老师公务员和医生是蓟县的经济支柱购买力主要来自这些人,这些人的工作地基本都在老城和东边,这也是西边很难发展起来的原因。


  • 韦大宝001
  • 渔阳之子
    14
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各有利弊吧


  • 平淡是真
  • 独乐寺
    7
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你买的哪个楼盘的房啊?


  • 胸口碎大石
  • 独乐寺
    7
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东边房子基本卖光了除了蓝湾,和万科。其实万科户型很好没啥硬伤,但是外立面有点丑,可能是卖的不好的原因。蓝湾卖不出去说白了还是价格定得太高了。他的位置和价格不符。有这么多比你便宜的,户型有差不多。省点钱买谁不行对不对。最近蓟县房价降了还是挺多的,比我2年前看的时候降了至少15%。后面我觉得还是有可能继续下行的。北京有的地方学区房都跌了20%所以蓟县房价下跌很正常,虚高太厉害了。


2025-11-07 23:44:05
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  • 胸口碎大石
  • 独乐寺
    7
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然后就是开车去北京上班现实不现实。分情况,你如果在海淀上班我劝你就断了念想吧,太累了,上下班在市区堵1个小时再开一个小时高速,铁人也受不了。但是如果你在望京附近还是可以的,我测试过下班正常情况从公司出来到蓟县1小时10分钟。但是路上开销太贵是另一个问题。百公里10的油耗就接近120块再加上90的过路费200多一天,你是土豪就当我没说,谁也受不了一个月4000+的路费。但是电车可以解决大部分问题,电车百公里差不多10元电费这个帐就好点多了吧,20+90=110,然后再拼一个人基本就能控制在50左右了。当然这也是很辛苦的,但是没办法为了孩子。


  • 蓟州梦
  • 蓟州风云
    11
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蓟州区对西部的定位就是产业新城,东部养生组团,西部虽然开发慢了些,但有城市的端倪,交通好,配套好,城中央最大的人民公园。东部容积率低,背山朝水,但可选择的楼盘不多,城中村太多,有城乡结合部的感觉。学校都在老城区,东部小区缺少学校,一个城东学校几年都建不起来。


  • Beat制造
  • 蓟州风云
    11
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  • eerduosisjz
  • 独乐寺
    7
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谁和我的观点不一样,我就喷谁--喷子!


  • 蓟追寻
  • 蓟州旗帜
    13
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买个房确实不容易,究竟哪边好关键看每个人自己心中的定位,仁者见仁智者见智!


  • 骂我的斯全家
  • 小吧主
    13
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楼主哪里人啊?


2025-11-07 23:38:05
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  • 呵呵骄
  • 上元古界
    6
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楼主浑身带刺,容不得有半点反驳,你没法跟他交流。固执偏激


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