19年初，房子还是十分火热，但是平均6000起步的价格，说实话，本地人指望工资吃饭的已经买不起了。现在一套120~130的房子 买下来80~90万，12万车库 18万装修，住进去120万左右，公园里、碧桂园、东正这个价格你还买不到。但我感觉，湍北和新一高涨势今年不会大，甚至明年也涨不到那里去。还是那句话，如果是刚需啥时候买都合适，如果是投资购房，那今年可以再观望下。
就如同没人能想到中国这些年的发展，十年后啥样没人知道，让我们拭目以待。
中间还有个小插曲，财富车位当年开盘时5万一个，我还说我又不买车，蓝湾车库才2万这个，这个车位都卖5万，谁要啊。后来一年后都生活需要买了车，谁知道二期开盘车库13万，三期18万，现在30万没人卖，比房价涨的都高，哎！

再说一下我心目的邓州好小区
先是财富名家、财富世家、财富书香人家三个，位置优越，物业服务品质有保障
然后是蓝湾，老牌小区，虽然现在物业不好，但是价位适中、都是低楼层，密度低，好停车，性价比很高。
鸿杰第一城、尚正一品也是比较老牌的好小区，其他二手房小区不做推荐。
几个新小区，湍北的只要不差钱都可以放心买，但便宜的城南几个新小区我感觉都是坑。

只怪自己当时没远见。。。没赶上好时候

质量贴必须顶

哪新世界小区呢？怎么样？

新世界和世纪花园呢？评价一下呗

好像城西没入大神的眼啊

顶一顶

质量贴必须顶

一看就是专业人士！很到位，财富的房子都不错👍

楼主分析的很到位，其实考虑到人口老龄化和丈母娘价值观是目前房价杀手和推手，推手不推，杀手收割，再说难听点 人们的结婚理念太严重，若 跟日韩 欧美有相似的婚姻理念，房价将是另一个样子！

难得一见的好帖！

邓州的房价看来是不会疯长了，最大的可能是滞胀，毕竟是个小城市，又没有支柱产业，而且现在经济不景气，房价也算是到了高峰。就看高铁一开，我市如何应对，如果是产业转移到我市，那还有二十年的光景，如果是虹吸，那就是十年大限。

其实从一开始邓县有小区房的时候，大家的想法都是我住独家院多美多舒服的，为什么要去买单元房。可是没过两年，邓县开发小区像雨后春笋一样出来了很多，随之房价一点一点被抬高了起来，久而久之很多人变成了房奴，久而久之很多人开始背井离乡去打工。其实纵观邓县这些小区，入住率真的不高，但是那些所谓的清盘是怎么清的，不得而知了。