咨询一下关于土地性质的问题
我爸爸名下在县城有块土地 土地上建有土木结构的老房子（年久失修）土地证上性质是划拨 但是爸爸去年因病已故 现在打算继承到我的名下 想问问各位 继承以后怎么把土地性质改成出让 继承以后打算旧房重建 需要什么手续吗