回复：30楼
我没忽悠吧……
总体来说，土地就是稀缺资源……
我只是说了一个我们老师说的理论而已……
至于嘛！
呵呵，您要是非得往歪处想，那我也没办法！

其实,无论是大学教授,还是幼稚园老师,理论再高明,毕竟不是现实.即使是厉以宁,也无法左右老百姓的思维. 就像有的人,可以成为评论家,自己却没有一篇世界著作.美食家不会烧菜,歌手看不懂五线谱.
就算大家都认同我的观点,未必他就真的照做,该买房子的还得买,该不买的,即使他自己就是教授,他还是不买.
是不是这个道理哩?

回复：32楼
所以，我一直说的就是理论啊，没说我说的是实际情况吧……
理论，和实际是不同的——我说过了啊……
理论是提供参考而已，大家也会有自己的理解，所以……

接着说,什么叫"博弈".“博弈”一词听起来玄而又玄，说白了就是“游戏”的意思.
在一个游戏中,比如警察和小偷,警察要的是小偷坦白,而小偷想破头的是隐瞒罪行,他们互相叫劲,这就是博弈.一点也不复杂.而博弈论呐,探讨的就是聪明又自利的“局中人”如何采取行动及与对手互动。
那么,可以这样说,09年的泊头的楼市,开发商在和买房人叫劲,而买房人也在叫劲.在以往的开发商和购房者的博弈中,无疑是开发商站了上风.从菠菜好听一次一次的单方面涨价,买房者无耐心观望,匆匆下单早早成为业主.这就是从前.那么现在呐,由于买房的高潮已经过去了一大半,剩下的买房者第一是没多少有资金实力的,二是他们已经看穿泊头这个小城镇的房价攀上历史高位,所以,我猜测他们是没胆量和勇气去站在浪尖上,给高房价站岗.

kao,到底多少钱？

“撇脂”指用从鲜奶中撇取乳酪来比喻利用高价策略，或者指，就是在煮肉汤的时候，把上面最肥的油脂捞出来，当然，现在我们不需要那么多油脂，所以八成会把油脂丢掉。而过去似乎会将这些油脂作为最宝贵的部分善加利用。
撇脂法的意思是：将产品以最高的价格卖给市场中最有钱的客户，等这一部分客户买的差不多了，再减价卖给中档客户，最后以低价甩卖占领市场.
看上去菠菜好听的市场营销就是走的这条路.如果传言中的找人1600就能买到菠菜好听的收尾房的话,那就更加深刻的可以印证这个说法了.

起来，不愿做房奴的人们，把我们的血肉筑成我们新的窝棚，中华无房户到了最危险的时候，我们冒着他们的掠夺，前进！前进！前进进！

写这个不是为了让大家不买房子,而是让盖房子的知道,该怎么改变思路,不要只是豪宅.买房子的人看了,对自己买哪里的房子心里有谱.

楼主，你太有才了！
正给咱们姐妹争脸！
谁说女人就不懂经济？！

楼主接着分析,看当下形式能否买房子?

以前，有个地主有很多地，找了很多长工干活，地主给长工们盖了一批团结楼住着，一天，地主的谋士对地主说：东家，长工们这几年手上有点钱了，他们住你的房子，每月交租子，不划算，反正他们永远住下去，你干脆把房子卖给他们起个名堂叫做-----公房出售！告诉他们房子永远归他们了，可以把他们这几年攒的钱收回来，地主说：不错，那租金怎么办？谋士说：照收不误，起个日本名儿，叫物业费！地主很快实行了，赚了好多钱，长工们那个高兴啊！
　　 过了几年，地主的村子发展成城镇了，有钱人越来越多，没地方住，谋士对地主说：东家，长工们这几年手上又有钱了，咱们给他们盖新房子，起个名堂叫做旧城改造，他们把手上的钱给我们，我们拆了房子盖新的，叫他们再买回去，可以多盖一些卖给别人，地主又实行了，这次，有些长工们不高兴了，地主的家丁派上用途了，长工们打掉牙只好往肚子里咽，地主又赚了好多钱。
　　又过了几年，地主的村子发展成大城市了，有钱人更多了，地主的土地更值钱了，谋士对地主说：东家，咱们把这些长工的房子拆了，在这个地方建别墅，拆出来的地盖好房子卖给那些有钱的大款还能赚一笔，地主说：长工们不干怎么办？谋士说：咱给他们钱多点儿，起个名堂叫货币化安置，咱再到咱们的猪圈旁边建房子，起个名堂叫经济适用房，给他们修个马车道让他们到那边买房住，地主说：他们钱不够怎么办？谋士说：从咱家的钱庄借前给他们，一年6分利，咱这钱还能生钱崽，又没风险，地主又实行了，长工们拿到钱，地主的经济适用房到现在才建了一间，长工们只好排队等房子，直到现在，还等着呢……
　　于是，长工们开始闹事了，地主有点慌，忙问谋士怎么办？谋士说：赶紧通知长工们，房子要跌价了，别买了，租房住吧，正好把我们的猪圈租给他们，结果，这么多年后，长工们的钱全没了，还在租房住，直到永远

当下买不买房子,这个问题我还真不敢说.怕被开发商骂死.
但是对于经济危机的小乡镇滞后性还可以说两句.
去年的经济危机,在珠三角已经天昏地暗的时候,我和我身边的人都很轻松的说;那是美国的事,和咱没有关系.
然而,没有几天就有人说富镇的一个干铸造的大厂子因为美国的经销商破产,而导致300万的款没有付,这个厂子也就黄了.
后来,到了春节以后,看到大街上的人群,很多外出打工的青年都在家里闲着,火车站在春节后没有出现以前的壮观场面.邻居家的小保姆每天都苦着脸,说家里的哥哥弟弟都没有活干,天津的,北京的电子厂都停产了.我们才真正的感受到----经济危机来了,就像大海里的波浪,一浪一浪,从海的南边,推到海的北岸.
和我一样才感受到经济危机的是大街上的卖肉的,猪肉居然比最贵的时候便宜了一半还要多,当然,我们是家庭煮妇,对肉价的直观比看新闻,听经济学家的唠叨更深刻.

接着说房子,根据我的感觉,深圳上海等大城市的房价下降波还没有传播到泊头这个小地方,因为什么呐?很简单,时间不够.如果再持续上三个月,各个楼盘的售楼处无人问津,就会真的让开发商意识到危机.而且,看运河两岸的大拆迁运动,正在开始,而不是结束.也就是说,还有的是房子没有盖.那么,现在就下结论说;:"房子不会落钱"为时尚早.