而且要命的是,房子也有寿命,它不会长生不老，即使70年以后它不倒掉,你也没胆子住在里面.
呃.......貌似有点跑题.....
还说第三类买房人,他们要把自己手里的旧房子置换成小区新房,这个时间很长,比如胜利街的拆迁,那叫一个磨极.如果太贵或面积太大,他们不会接受,因为这些人已经到退休年龄或濒临退休.
综合说来,泊头剩下的要买房子的,不会再追捧菠菜好听了,因为他们有车的少,菠菜的位置还是远了一些.矿山的太贵,新世纪的也不便宜.这些人就只有攥着手里的有数的钱,观望.再观望.等待,再等待.这个时候,就叫"博弈".

分析得不错，有水平

好文！！！！！！！！！！！1

lz，不好意思啊，我就是那个你说的不经世事的小朋友。但是不凑巧的是，我学的是金融。由于经济危机，所以我们上课老师大谈特谈的就是有关经济危机的问题，像是证券、房价啊一类的……向楼主这么关心这个问题，一定会知道上次经济危机时，日本楼价的事吧，还有现在深圳断供的事……
房价长期看来是上涨的，短期内有波动。貌似是个很著名的理论呢。这句话的意思，是要看自己的理解的。我同意这种观点，毕竟土体是稀缺资源，所以……
还有啊，我没有说您分析的不对，只是提出了我自己的意见而已，您不至于这么激动吧……

   其实如果是婚房再涨也要买滴 .因为是必需品... 如果可买可不买，那还会再等，便宜的时候都没买....
    钱越来越难赚是事实 想少花钱买好的房子更是大家一直想的事
    房价会落吗？？？

建议分析一下公安小区的前景
要继续观望？？

ddddddddddddddddddddddddddd

回复：16楼
太精辟了

太有才了，我昨天才看了一套房子，今天看了楼主的分析我决定不买了，支持不买房运动到底

回答这个小朋友,本人并没有激动.而是觉得你的任课老师有误人子弟之嫌.既然他是金融老师,为什么连马哲都不懂哩?.....
没错,经济规律是像波浪一样,一波比一波更高.但是,在冲高前,它是回落的.冲的越高,落的越低,这个道理,不用非到海边看看吧?


就像买股票一样,当卖菜的大婶都去证券交易所炒股的时候,股市就要熊市了.为什么呐?因为所有的人都认为股票能挣钱.
那么买房子呐?连小学生都知道买房子会挣钱,那房价还会坚挺吗?
这个时机不是要你不买房子,而是要你谨慎一些,买地理位置好的,面积小,可以灵活(或出租或自住)的房子.

回复：28楼
不好意思啊，当年炒股很火的时候，我们老师就说过，现在中国的各项指标已经跟上次金融危机的时候很像了，已经是通货膨胀了，只不过……
还有啊，我没说要买房吧，只是说了个理论而已，长期是涨的，短期有波动。
还有麻烦您去看看经济学基础，只看微观部分就成。在缩小范围，就看稀缺资源的定义就成……
您说的是经济周期吧，繁荣，衰退，萧条，复苏……
这四个持续的时间可能会有不同，波动也会有不同。有的是涨的幅度高，衰的也高；有的是涨落一样；有的是涨的高，落得低。一般的国家是前两种，最后一种情况只在美国出现过……符合你说的。
呵呵……
PS：楼主，我不是想跟你争论什么，只是提出我的意见而已。所以请尊重我的老师！教授级的人物，我不会认为他能误人子弟到哪儿去！还有啊，理论和实际是会出入的，所以，我也没说过我说的对。
再PS：麻烦您真的得去看看经济学基础那部分，分清什么是长期，什么是短期……

稀缺资源?
您说泊头的土地是稀缺资源?
太油菜了
以您一个大学生的身份来忽悠大家买房子,是教授的意图?