回复：日本留学生租房那些事儿（持续汇总更新）

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7月生，东京池袋。想一个人住，5w左右的有吗？

关于合同结束：好多宝宝询问不想住了怎么办？在日本，要提前一个说即可，哪怕还没到合同约定的两年。在我们的合同即将结束的时候，如果决定退房，那么必须要联系中介机构。另外关于房间的清空打扫一定需要做，自己制备的家具和电器是需要清理出去的，如果没有对房间进行清空和打扫，后期的这部分费用从押金中扣除费用，中介再请人处理你的房间。另外，在最后离开的时候，还需要和中介确认房子的情况，是否有损伤和污垢等。如果合同结束后还想继续居住，那就需要进行合同的更新了。这种情况下，中介机构一般会发来更新手续，有时候只需另外再交一笔更新费用。如果签订的合同是定期完结合同，想要继续居住时，那就需要重新再签订新的合同，首次缴纳的相关费用还需要重新缴纳一遍。

有只在日本住一两个月的小伙伴就不要租房子了吧，住旅游民宿或者宾馆，或者宿舍，因为租房子早付好几倍的头金。。。因为最近总有人想短租一两个月。当然了，如果土豪，当我没说好了哈哈

【关于房租子改造】:没有房东的许可自己不能对房屋进行改造
没有房东的许可，改造租借房间的内部是不行的。不方便的地方想要改时必须和房东商量呦。

关于学校的机关保证
有些学校可以根据日本学生支援机构的［外国人留学生住宅综合补偿制度］成为学生借房子时候的连带保证人。但是要想利用这个制度必须符合以下条件：
（1）所在学校必须是［外国人留学生住宅综合补偿制度］的会员。
（2）你是否加入这个制度所指定的保险（保险费一年４０００日元，两年８０００日元）
（3）房主是否同意让学校当你的保证人。
（4）具体的情况，你向学校有关部门咨询。一般来说是这样子的

连带保证人的条件，连带保证人如果不是「独立营生的成人」，也就是说没有维持生活收入的人的话是不能当的。

要搬家时也有诸多规定
搬家前预先通知的期限也在合同书上有明确规定。普通是在1个月以前通知房东。紧急搬家而未提前通知时，就算没有住也要支付1个月的房租。原则上搬家后房间状态必须和入住时保持一样。不要的东西按照规定的方法丢弃。把不要的东西或垃圾不做处理就搬家，会给房东带来麻烦。另外，电，煤气，水道等的费用及电话费也不要忘了结清。

最近很多人问我押金是否能退。退房后，原则上押金会返还给你，但也有直接作为房屋清洁费用征收的，这种情况通常会在签约的时候就写明白。
在恢复原状以及处理房屋内残留物时花费的费用，将会从押金里扣除。但是，如果费用超过了押金，则会被要求支付不足的部分。所以在房屋使用过程中不要造成大的损害。

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还是退房押金的问题，经常有很多关于押金是否退还的纠纷发生，所以建议在签订合同或者入住前，把整个房屋的情况拍照存档，以防退房时发生矛盾。

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这几天有人问日本小强的事。这个的确是的，日本小强猖獗，所以蟑螂药很强大。木质的房租，遇到潮湿的天气，如果不注重卫生，很容易小强大摇大摆地在屋子里横行，所以，卫生什么的，还是要在意。。。一般来说，你家里干净，又如果没什么可吃的，许多蟑螂也就自觉地去邻居家里了因此，遇到蟑螂，光抱怨没有用，就像抱怨蚊子一样了

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