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海岱益王府停车位

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陈述事实,抛砖引玉,各抒己见。
9月27日,海岱益王府政法小区物业管理公司在未给业主下任何提前通知的情况下,突然将小区地上机动车入口全部堵死,禁止一切机动车辆从地上出入,仅贴出告示告知业主禁止无停车位或车库车辆进入,也未告知这种做法的原因。因该小区有相当一部分业主未购买地下车库或车位,致使小区外大量车辆停放,个人认为确有一定安全隐患。另外,一部分停在小区内车辆无法外出,对业主的出行造成一定影响。


1楼2017-09-28 10:18回复
    鉴于本人对这件事的了解仅限于此,因此不便于做过多评论,但个人认为物业公司的做法显然是不对的。首先,涉及广大业主权益的事情,而业主却没有得到任何通知。其次,对物业公司对这次公司行为对外无任何解释,很多业主对事情的起因根本不了解,很多传言也是业主的无端猜测。个人觉得物业的这种做法是对业主的不负责。


    2楼2017-09-28 10:19
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      2025-12-28 08:06:01
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      另外,本人就此事翻阅相关法律条文和相关案例发现,地上停车位,因包含在小区总土地使用面积之内,所以应属于全体建筑物区分所有人也就是业主所有。开发商跟物业管理公司并没有独立地处置权。《最高人民法院审理建筑物区分所有权纠纷案件司法解释》第6条规定:建筑区划内在规划用于停放汽车的车位之外,占用业主共有道路或者其他场地增设的车位,应当认定为《物权法》第七十四条规定的车位。也就是说,小区内占用业主公共面积、道路或其他场所的车位区别于开发商投资建立的具有独立构造的车库和车位,应该属于全体业主共有,开发商无权收取费用或者处分。也就是说,开发商无权出卖地面上占用业主共有道路或场地的车位,物业管理公司跟无权对这部分地上停车位进行处置。因此,从法律上讲,物业公司阻止业主使用地上停车位的行为是错误的,甚至是违法的。


      3楼2017-09-28 10:19
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        以上仅是我个人对此事的几点看法,要想真正从根本上将事情圆满的解决,还需要物业跟业主及时沟通,告知业主做这件事的原因,双方坐在一起协商解决这件事情,并防止以后此类事件的发生。而不是站在对立面上,争吵甚至动手,这对事情的解决没有任何帮助,甚至想坏的方向发展。


        4楼2017-09-28 10:20
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          到了该解决的时候了,20点以后回去找个停车位是真难


          来自Android客户端5楼2017-09-28 10:25
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            通知都贴了好多天了,当时限定24号车就不让进,根本没人当回事,小区里车乱停的乱象应该治一治了,路走不动,孩子在小区里都很不安全


            来自Android客户端8楼2017-09-28 10:32
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              那晚去了趟义和小区,那才叫车多,不掰掰反光镜都过不去


              IP属地:山东来自Android客户端10楼2017-09-28 10:35
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                论买一个人车分流高端小区的重要性。


                来自iPhone客户端11楼2017-09-28 10:47
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                  2025-12-28 08:00:01
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                  这事分怎么看吧,真正的人车分流小区环境会大大提升。看看中央华府和龙苑。要不楼下的车呼呼隆隆的也挺烦人的。但是不提前通知不太好,毕竟要给业主转换的时间。


                  来自Android客户端12楼2017-09-28 11:26
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                    人有家,车有窝。车必须有专门停车位,不能乱停在路边上。大势所趋。要么租,要么买


                    13楼2017-09-28 11:51
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                      乱七八糟的停,消防车能进去吗?


                      来自Android客户端15楼2017-09-28 15:39
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                        一个车位10w


                        来自Android客户端16楼2017-09-28 16:44
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                          来自Android客户端19楼2017-09-28 17:28
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                            看明白上面截图,然后礼貌地打12345:因为我们是受害者。物业没权利当管理者,他们只是服务者!


                            来自Android客户端20楼2017-09-28 17:29
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                              2025-12-28 07:54:01
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                              我觉着没车位不让进这东西可以理解,毕竟当时买房子时就该考虑到这些问题,很多人本来就爱赚小便宜,免费停车,自由出入,小区里面肯定很乱。海岱益王府里边就是买了车库,车位的,也有部分懒得停地下。前段时间北大门主路中间隔离,主道秩序好了一阵,后来没多久就有又停路上的。北门往里那块,剐蹭都不知道多少次了。确实应该好好管理下。(话说平章府停车位的问题不知道怎样了)我小区里面也是,有车库的根本不往里停,都停外面,晚上回去得绕小区转一大圈也不一定有地,只能停外面马路,现在平时基本市里出行基本都电动车市区东西南北的十来分钟就到,省事。ps(看到闯红灯的就来气,乱闯红灯的****!)


                              IP属地:山东来自iPhone客户端21楼2017-09-28 17:52
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